• 【發(fā)布單位】81306
• 【發(fā)布文號】榕房房[1989]324號
• 【發(fā)布日期】1989-11-25
• 【生效日期】1989-11-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福州市房地產(chǎn)管理局,、福州市工商行政管理局 關(guān)于加強(qiáng)商品房產(chǎn)權(quán)登記及交易管理工作的通知

福州市房地產(chǎn)管理局、福州市工商行政管理局
 關(guān)于加強(qiáng)商品房產(chǎn)權(quán)登記及交易管理工作的通知
 
（1989年11月25日榕房房〔1989〕324號）
各房地產(chǎn)開發(fā)公司：

 黨的十一屆三中全會(huì)以來,，我市新建了大量的商品房,，這對于緩和住戶緊張狀況，促進(jìn)城市建設(shè)向前發(fā)展起了積極的作用,。但是,，由于多方面的原因,，商品房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作還跟不上形勢發(fā)展的要求，各房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱公司）開發(fā)的商品房,，絕大部分至今尚未申報(bào)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，致使眾多的購房者無法申請辦理商品房交易監(jiān)證和產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記發(fā)證手續(xù)。為加強(qiáng)對商品房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理,，維護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。現(xiàn)根據(jù)建設(shè)部,、國家物價(jià)局,、國家工商行政管理局〔88〕建房字第170號文件精神，及福州市人民政府榕政辦〔1989〕153號文件就商品房產(chǎn)權(quán)登記,、交易監(jiān)證的有關(guān)問題通知如下：



 一,、各公司所有商品房的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作，統(tǒng)一由市人民政府房屋所有權(quán)登記發(fā)證辦公室負(fù)責(zé)辦理,。商品房交易必須納入房地產(chǎn)交易市場管理,，交易雙方應(yīng)及時(shí)申請辦理交易監(jiān)證及產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記發(fā)證和工商驗(yàn)證手續(xù)。



 二,、各公司對歷年來已竣工并售出的商品房,，必須抓緊時(shí)間按照有關(guān)部門排定的日期申請補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)和交易監(jiān)證手續(xù)，此項(xiàng)工作定于1990年6月30日以前完成,。為了減輕各公司的負(fù)擔(dān),，對于1989年12月31日以前竣工并售出的商品房，凡在規(guī)定期限內(nèi)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記和交易監(jiān)證的,，免收公司一方的登記費(fèi)和交易監(jiān)證費(fèi)（已收的不予退回）,。



 三、超過有關(guān)部門排定的期限申請補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記及交易監(jiān)證,、工商驗(yàn)證手續(xù)者,，按榕政辦〔1989〕153號文件規(guī)定的有關(guān)條款處理，并按照福建省人民政府閩政〔1989〕54號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取各項(xiàng)費(fèi)用,。



 四,、各公司必須認(rèn)真貫徹省建委閩建房〔89〕001號文件精神，自1990年1月1日起,，在商品房竣工出售前30天內(nèi)到市人民政府房屋所有權(quán)登記發(fā)證辦公室申辦產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。參與商品房交易的雙方，應(yīng)在成交（以正式發(fā)票開出為準(zhǔn)）后的10天內(nèi),，持有關(guān)證件到市房地產(chǎn)交易市場申請辦理交易監(jiān)證,、工商驗(yàn)證及產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)、登記發(fā)證手續(xù),。



 五,、公司申辦商品房產(chǎn)權(quán)登記須提交下列證件：

 1．申請房屋產(chǎn)權(quán)登記報(bào)告,；

 2．征用土地批文及紅線圖；

 3．基建項(xiàng)目批文,；

 4．建筑許可證書,；

 5．規(guī)劃紅線圖；

 6．設(shè)計(jì)平面圖,；

 7．資金平衡表,。