• 【發(fā)布單位】82002
• 【發(fā)布文號】桂政辦[1988]32號
• 【發(fā)布日期】1988-04-02
• 【生效日期】1988-04-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)僑辦等五個(gè) 部門關(guān)于加快我區(qū)僑房建設(shè)的報(bào)告的通知

廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)僑辦等五個(gè)
 部門關(guān)于加快我區(qū)僑房建設(shè)的報(bào)告的通知
 
（1988年4月2日桂政辦〔1988〕32號）
 區(qū)僑辦,、區(qū)建委、區(qū)建材局,、區(qū)外匯管理局,、中國銀行南寧分行《關(guān)于加快我區(qū)僑房建設(shè)的報(bào)告》,，業(yè)經(jīng)自治區(qū)人民政府原則同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請研究執(zhí)行,，把僑匯建房工作抓緊抓好。在執(zhí)行中有何問題,，望及時(shí)向區(qū)僑辦反映,。



 關(guān)于加快我區(qū)僑房建設(shè)的報(bào)告



 一九八0年三月國務(wù)院《關(guān)于用僑匯購買和建設(shè)住宅的暫行辦法》（國發(fā)〔1980〕61號）下發(fā)后，國務(wù)院僑務(wù)辦公室,、國家外匯管理局,、建材工業(yè)局、中國銀行為總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，推動僑房建設(shè)工作,，一九八六年七月又在廣州召開了全國重點(diǎn)地區(qū)僑房工作會議，我區(qū)農(nóng)房建筑材料成套供應(yīng)公司應(yīng)邀出席會議,。會后區(qū)經(jīng)委,、僑辦、計(jì)委,、建委,、統(tǒng)戰(zhàn)部、外匯管理局,、土地管理局,、物資局、建行,、中國銀行南寧分行,、建材局、農(nóng)房公司等十二個(gè)單位舉行了僑房建設(shè)工作聯(lián)席會議,。會議傳達(dá)了廣州會議精神和要求以及兄弟省,、市的工作經(jīng)驗(yàn)，就我區(qū)僑房建設(shè)工作進(jìn)行了回顧,，并找出了差距,。會議認(rèn)為：國務(wù)院國發(fā)〔1980〕61號文下發(fā)后，我區(qū)各地有關(guān)部門在僑房建設(shè)中做了不少工作,，并取得了一定的成績,。但由于管理分工配合不夠密切，僑匯分成不夠明確,，政策規(guī)定不夠具體,，僑房建設(shè)的速度與廣東、福建兩大僑鄉(xiāng)相比仍屬稍慢的,。為了進(jìn)一步推動我區(qū)僑房建設(shè)工作的開展,，根據(jù)現(xiàn)行管理體制提出幾條具體工作意見：



 一,、加強(qiáng)僑房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)

 國務(wù)院國發(fā)〔1980〕61號文指出：“各級人民政府要加強(qiáng)對僑房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)和管理。在僑眷集居,、僑房建設(shè)任務(wù)重的城市,。可以成立僑房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,?！蔽覅^(qū)是全國三大僑鄉(xiāng)之一，是僑房建設(shè)重點(diǎn)地區(qū),，建議僑房建設(shè)任務(wù)重的市,、縣要成立僑房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，不成立專門機(jī)構(gòu)的,，僑辦要指定有人負(fù)責(zé),，以加強(qiáng)僑房建設(shè)工作指導(dǎo)。



 二,、僑房建設(shè)的業(yè)務(wù)分工

 各地僑辦負(fù)責(zé)受理橋戶購,、建房屋的申請,，組織集資,，編制僑房建設(shè)規(guī)劃與計(jì)劃，報(bào)同級計(jì)委,、建委審批,，并編入年度基建和施工計(jì)劃，專項(xiàng)下達(dá),，不受自籌資金計(jì)劃指標(biāo)的限制,；各級建委負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門根據(jù)僑房建設(shè)投資搞好小區(qū)規(guī)劃，僑房設(shè)計(jì),，建筑施工,，市政配套工程，綠化等工作,；各級土地部門負(fù)責(zé)按手續(xù)劃撥僑房建設(shè)用地,；銀行負(fù)責(zé)建筑僑匯存款和付款，也可按貸款辦法規(guī)定,，辦理購,、建房貸款；外匯管理部門負(fù)責(zé)僑匯分成,。



 三,、僑房建設(shè)的方式

 由各地僑辦委托當(dāng)?shù)厥┕す芾聿块T組織建設(shè)或由各地僑辦或僑戶直接向當(dāng)?shù)胤抗懿块T、房屋開發(fā)和農(nóng)房僑房公司等單位直接購買,。當(dāng)?shù)厥┕す芾聿块T可以采取招投標(biāo),，也可以直接委托房屋開發(fā)公司,、農(nóng)房僑房公司和其他施工單位建設(shè)，但必須執(zhí)行國家和自治區(qū)已經(jīng)頒發(fā)的有關(guān)征地,、拆遷,、設(shè)計(jì)、招投標(biāo),、綜合開發(fā)等城建管理的規(guī)定,。承建僑房的方式，可以采取總承包,、分部承包,、代建等多種辦法。各方都要履行承包合同,，并按合同條款規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。



 四、僑房建設(shè)的計(jì)價(jià)收費(fèi)原則

 要合理確定僑匯建房的造價(jià)與費(fèi)用,。僑房的造價(jià)與費(fèi)用含下列內(nèi)容：

 1,、住宅建筑造價(jià)，按當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算,。

 2,、小區(qū)范圍內(nèi)的給、排水,，道路,、配電，綠化等按實(shí)計(jì)算或攤銷,。

 3,、征地拆遷費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

 4,、住宅和小區(qū)勘探設(shè)計(jì)費(fèi)按規(guī)定收取或攤銷,。

 5、國家和地方規(guī)定的建筑稅,、配套費(fèi)等按規(guī)定計(jì)算,。

 6、籌集行政管理費(fèi)用不超過3％,。

 商品房的出售價(jià)格,，因所在地段、層次,、朝向及環(huán)境的不同,，允許有價(jià)格級差。



 五,、關(guān)于僑匯在城鎮(zhèn)建房的戶口問題

 為方便華僑,、歸僑安居樂業(yè),，參照兄弟省、市的經(jīng)驗(yàn),，實(shí)行如下規(guī)定：

 凡在五個(gè)區(qū)轄市用僑匯建房達(dá)五萬元者,，允許農(nóng)轉(zhuǎn)非一人；僑匯建房達(dá)九萬元者允許農(nóng)轉(zhuǎn)非二人,，其余類推,。凡在地轄市、縣鎮(zhèn)用僑匯建房達(dá)三萬元者,，允許農(nóng)轉(zhuǎn)非一人,；僑匯建房達(dá)六萬元者，允許農(nóng)轉(zhuǎn)非二人,，其余類推,。僑房建設(shè)的實(shí)際投資額以銀行結(jié)算為準(zhǔn)。嚴(yán)禁以僑房建設(shè)搞戶口買賣,。

 現(xiàn)居海外領(lǐng)養(yǎng)老金的華僑,，要求回我區(qū)城鎮(zhèn)建房養(yǎng)老金的，可不受“返原籍”的限制,，但需經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn),。



 六、關(guān)于僑匯建房的糧食供應(yīng)問題

 按照第五點(diǎn)通過農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理戶口遷入之后,，由當(dāng)?shù)丶Z食部門按非農(nóng)業(yè)人口定量供應(yīng)糧油,，所增加的糧油銷售指標(biāo),，在當(dāng)?shù)匕傻匿N售指標(biāo)內(nèi)解決,。



 七、僑匯建房的僑匯分成

 按照《
非貿(mào)易外匯留成實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,，建筑僑匯按實(shí)際總收入的40％留地方,。為推動僑房建設(shè)的開展，留地方的40％外匯分成,，原則上15％左右給所在市,、縣，25％左右給承建僑房的施工或售房單位,，具體由各市,、縣政府定。分成的外匯可跨年度使用,，國內(nèi)建筑材料供應(yīng)不足時(shí),，可委托當(dāng)?shù)赝赓Q(mào)部門進(jìn)口。今后,，國家如提高僑匯留成比例,，其分配比例也相應(yīng)提高,。



 八、房地管理

 用僑匯建,、購住宅使用的土地,，其所有權(quán)屬于國家，房主只有使用權(quán),，土地使用費(fèi),、稅由發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)征。房屋可以在當(dāng)?shù)爻鍪?、交換,、允許繼承、贈與,，但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)辦理手續(xù),。僑眷出國，房屋可以委托親友或房管部門代管,?？臻e房屋自愿出租的，要按政策規(guī)定出租,。

 以上報(bào)告,，如無不當(dāng)，請批轉(zhuǎn)各地執(zhí)行,。