• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號(hào)】粵府[92]4號(hào)
• 【發(fā)布日期】1992-01-13
• 【生效日期】1992-01-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地暫行辦法

廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地暫行辦法
 
（1992年1月13日廣東省人民政府粵府（92）4號(hào)發(fā)布）

第一條 為了做好我省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地和拆遷工作,，發(fā)揮全民辦交通的積極性,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例和《廣東省土地管理實(shí)施辦法》,，結(jié)合我省實(shí)際情況,，制訂本辦法。



第二條 本辦法所稱交通基礎(chǔ)設(shè)施是指鐵路,、縣道以上的公路,、航道,、港口,、機(jī)場(chǎng)和通訊設(shè)施。本辦法的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只適用于建設(shè)和改造鐵路,、公路的路基、橋涵及其直接配套的站,、場(chǎng)、收費(fèi)站等設(shè)施的用地和航道、港口,、機(jī)場(chǎng),、通信等生產(chǎn)設(shè)施的用地,。



第三條 征地拆遷工作統(tǒng)一由市,、縣人民政府負(fù)責(zé)辦理,。建設(shè)用地單位與市、縣人民政府或市,、縣人民政府指定的征地主管部門簽訂包干協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù),。建設(shè)用地單位要及時(shí)提供用地圖紙和有關(guān)技術(shù)資料,。



第四條 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 一,、土地補(bǔ)償費(fèi)

 （一）水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償。

 （二）旱地,、菜地,、魚塘,、藕塘、園地（含果園,、桑園,、茶園）按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償。

 幼果（未結(jié)果）園地可根據(jù)其長(zhǎng)勢(shì)及鄰近同類果園前三年平均年產(chǎn)值的二至三倍補(bǔ)償,。

 （三）林地（郁閉度在30％以上）,，按其平均年產(chǎn)值的八倍補(bǔ)償；平均年產(chǎn)值以該種林一代（一個(gè)砍伐期）林總產(chǎn)值除以一代林生長(zhǎng)周期計(jì)算,。郁閉度低于30％的零星樹木,，每畝補(bǔ)償總額按當(dāng)?shù)赝惲值仄骄戤a(chǎn)值的五倍補(bǔ)償,。

 （四）征用無收益的土地不予補(bǔ)償,。對(duì)自然生長(zhǎng)的草地,，當(dāng)?shù)匾蚍拍?、打柴,，常年從中獲取收益的,，可按每畝不超過當(dāng)?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的50％補(bǔ)償,。人工種植的草地,，按該地前三年平均年產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償。

 二,、安置補(bǔ)助費(fèi)

 （一）征用耕地（包括水田,、旱地,、菜地,、魚塘、藕塘,、果園,、桑園、茶園）應(yīng)安置人口每人的安置補(bǔ)助費(fèi),，按被征耕地前三年每畝平均年產(chǎn)值的二倍計(jì)算,；征用林地應(yīng)安置人口每人的安置補(bǔ)助費(fèi)，按被征林地每畝平均年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

 （二）征用零星樹木所占的土地以及自然生長(zhǎng)的薪炭林、草地,，未計(jì)稅的開荒地,、宅基地和無收益的土地及灘涂，不付安置補(bǔ)助費(fèi),。

 （三）因交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地造成的多余勞動(dòng)力的安置,，以及被征用耕地原負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)的相應(yīng)減免，按《廣東省土地管理實(shí)施辦法》辦理,。

 三,、青苗補(bǔ)償費(fèi)

 農(nóng)作物（包括短期作物）按一造產(chǎn)值補(bǔ)償,；屬多年生果,、茶、桑,，給予一年產(chǎn)值補(bǔ)償,；人工林地和零星樹木按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償,，非人工林地、由被征地單位自行砍伐的林地以及無收益的土地不予補(bǔ)償,。



第五條 副產(chǎn)品的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計(jì)算,。稻草按其主產(chǎn)品的15％計(jì)算,；旱地作物按其主產(chǎn)品的10％計(jì)算；蔬菜,、蓮藕和其它作物按其主產(chǎn)品的5％計(jì)算,。

 沒有價(jià)值的副產(chǎn)品不予補(bǔ)償。



第六條 附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



一,、土,、木墻瓦頂房屋,，檐高三米以下（含三米）的，每平方米補(bǔ)償九十元,；檐高超過三米的,，每增加十厘米，每平方米的補(bǔ)償以九十元為基數(shù)增加3％,。



二,、磚、石墻瓦頂房屋,，檐高三米以下（含三米）的,，每平方米補(bǔ)償一百二十元；檐高超過三米的,，每增加十厘米,，每平方米的補(bǔ)償以一百二十元為基數(shù)增加3％。



三,、鋼筋水泥房屋，樓層高三米以下（含三米）,，混合結(jié)構(gòu)的,，每平方米補(bǔ)償一百八十元；框架結(jié)構(gòu)的,，每平方米補(bǔ)償二百元,；樓高超過三米的，每增加十厘米,，每平方米的補(bǔ)償分別按各自的補(bǔ)償基數(shù)增加10％,。房屋的地面或墻壁有其它特殊裝飾的（階磚、瓷磚,、馬賽克,、云石等），可根據(jù)實(shí)際情況增加補(bǔ)償,。

 上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時(shí),，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。折舊費(fèi)以房屋補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù),，按每五年1％計(jì)算,。



四、房屋陽臺(tái),、外走廊按其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)算,。



五、圍墻,、擋土墻,、簡(jiǎn)易棚房和其他設(shè)施,，可根據(jù)具體情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，每立方米最高不超過三十元,；曬谷場(chǎng),、糞池每平方米最高不超過二十元。



六,、遷移電力,、通訊、廣播線（纜）以及輸水,、輸油渠管道,、公路改移等補(bǔ)償，按其原有等級(jí)和規(guī)模,，由建設(shè)單位會(huì)同有關(guān)部門商定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。



七、墳?zāi)惯w移補(bǔ)償

 （一）土墳每穴補(bǔ)償六十元,；

 （二）磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的,，每穴補(bǔ)償九十元；

 （三）下葬二年以內(nèi),，按上述標(biāo)準(zhǔn)增加一倍補(bǔ)償,；

 （四）骨壇每個(gè)補(bǔ)償三十元；

 （五）個(gè)別特殊的大型墳?zāi)?，可根?jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加補(bǔ)償,。



八、廠,、場(chǎng)拆遷后需要重新建設(shè)或部分遷建使用土地的,，本著節(jié)約用地原則由國(guó)土部門會(huì)同規(guī)劃部門另行安排，其征地費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé),。廠,、場(chǎng)因遷移而停產(chǎn)的，其停產(chǎn)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由廠場(chǎng)與建設(shè)單位雙方按實(shí)際情況商定,。



第七條 平均年產(chǎn)值以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn),。價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家規(guī)定價(jià)格為準(zhǔn)；國(guó)家沒有規(guī)定價(jià)格的,，按征地前一年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均價(jià)格計(jì)算,。



第八條 開始協(xié)商征地補(bǔ)償、拆遷方案或政府已發(fā)出征地通知后搶種的作物和搶建的附著物,，不予補(bǔ)償,。



第九條 已按上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償而被征土地所有者或使用者拒不在協(xié)議上簽字蓋章或拒不搬遷的，縣級(jí)人民政府可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,，以保證國(guó)家建設(shè),。



第十條 對(duì)煽動(dòng)群眾鬧事,、阻撓交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地、拆遷工作的首要分子,，由公安機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理,；對(duì)觸犯刑律、構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任,。



第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。