牡丹江市住宅及其配套設(shè)施建設(shè)工程竣工綜合驗收辦法

牡丹江市住宅及其配套設(shè)施建設(shè)工程竣工綜合驗收辦法
 
（1990年4月30日牡政發(fā)＜1990＞59號）
第一章 總則

 第一條 為加強我市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理,，保證住宅及其配套設(shè)施建設(shè)工程質(zhì)量，特制定本辦法,。

 第二條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的民用住宅建筑（新區(qū)開發(fā)和舊城改造）及其配套設(shè)施建設(shè)必須符合“統(tǒng)一規(guī)劃,，合理布局，綜合開發(fā),，配套建設(shè)”的城市建設(shè)方針,。

 第三條 凡在區(qū)內(nèi)從事開發(fā)建設(shè)的企、事業(yè)（含中直,、省直）和駐軍等單位,，均應(yīng)執(zhí)行本辦法。


第二章 驗收范圍和內(nèi)容

 第四條 驗收范圍：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的民用住宅及其配套建設(shè)工程,。

 第五條 驗收內(nèi)容：計劃批件,、開工報告、規(guī)劃設(shè)計,、工程質(zhì)量認證書和各項配套設(shè)施（道路及路燈,、給水、排水外網(wǎng)管線,、供熱外管線及地溝,、電力電訊線路、消防設(shè)施,、建筑小品,、綠化環(huán)境衛(wèi)生等）的建設(shè)。


第三章 驗收標準

 第六條 規(guī)劃設(shè)計驗收標準

 1．建筑面積及層次,、建筑物的平面位置和立面造型,、建筑物紅線控制、采光距離和裝修的色調(diào)等方面均應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求,。

 2．與規(guī)劃設(shè)計不符的部分,，必須有正式的規(guī)劃設(shè)計變更文件和經(jīng)原審批單位批準的手續(xù)。

 第七條 住宅建筑驗收標準

 1．住宅建筑應(yīng)符合設(shè)計圖紙,；

 2．住宅建筑應(yīng)執(zhí)行ＧＢＪ96－86－－住宅建筑設(shè)計規(guī)范和ＣＢＪ16－89－建筑設(shè)計防火規(guī)范,；

 3．動遷戶住宅應(yīng)執(zhí)行牡丹江市動遷戶住宅標準；

 4．住宅面積應(yīng)符合住宅建筑設(shè)計規(guī)范要求,。

 第八條 建筑工程質(zhì)量驗收標準

 1．住宅及其各項配套設(shè)施的工程質(zhì)量,，按有關(guān)規(guī)定，進行單項驗收,，工程質(zhì)量達到國家規(guī)定標準,；

 2．各項工程必須具備齊全的工程質(zhì)量評定資料、竣工圖紙和工程技術(shù)檔案,。

 第九條 配套設(shè)施的驗收標準

 1．各項配套設(shè)施建設(shè)必須符合規(guī)劃及設(shè)計要求,；

 2．建設(shè)區(qū)內(nèi)的房屋有編號,、單元號、分房號,；

 3．建設(shè)區(qū)內(nèi)的建筑物之間土地面必須覆蓋,；

 4．路面平整，并有排水設(shè)施,；

 5．給排水外網(wǎng)管道暢通,，不堵、不漏,、不滲,；供熱外網(wǎng)管道無跑冒、漏水現(xiàn)象,。所有管道的管材符合質(zhì)量要求,；

 6．電力、電訊線路無漏電,、短路現(xiàn)象,，保證路燈、電話及動力設(shè)備的正常使用,；

 7．綠化達到花池美觀,，樹木整齊，林木成活率,、保存率達到95％以上,；

 8．環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施齊全，并有專人管理,。各項基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國家環(huán)境保護規(guī)定的標準,；

 9．消防設(shè)施齊全，質(zhì)量符合要求,。


第四章 驗收程序

 第十條 住宅及其各項配套設(shè)施建設(shè)全部竣工后，在工程質(zhì)量監(jiān)督部門質(zhì)量認證和各部門專業(yè)驗收的基礎(chǔ)上,，開發(fā)單位（或建設(shè)單位）向市開發(fā)辦提出竣工驗收報告,。

 第十一條 對小區(qū)或街坊內(nèi)（外）的單體樓及其配套設(shè)施，由市開發(fā)辦組織驗收,。合格后,，方可對動遷戶進行安置。

 第十二條 對申請驗收的小區(qū)或街坊住宅及其配套設(shè)施,，經(jīng)市開發(fā)辦初驗認為達到驗收標準的,，由市開發(fā)辦向市建委提出驗收申請報告，由市建委組織市開發(fā)辦,、規(guī)劃局,、城建局,、房地局、環(huán)衛(wèi)局,、建管局,、供熱辦、郵電局,、電業(yè)局,、公安消防支隊、建行,、街道辦事處等有關(guān)部門進行綜合驗收,。經(jīng)綜合驗收合格后，方可辦理有關(guān)手續(xù),。

 第十三條 對國家直接管理的房屋拆除安置后,，其產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)均交給市房地產(chǎn)管理局；對單位和私產(chǎn)房屋,，其管理權(quán)均移交給市房地產(chǎn)管理局,，其產(chǎn)權(quán)不變。

 第十四條 住宅的各項配套設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生等,，均移交給所在的街道委員會管理,，沒有居委會的新區(qū)應(yīng)在就近區(qū)內(nèi)成立各級街道組織加以管理。

 第十五條 凡接入市區(qū)內(nèi)的給水外網(wǎng)管線,、排水外網(wǎng)管線及路燈等,，其產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)移交給市城建局；供熱外網(wǎng)管線,，其產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)移交給市供熱辦,。電訊線路及設(shè)備的管理權(quán)移交給郵電局。電力線路及其附屬設(shè)備的管理權(quán)移交給電業(yè)局,。


第五章 處罰

 第十六條 開發(fā)建設(shè)單位在開工前,，須按其配套設(shè)施實際需要的資金額度，向市開發(fā)辦預(yù)交配套設(shè)施保證金,。待竣工綜合驗收合格后,，返回保證金。

 第十七條 住宅及其各項配套設(shè)施建設(shè)達不到驗收標準的,，一律限期返工,。對限期返工仍達不到標準的，不予驗收,，并由市開發(fā)辦另選隊伍組織施工,。返工費用及拖延時間對動遷戶的安置補償由開發(fā)單位（或建設(shè)單位）承擔。對情節(jié)嚴重不聽勸告的,，供水部門不予供水,，污水不準排入市區(qū)排水管道,，供電部門不予供電。


第六章 附則 第十八條 本辦法由市建委負責解釋并組織實施,。

 第十九條 本辦法如與上級規(guī)定有抵觸時,，按上級規(guī)定執(zhí)行。

 第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時性；您須自行承擔因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風險及責任,。

牡丹江市住宅及其配套設(shè)施建設(shè)工程竣工綜合驗收辦法

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)