青島市土地變更登記暫行辦法

（1993年1月1日青島市人民政府）

第一條為了加強土地管理,，建立健全土地登記制度，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，結合本市實際情況，制定本辦法,。

第二條本辦法所稱土地變更登記是指土地初始登記后，因土地所有權,、使用權改變或轉移,，以及土地的主要用途、界限,、他項權利等初始登記內容發(fā)生變化,，而須依法辦理的登記。

第三條本辦法適用于青島市行政區(qū)域,。

第四條青島市土地管理部門是本市土地變更登記的行政主管部門,。
各市、區(qū)土地管理部門,，按規(guī)定的權限分工,，負責本轄區(qū)內的土地變更登記工作。

第五條凡有下列原因之一的,，土地所有人使用人或他項權利人均須自原因發(fā)生之日起三十日內,，到土地管理部門申請土地變更登記：
（一）依法通過土地出讓、轉讓,、出租,、抵押取得國有土地使用權的；
（二）因贈與或繼承,、買賣,、交換、分割地上附著物引起土地使用權轉移的,；
（三）因農用土地交換,、調整引起土地使用權或土地所有權變更的,；
（四）宗地合并或宗地分割的；
（五）因機構調整,、企業(yè)兼并等引起土地權屬變更的,；
（六）因土地權屬變更引起他項權利轉移的；
（七）更改土地使用人,、土地所有人的名稱,、地址的；
（八）變更土地主要用途的,；
（九）其他須申請土地變更登記的,。

第六條進行非農業(yè)建設使用土地的，土地使用人須自工程竣工之日起三十日內,，向土地管理部門申請土地變更登記,。

第七條土地所有人、使用人及他項權利人發(fā)現(xiàn)土地初始登記內容有錯,、漏登記的,，應及時到土地管理部門辦理變更登記。

第八條申請土地變更登記,，須提交下列文件資料：
（一）土地變更登記申請書,；
（二）單位法定代表人證明或個人身份證明；
（三）原土地所有證或土地使用證,；
（四）地上附著物權屬證明,；
（五）有關部門的批準文件；
（六）其他有關文件,、資料,。

第九條土地管理部門須在接到土地變更登記申請后，進行審核,，對變更登記規(guī)定的,，應報人民政府批準后，變更土地注冊登記內容,，更換或更改土地證書,。

第十條土地管理部門對未按規(guī)定如期申請變更登記的，可按非法占地處理,，并可視情節(jié)輕重,，報經(jīng)人民政府批準，注銷土地登記,、吊銷土地證書,。

第十一條土地所有人、使用人、他項權利人申請土地變更登記,，須按國家和省有關規(guī)定繳納土地登記費用,。

第十二條本辦法具體執(zhí)行中的問題，由青島市土地管理局負責解釋,。

第十三條本辦法自一九九三年一月一日起施行,。

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