江蘇省關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司資質(zhì)管理工作的暫行規(guī)定

江蘇省關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司資質(zhì)管理工作的暫行規(guī)定
（試行）
 （1987年12月4日蘇建房＜1987＞第392號(hào)）

第一條 為了促進(jìn)城市建設(shè)綜合開發(fā)事業(yè)的健康發(fā)展,，維護(hù)城市建設(shè)的正常秩序，保障城市建設(shè)綜合開發(fā)公司的正常經(jīng)營活動(dòng),，更好地為實(shí)施城市規(guī)劃服務(wù),，為生產(chǎn)和人民生活服務(wù)，特制訂本暫行規(guī)定,。



第二條 本規(guī)定適用于城市各種名稱的從事專營或兼營房地產(chǎn)的綜合開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)公司）,。



第三條 所有開發(fā)公司，不分性質(zhì)和隸屬關(guān)系，均由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門實(shí)行行業(yè)歸口管理,，接受計(jì)劃,、工商、建行,、物價(jià),、稅務(wù)和審計(jì)部門的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),。



第四條 省建設(shè)委員會(huì)主管全省城市建設(shè)綜合開發(fā)工作,。開發(fā)公司按基本條件和能力劃分為四個(gè)等級(jí)，一,、二級(jí)開發(fā)公司資質(zhì)由各市建設(shè)主管部門審查,，報(bào)省建委審批；三,、四級(jí)開發(fā)公司資質(zhì)由各市,、縣市建設(shè)主管部門審查，市建設(shè)主管部門審批,，報(bào)省建委備案,。

 新組建的從事城市土地開發(fā)、商品房與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的綜合開發(fā)公司,，必須憑批準(zhǔn)書,、資質(zhì)審查證明到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)登記注冊(cè),，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè),。



第五條 開發(fā)公司經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)后，具有獨(dú)立法人資格,，公司經(jīng)理是法人代表,。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)干部不得由黨政部門干部兼任。公司實(shí)行自主經(jīng)營,、獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧，在核準(zhǔn)登記注冊(cè)的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),。



第六條 開發(fā)公司必須具備下列基本條件：

 1．有獨(dú)立組織生產(chǎn)和進(jìn)行經(jīng)營管理的機(jī)構(gòu)，經(jīng)營宗旨和組織章程明確,，能依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；

 2．有隸屬主管部門任命的專職經(jīng)理和與經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的專職技術(shù)、財(cái)務(wù),、經(jīng)營負(fù)責(zé)人和管理人員,；

 3．有與經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)濟(jì)責(zé)任相適應(yīng)的自有資金（不含銀行貸款）；

 4．有健全的財(cái)務(wù)管理制度和經(jīng)濟(jì)核算辦法,；

 5．有一定面積的固定經(jīng)營場所,；

 6．能按時(shí)向有關(guān)部門提供各種表報(bào)。



第七條 為了提高開發(fā)公司的素質(zhì),，確保開發(fā)工程質(zhì)量,，對(duì)開發(fā)公司等級(jí)作如下規(guī)定：

 一級(jí)開發(fā)公司：要有不少于15名專職土建工程師，4名專職會(huì)計(jì)或經(jīng)濟(jì)師,，要設(shè)有總師室,，能承包大型工業(yè)、民用建設(shè)項(xiàng)目,；年竣工房屋能力不低于15萬平方米,，自有流動(dòng)資金不少于1000萬元。

 二級(jí)開發(fā)公司：要有不少于6名專職土建工程師,，2名專職會(huì)計(jì)師,，要有總工程師或副總工程師，能承包中型的工業(yè),、民用建設(shè)項(xiàng)目,，年竣工房屋能力不低于10萬平方米，自有流動(dòng)資金不少于700萬元,。

 三級(jí)開發(fā)公司：要有不少于4名專職土建工程師,，2名助理會(huì)計(jì)師，能承包綜合性的民用建筑和住宅小區(qū)的建設(shè)任務(wù),，年竣工房屋能力不低于5萬平方米,，自有流動(dòng)資金不少于300萬元。

 四級(jí)開發(fā)公司（只適用于縣和縣級(jí)市）：要有2名專職土建工程師,，有1名從事會(huì)計(jì)工作5年以上的專職會(huì)計(jì),，能承包多層住宅和生活配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)，年竣工房屋能力不低于1萬平方米,，自有流動(dòng)資金不少于50萬元,。

 各級(jí)開發(fā)公司的技術(shù)人員專業(yè)工種的管理干部要基本齊全，與承包的任務(wù)相適應(yīng),。享有工程,、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)等各類專業(yè)有技術(shù)經(jīng)濟(jì)職稱的人員不得低于企業(yè)管理人員總數(shù)的50％,。

 開發(fā)公司承包開發(fā)建設(shè)任務(wù)要與本公司的級(jí)別相對(duì)應(yīng),，不準(zhǔn)越級(jí)承包開發(fā)建設(shè)任務(wù)；在條件許可的情況下,，根據(jù)開發(fā)建設(shè)任務(wù)的需要,，經(jīng)過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門批準(zhǔn),，可開展與開發(fā)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。



第八條 開發(fā)公司的資質(zhì)等級(jí)證書由省建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一制定,，各公司的資質(zhì)等級(jí)經(jīng)省建委審定或核查備案后,，證書由市建設(shè)主管部門頒發(fā)。



第九條 開發(fā)公司可以跨市,、縣投標(biāo),，承攬業(yè)務(wù)，投標(biāo)前必須向工程所在地建設(shè)管理部門遞交級(jí)別證書影印件驗(yàn)證,。

 各市,、縣（市）建設(shè)主管部門對(duì)批準(zhǔn)外來的開發(fā)公司要與本地開發(fā)公司一視同仁。



第十條 開發(fā)公司必須建立營業(yè)手冊(cè),，作為考核營業(yè)情況和參加投標(biāo),、承包任務(wù)的依據(jù)。

 營業(yè)手冊(cè)由省建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一制定,。



第十一條 開發(fā)公司要按照國家規(guī)定,，于每年2月底以前向所登記的工商行政管理機(jī)關(guān)提交資金平衡表或資產(chǎn)負(fù)債表，辦理年檢注冊(cè)手續(xù),。



第十二條 開發(fā)公司發(fā)生企業(yè)名稱,、性質(zhì)和隸屬關(guān)系改變等，或合并,、轉(zhuǎn)業(yè),、關(guān)閉,，均應(yīng)在發(fā)生變化前30天內(nèi)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)辦完有關(guān)手續(xù)，包括向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更或歇業(yè)手續(xù),。



第十三條 本規(guī)定下達(dá)后,，各開發(fā)公司應(yīng)根據(jù)企業(yè)所在地建設(shè)主管部門的要求，提交資質(zhì)審查報(bào)告,。各市、縣（市）建設(shè)主管部門要會(huì)同工商行政管理等部門對(duì)開發(fā)公司提交的資質(zhì)審查報(bào)告及時(shí)組織討論審查,，提出意見并報(bào)批或者審批并上報(bào)備案,。

 新建開發(fā)公司的資質(zhì)，不得低于本規(guī)定的最低等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),，原有開發(fā)公司資質(zhì)低于最低等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門限期改變,，到期無效者,，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。



第十四條 開發(fā)公司資質(zhì)審查工作,，從1988年1月起至1988年6月底前結(jié)束,。



第十五條 本規(guī)定自頒布之日起實(shí)行，解釋權(quán)屬省建設(shè)委員會(huì),。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時(shí)性；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

江蘇省關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司資質(zhì)管理工作的暫行規(guī)定

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)