• 【發(fā)布單位】80505
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1988-03-10
• 【生效日期】1988-03-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

呼和浩特市城市建設拆遷安置管理辦法

呼和浩特市城市建設拆遷安置管理辦法
 
（一九八八年三月十日發(fā)布）
第一章 總則



第一條 為保證國家建設和城市改造工作順利進行,，保護拆遷當事人的合法權益,，根據(jù)憲法、法律和法規(guī)的有關規(guī)定,，結合本市實際情況,，制定本辦法,。



第二條 凡在呼和浩特市區(qū)進行建設和城市改造,，必須拆遷公、私房屋和其他拆除物的,，均執(zhí)行本辦法,。



第三條 城市建設拆遷，應當按照城市建設總體規(guī)劃統(tǒng)籌安排,，即要保證建設需要,，又要妥善安置、合理補償,。建設單位必須在限期內(nèi)妥善安置被拆遷單位和被拆遷戶,；被拆遷單位和被拆遷戶，必須在限期內(nèi)搬遷,，不得借故拖延或者阻撓,。



第四條 呼和浩特市人民政府城市建設拆遷安置主管部門，負責貫徹執(zhí)行國家有關法律,、法規(guī),、政策和自治區(qū)的有關規(guī)定；管理全市的拆遷安置工作,；審批建設單位的拆遷申請,；調(diào)解、仲裁拆遷安置工作中發(fā)生的糾紛,。



第五條 建設項目經(jīng)批準后,，必須拆遷房屋和其他拆除物的，建設單位須持批準的計劃任務,、建筑工程投資計劃和土地管理部門,、規(guī)劃部門批準的文件,，向市拆遷安置主管部門辦理拆遷審批手續(xù)。未經(jīng)批準,，不得擅自拆遷,。



第六條 拆遷安置和經(jīng)濟補償，按照誰建設誰負責安置補償和先安置后拆除的原則,，由建設單位負責動員拆遷安置和經(jīng)濟補償,。建設單位委托市拆遷安置主管部門動員拆遷的，按拆遷安置費用總額的百分之三繳納管理費,。



第七條 經(jīng)批準拆遷的區(qū)域,，由市拆遷安置主管部門簽發(fā)《拆遷凍結通知書》。有關部門接到《拆遷凍結通知書》后,，停止辦理戶口遷入,、分戶；停止辦理房屋調(diào)配,、互換,、產(chǎn)權變動和私房換發(fā)執(zhí)照；停止換發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照,；停止辦理產(chǎn)權變動公證,。違者，所辦手續(xù)一律無效,。



第八條 城市建設拆遷中,，禁止任意毀壞、拆遷和砍伐具有歷史,、藝術和科學價值的文物,、古跡和古樹名木。因建設需要必須拆遷的,，按照《
中華人民共和國文物保護法》的規(guī)定辦理,。

 拆除中發(fā)現(xiàn)的文物和無主財物，建設和施工單位應嚴加保護,，妥善保管,，及時報告主管部門處理。


第二章 拆遷補償,。



第九條 拆遷市區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村集體房屋和農(nóng)民私有房屋及附屬設施,，由市拆遷安置主管部門和建設單位會同郊區(qū)人民政府和被拆遷單位、被拆遷戶按原房屋,、設施的結構和現(xiàn)狀,，參照國家現(xiàn)行建筑安置標準定額協(xié)商評價，由建設單位和被拆遷單位、被拆遷戶簽訂協(xié)議,。建設單位一次付給拆遷補償費和搬遷補助費,。被拆遷單位、被拆遷戶自行遷建,。

 鄉(xiāng)村被拆遷單位和被拆遷戶遷建用地,，按照《
中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理。



第十條 拆遷城市居民私有房屋及附屬設施,，由市拆遷安置主管部門和建設單位會同市房管部門,、區(qū)人民政府和產(chǎn)權人，按照拆除私有房屋補償價格評價,，由建設單位和產(chǎn)權人簽訂協(xié)議,，建設單位一次付給被拆遷戶拆遷補償費和搬過補助費，原有房產(chǎn)契證由建設單位收回,，會同房管部門注銷,。



第十一條 拆遷公有住宅房屋及附屬設施，由市拆遷安置主管部門會同建設單位和產(chǎn)權單位,，比照拆遷私有房屋補償價格評價,，由建設單位和被拆遷單位簽訂協(xié)議，建設單位一次付給拆遷補償費,。同時注銷產(chǎn)權,。



第十二條 拆遷公有非住宅建筑物及附屬設施,，由市拆遷安置主管部門會同建設單位和產(chǎn)權單位協(xié)商拆遷,，按原建筑面積、結構和現(xiàn)狀評價,，由建設單位和被拆遷單位簽訂協(xié)議,，建設單位一次發(fā)給拆遷補償費和搬遷補助費，被拆遷單位自行遷建,。遷建確有困難的,，由建設單位按原建筑面積、結構標準負責遷建,。



第十三條 凡新建道路,、橋梁、給水,、排水,、防洪、防火,、通訊,、供電、供暖、煤氣和人防設施,、公共廁所,、園林綠化、防風林帶等城市基礎設施,，必須拆除公有房屋及附屬設施的由建設單位給予適當補償,。



第十四條 被拆遷戶的住房由所在單位安置的，建設單位發(fā)給住房所在單位定居補助費,。

 被拆遷戶的住房從個人所有住房解決的,，按原拆除房屋的補償費加一倍發(fā)給。



第十五條 城市居民住房和其他住房被拆遷,，按戶發(fā)給搬遷補助費,。需要第二次搬遷的加一倍發(fā)給搬遷補助費。



第十六條 按協(xié)議確定的回遷戶,，臨時安置住房的按現(xiàn)行住房租價,，由建設單位發(fā)給房租費。



第十七條 被拆遷戶自建的涼房等附屬設施,，由建設單位給予適當補償,。



第十八條 拆遷區(qū)域內(nèi)的私有、公有樹木,，能夠移植的由建設單位發(fā)給移植補償費,，當年種植的不發(fā)移植補償費；不能移植需要砍伐的,，按園林部門規(guī)定標準由建設單位發(fā)給補償費,。



第十九條 拆遷供電、電信和其他城市基礎設施,，由建設單位同有關部門按照國家有關規(guī)定,，辦理拆遷補償費手續(xù)。有關部門應按協(xié)議期限拆遷,，不按期拆遷影響建設工期造成經(jīng)濟損失的,，應負責經(jīng)濟賠償。



第二十條 拆遷臨時性建筑物,，由建設單位按原建筑面積,、結構和現(xiàn)狀給予適當補償。需要遷建的,，由建設單位另選地點,，按照《
中華人民共和國土地管理法》的歸定，申請臨時用地,，由被拆遷單位和被拆遷戶自行遷建,。



第二十一條 違章建筑物和遷騰違章用地,，由違章單位、個人無償拆除,。拒不拆除的,，由建設單位代為拆除，以拆除的舊料抵償拆除費用,。

 臨時商業(yè)網(wǎng)點用房擅自改變用途的,，一律按違章建筑處理。


第三章 拆遷安置



第二十二條 拆遷城市居民住房的安置：

 （一）在拆遷區(qū)域內(nèi),，統(tǒng)一由建設單位建筑住房的,，可按協(xié)議對被拆遷戶回遷安置。協(xié)議簽訂后,，被拆遷戶可自找臨時住處,，或者由建設單位臨時安置。

 （二）協(xié)議不回遷的被拆遷戶,，可以由建設單位安置,，也可以由所在單位安置。

 （三）對無人居住的危房,、涼房或者經(jīng)批準建造的臨時性房屋,、設施，只作價補償,，不計安置面積,。

 （四）對被拆遷戶按原住戶、原戶口,、原居住人口,，參照原居住面積進行安置。每戶四口（含四口）人以下的為二室,，每戶五口（含五口）人以上的為三室,。領取獨生子女證的，加計一口人,。



第二十三條 有下列情形之一的不予安置：

 （一）在拆遷區(qū)域內(nèi)有戶口而無住房的，或者有住房而無戶口的,。

 （二）住房倒塌已由住戶所在單位或者房管部門安置的,。

 （三）持有住房證無人居住的。



第二十四條 拆遷工廠,、商店,、機關、學校和其他公用房屋的安置：

 （一）按照城市總體歸劃進行安置,。

 （二）需要回遷而有條件回遷的,，可以回遷安置。

 （三）需要遷建的，由建設單位協(xié)同被拆遷單位,，按照《
中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,，向土地管理部門申請辦理土地征用手續(xù)。

 （四）因被拆遷造成的停產(chǎn),、停業(yè)損失,，由建設單位與被拆遷單位協(xié)商解決。


第四章 獎勵與處罰



第二十五條 有下列情形之一的給予獎勵：

 （一）按拆遷協(xié)議提前搬出拆遷區(qū)域的,。

 （二）協(xié)助動員其他被拆遷戶搬遷成績突出的,。

 （三）檢舉揭發(fā)拆遷中弄虛作假、欺上瞞下,、損公肥私,、行賄受賄證據(jù)確鑿的。



第二十六條 建設單位和被拆遷單位,、被拆遷戶,，因拆遷發(fā)生爭議時，由市拆遷安置主管部門調(diào)解,，調(diào)解無效時可以仲裁,。當事人不服仲裁的，可以接到仲裁決定通知之日起十日內(nèi),，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,；期滿不起訴又拒不執(zhí)行仲裁的，由市拆遷安置主管部門申請人民法院強制執(zhí)行,。



第二十七條 被拆遷單位和被拆遷戶,，不履行拆遷協(xié)議，借故拖延,，影響施工,，造成損失的，應負責經(jīng)濟賠償,；建設單位不履行拆遷協(xié)議,，借故不按期安置被拆遷單位和被拆遷戶，造成損失的,，應負責經(jīng)濟賠償,。



第二十八條 建設單位議購私房擅自拆除的，處10,，000元以上罰款,。

 建設單位擅自提高拆遷補償費標準的，除沒收提高部門的補償費外,，對建設單位主管負責人和直接責任人各處100元以上300元以下罰款,。



第二十九條 罰款由市拆遷安置主管部門開具憑證,，按規(guī)定上繳地方財政。



第三十條 對煽動群眾鬧事,、辱罵,、毆打拆遷安置工作人員的，由公安機關按照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰,；構成犯罪的,，由司法機關依法追究刑事責任。



第三十一條 拆遷安置工作人員在執(zhí)行本辦法時,，要盡職盡責,，秉公執(zhí)法，不得利用職權徇私舞弊,、貪污受賄,。違者，由所在機關給予行政處分,；構成犯罪的,，由司法機關依法追究刑事責任。


第五章 附則

第三十二條 拆除私有房屋補償價格,、定居補助費,、搬遷補助費、拆遷臨時性建筑物補償費和涼房等附屬設施補償費,，由呼和浩特市人民政府規(guī)定,。



第三十三條 本辦法自公布之日起施行。一九八三年呼和浩特市人民政府公布的《關于城市建設拆遷安置暫行規(guī)定》同時廢止,。