• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1992-08-20
• 【生效日期】1992-08-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓審批辦法

昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓審批辦法
 
（1992年8月20日昆明市人民政府發(fā)布）

 第一條 為了加強我市城鎮(zhèn)國有土地（以下簡稱土地）的管理,，明確土地使用權(quán)出讓的審批程序，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和我市實際,，制定本辦法,。



 第二條 昆明市行政轄區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)，實行有償有期出讓原則,，特殊情況,，需報經(jīng)市、縣區(qū)人民政府批準,，土地使用權(quán)出讓的受理部門的審批權(quán)限,，按《昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》）第十條執(zhí)行。



 第三條 土地使用權(quán)出讓,，必須按照出讓計劃進行,。出讓計劃由土地使用權(quán)出讓受理部門擬制，報同級人民政府批準后執(zhí)行。



 第四條 土地使用權(quán)出讓,，實行預報制度,，出讓方案，由受理部門負責提出,，報“市開發(fā)辦”和縣區(qū)人民政府授權(quán)的部門審核,，經(jīng)市、縣區(qū)人民政府批準后執(zhí)行,。

 預報內(nèi)容包括：地塊的編號,、位置、面積,、現(xiàn)狀。出讓年限,、規(guī)劃用途,、出讓方式、出讓價格,、效益測算等,。



 第五條 土地使用權(quán)協(xié)議出讓，按下列程序進行：

 1．受理部門根據(jù)批準的規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓方案,，按照《暫行規(guī)定》和不低于基準價的原則,，直接同用地單位協(xié)商，達成意向性協(xié)議后,，簽訂《昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同（草案）》,，填寫《昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓呈報表》，按《暫行規(guī)定》第十條批準,。

 2．市,、縣區(qū)人民政府批準《出讓合同（草案）》和《出讓呈報表》后，向受理部門發(fā)出《土地使用權(quán)出讓通知書》,。

 3．受理部門憑《通知書》與土地使用權(quán)受讓者正式簽訂《昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同》,，受讓者按合同規(guī)定向?qū)徟块T交付土地使用權(quán)出讓金和有關(guān)費用。

 4．土地管理部門根據(jù)出讓合同,，按規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，向受讓者頒發(fā)《國有土地使用證》。



 第六條 土地使用權(quán)協(xié)議出讓,，受理部門報送《昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓呈報表》時,，應同時報送下列文件：

 1、《昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同（草案）》,。

 2,、受讓者擬制的土地開發(fā)利用建設方案（包括開工時間和建設工期）。

 3、省,、市人民政府職能部門的有關(guān)批準文件,。

 4、進行土地房屋開發(fā)經(jīng)營的,，還須報土地房屋開發(fā)經(jīng)營資格批準書的副本,。

 凡未按以上規(guī)定報送材料的，由受理部門限期補報,，逾明未補報的,，原件退還。



 第七條 土地使用權(quán)招標拙讓和拍賣出讓,，按下列程序進行：

 1,、受理部門編制土地使用權(quán)招標出讓和拍賣出讓方案、報市“開發(fā)辦”和縣區(qū)人民政府授權(quán)的部門審核,，由市,、縣區(qū)人民政府批準。方案內(nèi)容應包括地塊編號,、位置,、面積、現(xiàn)狀,、出讓年限,、規(guī)劃用途、出讓底價,、效益測算等,。

 2、受理部門根據(jù)市,、縣區(qū)人民政府批準的方案,，發(fā)布招標書或拍賣公告，以及出讓地塊的有關(guān)資料,。

 3,、受理部門辦理投標或拍賣的有關(guān)準備工作。

 4,、受理部門組織實施招標或拍賣,，并代表市、縣區(qū)人民政府簽發(fā)決標書或拍賣書,。

 5,、中標者或競買成交者持決標書或拍賣書與受理部門簽訂《昆明市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同》，向?qū)徟块T交付出讓金和有關(guān)費用,。土地管理部門按規(guī)定向受讓者頒發(fā)《國有土地使用證》,。



 第八條 土地使用權(quán)受讓者領(lǐng)取《國有土地使用證》后,，即可進行土地的開發(fā)、利用,、經(jīng)營活動,。



 第九條 本辦法由“市開發(fā)辦”負責解釋。



 第十條 本辦法自公布之日起執(zhí)行,。