• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1992-08-23
• 【生效日期】1992-08-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市開發(fā)區(qū)和規(guī)劃開發(fā)片區(qū)統(tǒng)一征用土地的規(guī)定

昆明市開發(fā)區(qū)和規(guī)劃開發(fā)片區(qū)統(tǒng)一征用土地的規(guī)定
 
（1992年8月23日昆明市人民政府發(fā)布）

 第一條 為推進(jìn)土地使用制度改革,，保證本市城市總體規(guī)劃的實(shí)施和建設(shè)用地的順利征用，積極穩(wěn)妥地安排農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的生產(chǎn)發(fā)展用地和農(nóng)村居民的生活用地,，依照《
中華人民共和國土地管理法》,、《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》，結(jié)合昆明市實(shí)際,，制定本規(guī)定,。



 第二條 昆明市行政轄區(qū)內(nèi)的開發(fā)區(qū)和規(guī)劃開發(fā)片區(qū)（以下簡稱“開發(fā)區(qū)”）的土地使用，實(shí)行正式征用,、規(guī)劃控制建設(shè)用地,、規(guī)劃控制預(yù)留土地的辦法。



 第三條 “開發(fā)區(qū)”范圍內(nèi)的建設(shè)用地,，由市,、縣區(qū)人民政府按城市總體規(guī)劃統(tǒng)一征用，由市,、縣區(qū)土地管理部門統(tǒng)一辦理征用手續(xù),。嚴(yán)禁用地單位與被征地單位直接聯(lián)系征地事宜。

 軍事設(shè)施,、鐵路,、道路、市政設(shè)施等特殊用地，經(jīng)批準(zhǔn),，由規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃選址定點(diǎn),，土地管理部門統(tǒng)一辦理征用手續(xù)。



 第四條 “開發(fā)區(qū)”范圍內(nèi)的建設(shè)用地,，由“開發(fā)區(qū)”管理部門根據(jù)批準(zhǔn)的開發(fā)計(jì)劃,，統(tǒng)一向昆明市人民政府土地房屋開發(fā)辦公室和縣區(qū)人民政府授權(quán)的部門申報(bào)用地計(jì)劃，“開發(fā)區(qū)”管理部門根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃和用地計(jì)劃,，統(tǒng)一安排建設(shè)用地,。



 第五條 “開發(fā)區(qū)”內(nèi)被征地的村社，以在冊人口計(jì)算,，每人每戶留給的宅基地面積,，按昆政發(fā)（1992）118號文件規(guī)定執(zhí)行。區(qū)內(nèi)農(nóng)村新建住房和舊村改造,，嚴(yán)格按“開發(fā)區(qū)”規(guī)劃用地要求實(shí)施,，并應(yīng)充分利用原有宅基地。生產(chǎn)發(fā)展預(yù)留用地標(biāo)準(zhǔn),、近郊為每人十至二十平方米,，遠(yuǎn)郊每人最多不得超過三十平方米；近郊,、遠(yuǎn)郊的范圍,、由市規(guī)劃管理部門界定。



 第六條 在計(jì)算預(yù)留的宅基地和生產(chǎn)發(fā)展用地面積時(shí),，應(yīng)將原有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和宅基地面積計(jì)入預(yù)留面積之內(nèi),。

 經(jīng)過核實(shí)，預(yù)留生產(chǎn)發(fā)展用地范圍內(nèi)的土地,，正式征用時(shí),，免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。



 第七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織需要在預(yù)留土地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的,，應(yīng)服從城市總體規(guī)劃和“開發(fā)區(qū)”規(guī)劃要求,，不得擠占已征用的土地。未經(jīng)批準(zhǔn),，不得在規(guī)劃控制建設(shè)用地范圍內(nèi)占地建設(shè),。



 第八條 “開發(fā)區(qū)”征地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和人員安置原則，嚴(yán)格按照《
中華人民共和國土地管理法》和省,、市人民政府制訂的標(biāo)準(zhǔn)和范圍執(zhí)行,。



 第九條 “開發(fā)區(qū)”范圍內(nèi)暫不正式征用的土地，由市,、縣區(qū)土地管理部門代表市,、縣人民政府,，同村社簽訂《規(guī)劃控制建設(shè)用地代管合同》，《合同》簽訂后,，由市,、縣區(qū)人民政府按代管面積支付代管費(fèi)。每畝土地每年的代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為40－－50元,，由土地所在村社收取,，專款用于發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),，簽約的村社,，必須保證代管范圍內(nèi)的土地不被亂占濫建。

 《規(guī)劃控制建設(shè)用地代管合同》期限最長不得超過五年,。超過二年仍不正式征用而需繼續(xù)代管土地的,，必須重新簽訂《合同》。



 第十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以繼續(xù)使用代管的土地,，但不得改變原土地使用性質(zhì),，必須保證“開發(fā)區(qū)”建設(shè)正式征用土地的需要,。

 對違反《合同》規(guī)定和在代管土地上亂占濫建的村社,、建設(shè)單位及個(gè)人，在征用土地時(shí),，從征地補(bǔ)償費(fèi)中加倍扣除村社所收取的代管費(fèi),，限期無償拆除或沒收違法建筑物、構(gòu)筑物并處以罰款,；非法占用的土地,，責(zé)令限期退回直至沒收。



 第十一條 被征用土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村社,，應(yīng)當(dāng)服從“開發(fā)區(qū)”建設(shè)用地需要，遵守國家有關(guān)征地的規(guī)定,。不得提出無理要求,，對阻撓統(tǒng)一征地的單位和個(gè)人，給予必要的處罰,；對造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,，追究法律責(zé)任。

 對違反上述規(guī)定,，拒絕提供土地的,，土地管理部門可以直接上報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后正式征用,。



 第十二條 本規(guī)定由昆明市土地管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十三條 本規(guī)定從公布之日起施行,。