• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1992]102號
• 【發(fā)布日期】1992-09-21
• 【生效日期】1992-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市土地收益資金管理暫行規(guī)定

 廣州市土地收益資金管理暫行規(guī)定
 
（穗府（1992）102號一九九二年九月二十一日）

 第一條 為加強本市土地收益資金的管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實際情況制定本規(guī)定,。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進行國有土地使用權(quán)有償出讓,、轉(zhuǎn)讓和出租，以及對土地開發(fā),、農(nóng)田征用,、房產(chǎn)交易、鋪面出租的單位或個人,，必須遵守本規(guī)定。



 第三條 市計劃委員會和市財政局負(fù)責(zé)本規(guī)定的實施,。



 第四條 本規(guī)定的土地收益包括：

 （一）本市國有土地使用權(quán)有償出讓收取的出讓金,；

 （二）本土地開發(fā)中心對國有土地進行開發(fā)后，有償出讓土地使用權(quán)收取的土地綜合開發(fā)費,；

 （三）取得國有土地使用權(quán)者依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或房產(chǎn)交易產(chǎn)生的增值,，政府在增值中依法提取的增值費；

 （四）國有土地使用權(quán)出租或鋪面出租后,，政府依法從租金中提取土地收益金,；

 （五）政府依法征用農(nóng)田而劃撥給用地單位所收取的土地資源拓展費；

 （六）已取得土地使用權(quán)者無故不按期進行規(guī)劃建設(shè),，政府依法對其征收的土地資源閑置費,。



 第五條 市政府委托市國土、房管局統(tǒng)一收取本市市區(qū)范圍（不含廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）的土地收益資金,。有關(guān)單位或個人應(yīng)按時到指定地點交納土地收益資金,。收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)由市國土、房管局會同有關(guān)部門制定,。



 第六條 外商向政府交納的土地收益資金必須用外匯支付,。



 第七條 市國土、房管局在土地使用權(quán)出讓中提取5％作為土地出讓業(yè)務(wù)費,。該項費用在市財政局設(shè)立專戶,，使用辦法另行制定。



 第八條 市國土,、房管局應(yīng)在銀行分別開設(shè)廣州市土地收益人民幣和外幣現(xiàn)匯帳戶,，實行帳戶專項管理。



 第九條 市國土,、房管局將扣除土地出讓業(yè)務(wù)費后的當(dāng)月土地使用權(quán)出讓金于下月十日前劃入市財政局土地出讓金人民幣和外幣現(xiàn)匯專戶,，由市財政局按照國家規(guī)定的比例上交中央，留成部分主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和建立廣州市土地開發(fā)建設(shè)基金,。



 第十條 市國土,、房管局將扣除土地使用權(quán)出讓金后的當(dāng)月土地收益于下月十日前劃入市財政局土地收益人民幣和外幣現(xiàn)匯專戶。并按市八成,、區(qū)二成比例核定有關(guān)區(qū)應(yīng)分成的數(shù)額抄送市財政局,。市財政局在銀行送達收款單的當(dāng)天,，根據(jù)市國土、房管局的核定數(shù)額將資金劃給有關(guān)區(qū)政府,，其中外匯資金按當(dāng)天銀行現(xiàn)匯牌價兌成人民幣劃給有關(guān)區(qū),，外匯額度由市政府安排使用。



 第十一條 各縣（含番禺市,，下同）土地使用權(quán)出讓金扣除土地出讓業(yè)務(wù)費后由縣財政局按國家規(guī)定的比例上交中央,，所剩部分納入縣土地收益，縣土地收益按市一成,、縣九成分成,，市的部分由縣財政局于下月十日前上交市財政局土地收益人民幣和外幣現(xiàn)匯專戶。



 第十二條 市財政局土地收益專戶中的資金為預(yù)算外資金,，并按以下辦法管理：

 （一）人民幣資金使用分配由市計委根據(jù)穗府〔1992〕5號文件規(guī)定,，按季提出分配方案，報市政府批準(zhǔn)后由市財政局分配給有關(guān)單位,。其中屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的,，由市建委安排使用；屬于農(nóng)村耕地開發(fā)的,，由市國土,、房管局安排使用；屬于城市土地開發(fā)建設(shè),，用于建立市土地開發(fā)建設(shè)基金的,，由市土地開發(fā)中心安排使用；屬于經(jīng)濟和社會發(fā)展調(diào)節(jié)資金的,，由市計委安排使用,；屬于地鐵工程資金的，由市財政局直接劃入市政府在市建行開設(shè)的“廣州市地鐵工程資金協(xié)調(diào)辦公室”專戶,。

 （二）外匯資金由市政府統(tǒng)一安排使用,。目前主要用于地鐵建設(shè)。



 第十三條 市國土,、房管局發(fā)生每筆土地收入,，按月抄送市財政局，市財政局據(jù)此與銀行對帳單核對,。

 市國土,、房管局季末七天內(nèi)向市財政局報送我市土地收益季度統(tǒng)計報表和有關(guān)的財務(wù)報表，并由市財政局按季將土地收益情況匯總上報主管市長和市計委,。



 第十四條 本規(guī)定第十二條中使用各項專用資金的單位應(yīng)建立季,、年財務(wù)報表制度，分別送市計委和市財政局,。



 第十五條 每年年底由市計委牽頭會同市審計局,、市建委,、市國土、房管局,、市財政局組成土地收益和使用情況審查小組進行審查,，并將審查結(jié)果向市政府報告。



 第十六條 各縣的土地收益資金管理辦法除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定第十一條的規(guī)定外,，由縣政府參照本規(guī)定制定,。



 第十七條 本規(guī)定由市計委解釋。



 第十八條 本規(guī)定從一九九二年七月一日起施行,。