• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號】粵府[92]4號
• 【發(fā)布日期】1992-01-13
• 【生效日期】1992-01-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地暫行辦法

廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地暫行辦法
 
（1992年1月13日廣東省人民政府粵府（92）4號發(fā)布）

第一條 為了做好我省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地和拆遷工作，發(fā)揮全民辦交通的積極性,，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》及其實施條例和《廣東省土地管理實施辦法》,，結(jié)合我省實際情況，制訂本辦法,。



第二條 本辦法所稱交通基礎(chǔ)設(shè)施是指鐵路,、縣道以上的公路、航道,、港口,、機場和通訊設(shè)施。本辦法的征地補償標準只適用于建設(shè)和改造鐵路,、公路的路基,、橋涵及其直接配套的站、場,、收費站等設(shè)施的用地和航道,、港口、機場,、通信等生產(chǎn)設(shè)施的用地,。



第三條 征地拆遷工作統(tǒng)一由市,、縣人民政府負責辦理。建設(shè)用地單位與市,、縣人民政府或市,、縣人民政府指定的征地主管部門簽訂包干協(xié)議，協(xié)議應明確雙方的責任和義務,。建設(shè)用地單位要及時提供用地圖紙和有關(guān)技術(shù)資料,。



第四條 征地補償標準

 一、土地補償費

 （一）水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償,。

 （二）旱地、菜地,、魚塘,、藕塘、園地（含果園,、桑園,、茶園）按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍補償。

 幼果（未結(jié)果）園地可根據(jù)其長勢及鄰近同類果園前三年平均年產(chǎn)值的二至三倍補償,。

 （三）林地（郁閉度在30％以上）,，按其平均年產(chǎn)值的八倍補償；平均年產(chǎn)值以該種林一代（一個砍伐期）林總產(chǎn)值除以一代林生長周期計算,。郁閉度低于30％的零星樹木,，每畝補償總額按當?shù)赝惲值仄骄戤a(chǎn)值的五倍補償。

 （四）征用無收益的土地不予補償,。對自然生長的草地,，當?shù)匾蚍拍痢⒋虿?，常年從中獲取收益的,，可按每畝不超過當?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的50％補償。人工種植的草地,，按該地前三年平均年產(chǎn)值的三倍補償,。

 二、安置補助費

 （一）征用耕地（包括水田,、旱地,、菜地、魚塘,、藕塘,、果園、桑園,、茶園）應安置人口每人的安置補助費,，按被征耕地前三年每畝平均年產(chǎn)值的二倍計算,；征用林地應安置人口每人的安置補助費，按被征林地每畝平均年產(chǎn)值的五倍計算,。

 （二）征用零星樹木所占的土地以及自然生長的薪炭林,、草地，未計稅的開荒地,、宅基地和無收益的土地及灘涂,，不付安置補助費。

 （三）因交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地造成的多余勞動力的安置,，以及被征用耕地原負擔的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務的相應減免,，按《廣東省土地管理實施辦法》辦理。

 三,、青苗補償費

 農(nóng)作物（包括短期作物）按一造產(chǎn)值補償,；屬多年生果、茶,、桑,，給予一年產(chǎn)值補償；人工林地和零星樹木按實際價值補償,，非人工林地,、由被征地單位自行砍伐的林地以及無收益的土地不予補償。



第五條 副產(chǎn)品的補償標準按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計算,。稻草按其主產(chǎn)品的15％計算,；旱地作物按其主產(chǎn)品的10％計算；蔬菜,、蓮藕和其它作物按其主產(chǎn)品的5％計算,。

 沒有價值的副產(chǎn)品不予補償。



第六條 附著物拆遷補償標準



一,、土,、木墻瓦頂房屋，檐高三米以下（含三米）的,，每平方米補償九十元,；檐高超過三米的，每增加十厘米,，每平方米的補償以九十元為基數(shù)增加3％,。



二、磚,、石墻瓦頂房屋,，檐高三米以下（含三米）的，每平方米補償一百二十元,；檐高超過三米的,，每增加十厘米,，每平方米的補償以一百二十元為基數(shù)增加3％。



三,、鋼筋水泥房屋,，樓層高三米以下（含三米），混合結(jié)構(gòu)的,，每平方米補償一百八十元,；框架結(jié)構(gòu)的，每平方米補償二百元,；樓高超過三米的,，每增加十厘米，每平方米的補償分別按各自的補償基數(shù)增加10％,。房屋的地面或墻壁有其它特殊裝飾的（階磚,、瓷磚、馬賽克,、云石等）,，可根據(jù)實際情況增加補償,。

 上述不同結(jié)構(gòu)房屋補償時,，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數(shù),，按每五年1％計算,。



四、房屋陽臺,、外走廊按其房屋補償標準的50％計算,。



五、圍墻,、擋土墻,、簡易棚房和其他設(shè)施，可根據(jù)具體情況給予適當補償,，每立方米最高不超過三十元,；曬谷場、糞池每平方米最高不超過二十元,。



六,、遷移電力、通訊,、廣播線（纜）以及輸水,、輸油渠管道、公路改移等補償,，按其原有等級和規(guī)模,，由建設(shè)單位會同有關(guān)部門商定補償標準,。



七、墳墓遷移補償

 （一）土墳每穴補償六十元,；

 （二）磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的,，每穴補償九十元；

 （三）下葬二年以內(nèi),，按上述標準增加一倍補償,；

 （四）骨壇每個補償三十元；

 （五）個別特殊的大型墳墓,，可根據(jù)實際情況適當增加補償,。



八、廠,、場拆遷后需要重新建設(shè)或部分遷建使用土地的,，本著節(jié)約用地原則由國土部門會同規(guī)劃部門另行安排，其征地費用由建設(shè)單位負責,。廠,、場因遷移而停產(chǎn)的，其停產(chǎn)損失的補償標準由廠場與建設(shè)單位雙方按實際情況商定,。



第七條 平均年產(chǎn)值以當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位的統(tǒng)計報表為準,。價格以當年國家規(guī)定價格為準；國家沒有規(guī)定價格的,，按征地前一年當?shù)厥袌銎骄鶅r格計算,。



第八條 開始協(xié)商征地補償、拆遷方案或政府已發(fā)出征地通知后搶種的作物和搶建的附著物,，不予補償,。



第九條 已按上述補償標準給予補償而被征土地所有者或使用者拒不在協(xié)議上簽字蓋章或拒不搬遷的，縣級人民政府可以申請人民法院強制執(zhí)行,，以保證國家建設(shè),。



第十條 對煽動群眾鬧事、阻撓交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地,、拆遷工作的首要分子,，由公安機關(guān)依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；對觸犯刑律,、構(gòu)成犯罪的,，由司法機關(guān)依法追究其刑事責任。



第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。