• 【發(fā)布單位】81302
• 【發(fā)布文號(hào)】閩政[1989]37號(hào)
• 【發(fā)布日期】1989-09-05
• 【生效日期】1989-09-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府關(guān)于出讓和轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)試點(diǎn)工作的通知

福建省人民政府關(guān)于出讓和轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)試點(diǎn)工作的通知
 
（閩政〔1989〕37號(hào)）
各地區(qū)行政公署，各市,、縣人民政府,，省直各單位：

 為更好地貫徹執(zhí)行《
國(guó)務(wù)院關(guān)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），加強(qiáng)對(duì)我省國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)工作的管理,，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：



 一,、國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓，牽涉面廣,，政策性強(qiáng),。為了積累經(jīng)驗(yàn)，積極穩(wěn)妥地推行這項(xiàng)工作,，目前先在福州,、廈門、漳州,、泉州,、莆田、石獅市和東山、平潭縣的城市規(guī)劃區(qū)及莆田湄洲島進(jìn)行試點(diǎn),。其他市,、縣不得擅自出讓和轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，若有特殊客房,，應(yīng)專項(xiàng)報(bào)經(jīng)省人民政府特批,，方可試行。



 二,、有償出讓土地使用權(quán),，僅限于國(guó)有土地。農(nóng)村集體所有的土地需征用成為國(guó)有土地后,，方可出讓,。土地使用權(quán)有償出讓的一級(jí)市場(chǎng)由市、縣政府專營(yíng),。凡以行政劃撥取得土地使用權(quán)的任何單位和個(gè)人,，不得擅自轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地的使用權(quán)；若需轉(zhuǎn)讓的,。要報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn),，并補(bǔ)交地價(jià)款，辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。



 三、我省試行國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)權(quán)限為：耕地一千畝以下,，其他土地二千畝以下的,，由省人民政府批準(zhǔn)；報(bào)省土地管理局備案,；耕地三畝以下,，其他土地十畝以下的，由縣（市）人民政府批準(zhǔn),，報(bào)省,、市土地管理局備案。廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍內(nèi),，耕地五十畝以下,，其他土地一百畝以下的，由廈門市人民政府批準(zhǔn),，報(bào)省土地管理局備案,。出讓使用權(quán)的國(guó)有土地不得“化整為零”，變相擴(kuò)大批準(zhǔn)權(quán)限,。



 四,、各試點(diǎn)市,、縣出讓使用權(quán)的國(guó)有土地的用地指標(biāo)，需列入國(guó)家下達(dá)的市,、縣年度建設(shè)用地計(jì)劃,，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得突破,。



 五,、對(duì)現(xiàn)已出讓使用權(quán)的國(guó)有土地，各地區(qū)行署,，市,、縣人民政府應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行一次清理，凡與本通知不符的,，必須重新辦理批準(zhǔn)手續(xù),，并報(bào)上一級(jí)土地管理部門備案。



 六,、各試點(diǎn)市,、縣人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓工作的領(lǐng)導(dǎo),，理順部門間的關(guān)系,，不斷探索，總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，同時(shí),，要對(duì)土地市場(chǎng)加強(qiáng)管理，吸收外資,、僑資和臺(tái)資所需用的土地,，要以生產(chǎn)性項(xiàng)目帶開發(fā)。既要鼓勵(lì)外商,、僑商和臺(tái)商通過(guò)土地開發(fā)建設(shè)工業(yè)廠房,，又要防止出現(xiàn)“圈地”，炒賣地皮的現(xiàn)象,；要防止土地的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，違反國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)依法處理,。



 福建省人民政府

 一九八九年九月五日