• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號(hào)】廈府[1991]綜136號(hào)
• 【發(fā)布日期】1991-07-04
• 【生效日期】1991-07-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市人民政府關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房屋安全管理的通知

廈門市人民政府關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房屋安全管理的通知
 
（1991年7月4日廈府〔1991〕綜136號(hào)）
各縣、區(qū)人民政府,，市直各委,、辦,、局：

 我市舊城區(qū)的房屋，有相當(dāng)部份由于年代久遠(yuǎn),、超期使用,，結(jié)構(gòu)材料老化，加上使用不當(dāng),、管理不善等因素,，造成嚴(yán)重破損或已成危房,，并且日趨嚴(yán)重,。為保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)房屋的有效利用,，經(jīng)研究,，現(xiàn)就加強(qiáng)我市房屋安全管理問題通知如下：



 一、各級(jí)人民政府,、各部門領(lǐng)導(dǎo)務(wù)必充分重視房屋安全管理工作,，要根據(jù)建設(shè)部1989年第4號(hào)令精神，結(jié)合本地區(qū),、本部門各單位實(shí)際情況,，制定加強(qiáng)房屋安全檢查和使用管理的措施，切實(shí)落實(shí),，嚴(yán)格監(jiān)督,。



 二、各部門,、各單位要成立房屋安全檢查小組,，一般應(yīng)有一名領(lǐng)導(dǎo)和兩名以上專業(yè)技術(shù)人員參加（本單位若無專業(yè)技術(shù)人員可以外聘）。依照有關(guān)規(guī)定和技術(shù)要求,，對(duì)本部門,、本單位各種房屋建筑進(jìn)行定期檢查（時(shí)間一般為每年霉雨季節(jié)和臺(tái)風(fēng)季節(jié)之前），今年必須按照市人民政府辦公廳廈府辦〔1991〕058號(hào)文要求,，在年底前查清現(xiàn)有危房基本情況,，并提出處理意見，登記造冊(cè),，統(tǒng)一上報(bào)房屋安全鑒定小組（設(shè)在市房管局）,。各房屋產(chǎn)權(quán)單位必須按處理意見及時(shí)采取加固或修繕治理措施。凡因忽視房屋安全管理,，措施不力,，造成嚴(yán)重后果的，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的責(zé)任,。



 三,、房屋安全檢查的重點(diǎn)為：

 1,、建設(shè)年代較早的；

 2,、大跨度,、大空間的房屋，如室內(nèi)體育場(chǎng),、商場(chǎng),、娛樂場(chǎng)以及中山路、思明南北路等重要道路兩側(cè)臨街建筑,。

 3,、鋼木屋架、木屋架及其他用鋼,、木材料制作的主要承重構(gòu)件,；

 4、磚石承重墻,、柱,，尤其是獨(dú)立柱和承受屋架、大梁等集中荷載的附壁柱,；

 5,、使用中發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)下沉、構(gòu)件棱度過大,、裂縫及其他變形明顯或有危險(xiǎn)征兆的,；

 6、舊房因加層,、加荷,、改造、室內(nèi)裝飾等改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu),，改變構(gòu)件,、設(shè)備或使用性質(zhì)的；

 7,、不符合七度抗震設(shè)防要求的房屋,，尤其是解放前建造的、六七十年代的干打壘,、12－18磚承重墻多層房屋,、無筋拱板房等以及設(shè)計(jì)不當(dāng)、施工質(zhì)量低劣的房屋,。



 四,、為確保房屋安全使用，任何單位或個(gè)人,，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造,、加層,、裝修、改變平面布局和使用功能,、增加樓（屋）面荷載等,，均需經(jīng)原房屋設(shè)計(jì)單位或有資格的設(shè)計(jì)單位按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行論證、測(cè)算,，提出處理意見報(bào)市房屋安全鑒定小組審批,，涉及城市規(guī)劃的還應(yīng)報(bào)市規(guī)劃局、市建委審批并取得產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人同意方可實(shí)施,。



 五,、市房管局應(yīng)依照建設(shè)部1989年4號(hào)令，結(jié)合本市實(shí)際情況,，制定房屋安全管理實(shí)施細(xì)則,，廣泛宣傳,。要加強(qiáng)對(duì)各部門各單位房屋安全檢查小組的業(yè)務(wù)指導(dǎo),、技術(shù)培訓(xùn)和督促檢查。對(duì)直管公房代管房要定期檢查,，加強(qiáng)維護(hù)修繕,。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重破損、危舊房屋,，要采取可靠措施及時(shí)處理,。



 六、有關(guān)私有產(chǎn)權(quán)的危房處理,，市房管局應(yīng)按建設(shè)部1989年4號(hào)令有關(guān)條文辦理,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)與各區(qū)人民政府、區(qū)城建局聯(lián)系,，密切配合,，加強(qiáng)管理。