• 【發(fā)布單位】80314
• 【發(fā)布文號】邯鄲市人民政府令第28號
• 【發(fā)布日期】1993-02-15
• 【生效日期】1993-02-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

邯鄲市人民政府令

邯鄲市人民政府令
 
（第28號）
 《邯鄲市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》業(yè)經(jīng)一九九三年二月六日市人民政府第一一0次常務(wù)會議通過,，現(xiàn)予發(fā)布施行,。



 代市長 唐美昕

 一九九三年二月十五日



 邯鄲市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則




 第一章 總則





 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行,，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理條例》和《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實際,，制定本細(xì)則。



 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的,，均適用本細(xì)則,。



 第三條 本細(xì)則所稱拆遷人，是指取得
房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個人,。本細(xì)則所稱被拆遷人,，是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人,。下同）和被拆除房屋及其附屬物的使用人,。



 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，服從統(tǒng)一管理,，并有利于城市的舊區(qū)改建,。



 第五條 拆遷人必須依照《
城市房屋拆遷管理條例》和《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》（以下簡稱《條例》,、《辦法》）及本細(xì)則的規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置,；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要,，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。



 第六條 城市房屋拆遷工作在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下,，實行統(tǒng)一管理,。市規(guī)劃建設(shè)委員會主管全市的房屋拆遷工作。邯鄲市人民政府拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷的管理工作,，歸口市規(guī)劃建設(shè)委員會,。武安市、邯鄲縣,、峰峰礦區(qū)的房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作,。

 市房屋拆遷主管部門和拆遷管理辦公室主要職責(zé)是：

 （一）草擬或制定房屋拆遷管理的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,；

 （二）貫徹實施房屋拆遷管理法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件；

 （三）審查房屋拆遷計劃和拆遷方案等有關(guān)文件,，核發(fā)
房屋拆遷許可證,，發(fā)布房屋拆遷公告,；

 （四）負(fù)責(zé)對房屋拆遷被委托人的資質(zhì)審查,，核發(fā)房屋拆遷資格證書；

 （五）對房屋拆遷活動進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督,、檢查,；

 （六）調(diào)解和裁決房屋拆遷爭議；

 （七）對無正當(dāng)理由拒絕拆遷的被拆遷人,，根據(jù)本級人民政府的決定實行強制拆遷,，或者申請人民法院強制拆遷；

 （八）管理房屋拆遷檔案資料,；

 （九）對拆遷工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn),；

 （十）根據(jù)《條例》、《辦法》和本細(xì)則的規(guī)定,，對有關(guān)單位和個人給予行政處罰或獎勵,。



 第七條 規(guī)劃、房管,、城建,、公安、工商,、糧食,、教育、供電、郵電等部門應(yīng)按照各自職責(zé)權(quán)限,，協(xié)同房屋拆遷主管部門做好拆遷工作,。

 被拆除房屋所在地的區(qū)、街道辦事處和被拆遷人所在單位或上一級主管部門應(yīng)協(xié)助做好拆遷工作,。




 第二章 拆遷管理一般規(guī)定





 第八條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個人,，必須持批準(zhǔn)的年度建設(shè)計劃、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃批準(zhǔn)文件,，向房屋拆遷主管部門提出申請,，房屋拆遷主管部門應(yīng)自接到拆遷申請之日起7日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，經(jīng)審查批準(zhǔn)后,，由房屋拆遷主管部門發(fā)布拆遷公告,。凡屬未發(fā)布拆遷公告的區(qū)域，拆遷人不得私自進戶摸底登記,。



 第九條 因房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的,，應(yīng)到土地管理部門辦理變更手續(xù)，依法取得土地使用權(quán),。



 第十條 拆遷人為實施本單位建設(shè)項目需要自行拆遷的,，應(yīng)到房屋拆遷主管部門辦理有關(guān)手續(xù)，其拆遷工作人員須經(jīng)房屋拆遷主管部門專業(yè)培訓(xùn)并考核合格,。



 第十一條 實施委托拆遷的,，被委托人須持有房屋拆遷主管部門核發(fā)的房屋拆遷資格證書。委托拆遷應(yīng)簽訂委托合同,，委托合同須經(jīng)房屋拆遷主管部門鑒證,。

 房屋拆遷主管部門不得接受委托拆遷。



 第十二條 房屋拆遷主管部門發(fā)布房屋拆遷公告后,，應(yīng)與拆遷人共同做好宣傳解釋工作,。同時以書面形式通知公安、工商,、城建,、土地、房管等有關(guān)部門在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的下列事項：

 （一）房屋的買賣,、交換,、析產(chǎn)、分割,、贈與,、出租、調(diào)配等手續(xù),；

 （二）房屋及附屬物的新建,、擴建,、改建和改變使用性質(zhì)的審批手續(xù)；

 （三）戶口的遷入和分戶手續(xù),。在暫停辦理居民常住戶口遷入和分戶手續(xù)期限內(nèi),，因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退,、婚嫁,、刑滿釋放等特殊情況需遷入或分戶的，須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn),。



 第十三條 拆遷人在拆遷前,，須向房屋拆遷主管部門報送安置方案、用地權(quán)屬證明,、被拆遷人居住情況登記表等有關(guān)材料,，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，發(fā)給
房屋拆遷許可證,。拆遷人在領(lǐng)取拆遷許可證后,，應(yīng)與被拆遷人簽訂補償和安置協(xié)議。補償和安置協(xié)議應(yīng)載明下列內(nèi)容：

 （一）補償形式和補償金額,；

 （二）安置用房的面積,、地點；

 （三）搬遷過渡方式和過渡期限,；

 （四）違約責(zé)任,；

 （五）當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。



 第十四條 補償和安置協(xié)議簽訂后,，可以向市公證機關(guān)辦理公證,，并送房屋拆遷主管部門備案,。

 拆除依法代管房屋的,，其補償和安置協(xié)議必須經(jīng)市公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全,。



 第十五條 拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成補償和安置協(xié)議的,，由拆遷當(dāng)事人申請房屋拆遷主管部門進行裁決。房屋拆遷主管部門受理申請后,，可先行調(diào)解,，經(jīng)調(diào)解仍達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)在10日內(nèi)作出裁決,。

 當(dāng)事人對裁決不服的,，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間,，如拆遷人已對被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的,，不停止拆遷的執(zhí)行,。



 第十六條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或房屋拆遷主管部門裁決的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的,，由市或縣（市）,、礦區(qū)人民政府作出責(zé)令限期拆遷的決定，并用書面形式通知被拆遷人,。逾期仍未拆遷的,，由市或縣（市）、礦區(qū)人民政府責(zé)成房屋拆遷主管部門強制拆遷,，公安部門派員到場予以配合,，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。



 第十七條 實施行政強制拆遷時,，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)讲疬w現(xiàn)場,，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助執(zhí)行。

 被執(zhí)行人拒絕到拆遷現(xiàn)場的,，不影響強制拆遷的執(zhí)行,。被執(zhí)行人的財物應(yīng)即時運至指定處所交被執(zhí)行人接收。因被執(zhí)行人拒絕接收造成損失的,，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任,。強制執(zhí)行過程和搬遷的財物，應(yīng)當(dāng)制作筆錄,，由執(zhí)行人員,、被執(zhí)行人及其他在場有關(guān)人員簽名或蓋章。被執(zhí)行人拒絕到接收地點或簽字的,，由執(zhí)行人員在筆錄上注明情況,，即視為有效。



 第十八條 被拆除房屋及其附屬物的評估作價,，重置價格的確定和成新的鑒定,，償還房屋單方工程造價的確定，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門會同房屋拆遷主管部門制定辦法和標(biāo)準(zhǔn),。被拆除房屋及其附屬物的補償由拆遷人按規(guī)定辦理,。發(fā)生爭議時，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門裁決,。



 第十九條 拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，由拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拆除，所拆物料歸拆遷人,。拆遷完畢后,，由拆遷人負(fù)責(zé)修繕因拆遷而被損壞的留存建筑和市政公用設(shè)施，并清理現(xiàn)場,。

 拆遷人不得擅自變更拆遷范圍和建設(shè)工程性質(zhì),。確需變更拆遷范圍的,，應(yīng)報規(guī)劃管理部門審批。



 第二十條 拆遷人應(yīng)在完成拆遷之日起3日內(nèi)向房屋拆遷主管部門申請驗收,。房屋拆遷主管部門應(yīng)自接到申請之日起5日內(nèi)組織驗收,。經(jīng)驗收合格的，由房屋拆遷主管部門簽發(fā)合格證,。對無驗收合格證的,，有關(guān)部門不予辦理建筑開工審批手續(xù)。



 第二十一條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷活動進行檢查,，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和資料,；檢查人員應(yīng)為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。



 第二十二條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案管理制度,，加強對拆遷檔案資料的管理,。




 第三章 拆遷補償





 第二十三條 對被拆除房屋及其附屬物的所有人，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》和《辦法》及本細(xì)則的規(guī)定給予補償,。

 拆遷補償可采取下列形式：

 （一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。拆遷人用其他房屋與被拆除房屋進行調(diào)換，結(jié)算房屋的結(jié)構(gòu)差價后,，被拆除房屋的所有人對調(diào)換后的房屋享有產(chǎn)權(quán),；

 （二）作價補償。拆遷人按照被拆除房屋建筑面積的重置價格乘以折舊系數(shù)向被拆除房屋的所有人支付補償金,；

 （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合,。拆遷人采取部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分作價補償?shù)姆绞綄Ρ徊鸪课莸乃腥私o予補償,。



 第二十四條 被拆遷房屋按規(guī)定給予補償后,，由拆遷人拆除。違章建筑由被拆遷人自行拆除,，在正式建筑拆清后沒有拆除的,，由房屋拆遷主管部門限期拆除或由拆遷人拆除，以料抵工,。



 第二十五條 拆除違章建筑（含已補辦手續(xù)的）,、占道臨時建筑、超過批準(zhǔn)使用期限或未規(guī)定期限但使用2年以上的非占道臨時建筑,，以及有關(guān)部門審批時注明無償拆除的建筑，不予補償,。拆除經(jīng)市規(guī)劃管理部門或縣（市）,、礦區(qū)建設(shè)管理部門依權(quán)限批準(zhǔn)的使用期限未滿的臨時建筑，按其重置價格的50％予以補償,。

 被拆除房屋所有人接到停止建設(shè)的通知或者房屋拆遷公告公布后,，繼續(xù)進行房屋及其附屬物建設(shè)的部分,，不予補償。



 第二十六條 拆除私有住宅房屋和單位自己管理的住宅房屋,，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定對被拆遷人給予補償：

 （一）房屋所有人要求保留產(chǎn)權(quán)并予以安置的,，用新建房屋或者其他房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),，償還房屋按優(yōu)惠價格結(jié)算,，市邊緣區(qū)每平方米180元，舊城區(qū)每平方米200元,，償還房屋建筑面積不足被拆除房屋建筑面積的,，不足部分按評估價格的4倍結(jié)算；

 （二）房屋所有人不保留產(chǎn)權(quán)要求安置的,，按被拆除房屋的評估價格補償,，安置房屋按公房計租管理；

 （三）房屋所有人不保留產(chǎn)權(quán)也不要求安置的,，按評估價格的4倍補償,；

 （四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新住宅樓，一,、四層按本條第（一）項規(guī)定計價,，二、三層加價10％,，五層（含五層）以上遞減5％,，頂層另減10％，朝向差的減3％,。



 第二十七條 拆除房地產(chǎn)行政主管部門直接管理的公有住宅房屋,，以安置的房屋歸還產(chǎn)權(quán)，非住宅房屋按建筑面積1：1歸還產(chǎn)權(quán),。舊房及其附屬物不再補償,，由拆遷人拆除，物料歸拆遷人,。



 第二十八條 拆除非住宅房屋,，被拆遷人保留產(chǎn)權(quán)的，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價,；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算,；放棄安置或者償還建筑面積不足原建筑面積的部分,，按評估價格的4倍給予補償。



 第二十九條 拆除企事業(yè)單位非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi),，按被拆除房屋建筑面積計算,，門市營業(yè)用房每平方米每月補助20元，其他用房每平方米每月補助5元,。

 使用人與產(chǎn)權(quán)人為一體時,，按本條第一款規(guī)定給予補助。產(chǎn)權(quán)人出租給其他人經(jīng)營的,，對產(chǎn)權(quán)人按本條第一款規(guī)定的一半給予補助,。

 承租他人房屋經(jīng)營的，按被拆除房屋建筑面積每平方米50元給予一次性補償,。



 第三十條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)未解決糾紛的，由拆遷人提出補償安置方案,，報房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷,。拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人對被拆除房屋作出勘察記錄,，并向市公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,。



 第三十一條 對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)重新簽訂抵押協(xié)議,。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)不能重新達(dá)成抵押協(xié)議的,，由拆遷人參照本細(xì)則第三十條規(guī)定實施拆遷。

 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后,，方可給予補償。



 第三十二條 拆除文化,、教育,、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物的，由拆遷人根據(jù)城市規(guī)劃到指定地點按照其原性質(zhì),、原規(guī)模予以重建或按照重置價格予以補償,。




 第四章 拆遷安置





 第三十三條 拆遷人應(yīng)依照本細(xì)則規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的下列被拆除房屋使用人予以安置：

 （一）具有正式戶口并取得房屋產(chǎn)權(quán)證或有效住房證件的公民,；

 （二）持有房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明的外國人,，港澳臺同胞、海外僑胞,；

 （三）在拆遷范圍內(nèi)的辦公和商業(yè)用房,，具有房屋產(chǎn)權(quán)證或使用證，并且房屋注冊的使用性質(zhì)為非住宅房屋的機關(guān),、團體,、企事業(yè)單位和個人；

 （四）市或縣（市）,、礦區(qū)人民政府規(guī)定的應(yīng)當(dāng)安置的其他單位或個人,。

 在本市雖有常住戶口但不具備居住條件的不予安置；一戶有數(shù)個戶口,，僅有一個房證的,，視為一戶安置；一戶有兩個或兩個以上房證,，僅有一個戶口,，或兩個房證同一姓名，或兩個房證姓名互為夫妻的,，視為一戶安置,；不便分割的住房有兩個或兩個以上房證的，只安置現(xiàn)住戶,。



 第三十四條 拆遷人對在拆遷范圍內(nèi)沒有常住戶口的下列居民,，應(yīng)計入安置人數(shù)，但不予分戶安置：

 （一）原有常住戶口,，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人（在外地結(jié)婚定居的除外）,；

 （二）夫妻一方支援外地工作的；

 （三）按規(guī)定戶口報在大,、中專學(xué)校的學(xué)生和報在本市工作單位的人員,；

 （四）夫妻一方住在單位集體宿舍的；

 （五）出國留學(xué)在簽證期內(nèi)的（包括自費留學(xué),，但不包括在國外定居的）,；

 （六）未成年子女因入學(xué)、入托等原因,，常住戶口不在父母或其他監(jiān)護人處的,；

 （七）符合晚婚年齡的夫妻一方居住在拆遷范圍內(nèi)，另一方居住在拆遷范圍外且居住有困難的,；

 （八）市或縣（市）,、礦區(qū)人民政府規(guī)定的應(yīng)計入安置人數(shù)的其他人員。

 有下列情形的居民,，不計入安置人數(shù)：

 （一）僅有戶口實際不在此處居住的,；

 （二）不便分割的住房有兩個或者兩個以上戶口的，只計算現(xiàn)住人口,；

 （三）因入學(xué),、入托等原因，戶口報在拆遷范圍內(nèi)親屬處而父母在本市有住房的,。



 第三十五條 拆遷人應(yīng)提供適合搬遷需要的多種套型的房源,，并做到水電路三通。拆遷安置不能一次解決的，經(jīng)批準(zhǔn)后,，可采取過渡方式,。過渡期一般為1年，最長不得超過2年,。



 第三十六條 被拆除房屋使用人,，應(yīng)服從城市規(guī)劃和建設(shè)。因住宅建設(shè)需要拆遷的,，一般原地或就近安置,。因非住宅建設(shè)需要拆遷的，到指定地點接受安置,。



 第三十七條 拆除住宅房屋,，拆除平房安置平房的按原居住面積安置；拆除平房安置樓房的,，按平房居住面積對樓房使用面積1：1．6安置,；拆除單元式樓房，按使用面積1：1安置,；拆除非單元式樓房,，按居住面積對樓房使用面積1：1．6安置。在實際安置中,，超出5平方米或不足3平方米視為正常安置,。原有房屋人均居住面積在15平方米以上的，按15平方米安置,。超過15平方米以上部分,，按建筑面積1：1安置。被拆遷人在本市建成區(qū)另有住房的應(yīng)合并計算面積,。門道或者作為通道用的建筑不予安置,。

 按標(biāo)準(zhǔn)安置后，特別擁擠戶,，要求擴大面積的,，只能上調(diào)一個檔次，增加的面積由住戶工作單位或本人支付超面積安置費,。安置費市邊緣區(qū)每平方米350元,，舊城區(qū)每平方米400元。

 被拆除房屋使用人要求全戶到市邊緣區(qū)安置的,，在原居住面積基礎(chǔ)上,，每人可增加1平方米或者在原安置套型的基礎(chǔ)上，適當(dāng)擴大面積,。增加安置面積后,，仍達(dá)不到全市人均居住水平的,，按全市人均居住水平安置。



 第三十八條 安置樓房層次須遵循下列原則：

 （一）依據(jù)原居住面積,、搬遷時間先后和年齡等予以安置,；

 （二）一戶安置多套住房的，要高低層次搭配安置,；

 （三）下肢有嚴(yán)重傷殘者,，經(jīng)批準(zhǔn)后,，可照顧低層安置,。



 第三十九條 拆除非住宅房屋，在舊城區(qū)安置的,，按原建筑面積安置,。到市邊緣區(qū)安置的，按原建筑面積增加20％安置,。根據(jù)城市規(guī)劃,，企事業(yè)單位需要到邊緣區(qū)征地的，如需擴大面積可在原占地面積基礎(chǔ)上增加20％,。原建筑物按重置價格補償,，新建筑由被拆遷人自建。



 第四十條 私有房屋出租的,，安置后所有人應(yīng)保留產(chǎn)權(quán),，原租賃關(guān)系可繼續(xù)保持。因拆遷需要變更原租賃契約條款的,，應(yīng)當(dāng)由租賃雙方作相應(yīng)修改,，并到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門辦理有關(guān)手續(xù)。



 第四十一條 因市政建設(shè)需要拆除房管部門直管的非住宅用房,，解除原契約關(guān)系,，由使用人或其上級主管部門自行安置。



 第四十二條 被拆除房屋的搬家費,，住宅,、辦公用房按被拆除房屋的建筑面積每平方米5元付給；生產(chǎn),、倉庫,、營業(yè)用房按每平方米8元付給。過渡性安置的付給兩次搬家費,。



 第四十三條 在規(guī)定的過渡期限內(nèi),，被拆除住宅房屋的使用人自行安排或者由所在單位安排住處的，按被拆除房屋的建筑面積每平方米每月補助3元,，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的不予補助,。被拆遷人應(yīng)按規(guī)定交納房租,、水電費。



 第四十四條 被拆除房屋使用人因搬遷,、回遷占用工作時間的,，經(jīng)房屋拆遷主管部門出具證明，由其所在單位給搬遷,、回遷假各3天,，按正常出勤對待。



 第四十五條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的,，按下列規(guī)定處理：

 （一）被拆除房屋使用人自行安排或由其所在單位安排住處的,，從逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),，增加臨時安置補助費：逾期半年以內(nèi)的增加25％,；逾期半年不滿1年的增加50％；逾期1年不滿2年的增加75％,；逾期2年以上的增加100％,。

 （二）對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起,，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),，付給臨時安置補助費：逾期1年以內(nèi)的付給25％；逾期1年不滿2年的付給50％,；逾期2年以上的付給75％,。

 由于被拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，不予補助,。




 第五章 農(nóng)民房屋拆遷





 第四十六條 拆遷農(nóng)民私房和農(nóng)村集體房屋,，由房屋所在地區(qū)、鄉(xiāng),、村負(fù)責(zé)拆遷工作,。所需費用由拆遷人承擔(dān)，交付區(qū),、鄉(xiāng),、村包干使用。

 拆遷費用包括：

 （一）房屋補償費,。根據(jù)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償,。被拆遷人自行拆除房屋的，按補償額的90％予以補償,；

 （二）搬家費,、過渡補助費和獎勵費。該三項費用,，標(biāo)準(zhǔn)與市民相同,；

 （三）不可預(yù)見費,。按本款第（一）、（二）項規(guī)定的補償費用總額1－3％付給,。



 第四十七條 農(nóng)民搬遷周轉(zhuǎn)期限一般為5個月,，跨雨季、冬季的為7個月,。



 第四十八條 農(nóng)戶搬遷所需宅基地,，就近征地的，由拆遷人負(fù)責(zé)占一征一,；到邊緣區(qū)征地的,，在原占地的基礎(chǔ)上，可增加20％,。被拆遷農(nóng)民異地建樓,，如不超過原占地面積，按被拆除房屋建筑面積每平方米補助30元,。新征地由被拆遷農(nóng)戶所在地村民委員會統(tǒng)一調(diào)劑使用。新村配套設(shè)施依據(jù)被拆除的原設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),，給予補償,；超過原配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的費用，由被拆遷人負(fù)擔(dān),。

 在市區(qū)散居的農(nóng)戶或者無條件解決宅基地的農(nóng)戶,，按市民標(biāo)準(zhǔn)予以安置和補償。

 農(nóng)民宅基地位置的確定,，按原占地面積多少,、搬家時間先后等因素確定。




 第六章 獎懲





 第四十九條 對在規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷的房屋使用人,，每提前1天,，按房屋建筑面積給予每平方米1元獎勵。



 第五十條 拆遷人有下列行為之一的,，予以警告,、責(zé)令停止拆遷，并可處以相當(dāng)于工程項目投資總額1‰至5‰的罰款：

 （一）未取得
房屋拆遷許可證或者未按
房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的,；

 （二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的,；

 （三）擅自提高或者降低補償、安置標(biāo)準(zhǔn),，擴大或縮小補償,、安置范圍的。



 第五十一條 拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定的拆遷期限或者擅自延長過渡期限的,，予以警告,，并處以相當(dāng)于其工程項目投資總額0．5‰至2．5‰的罰款,。



 第五十二條 被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房或強占房屋的,，予以警告,，責(zé)令限期退還，并從逾期之日起按周轉(zhuǎn)房或強占房屋的建筑面積每平方米每日0．2－1元處以罰款,，直至騰退為止,。



 第五十三條 本細(xì)則第五十條、五十一條,、五十二條規(guī)定的行政處罰,，由房屋拆遷主管部門決定并執(zhí)行。

 當(dāng)事人繳納罰款時,，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)出具財政部門統(tǒng)一印制的罰款收據(jù),。罰款全額上繳國庫，任何單位和個人不得截留,、分成,。



 第五十四條 被處罰的當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起15日內(nèi),，向作出處罰決定機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議,。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi),，向人民法院起訴,。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議,，也不向人民法院起訴,，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行,。



 第五十五條 對辱罵,、毆打拆遷工作人員，阻撓拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的,，由公安機關(guān)依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰,；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



 第五十六條 房屋拆遷主管部門工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,，由其所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。




 第七章 附則



 第五十七條 被拆除房屋重置價格,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換價格,、超面積安置費、停產(chǎn)停業(yè)補助費,、農(nóng)民房屋拆遷補助費等,，由市房屋拆遷主管部門根據(jù)不同時期的土地、房屋價格等因素予以調(diào)整,。



 第五十八條 武安市,、邯鄲縣可參照本細(xì)則規(guī)定執(zhí)行。

 峰峰礦區(qū)執(zhí)行本細(xì)則,，搬家費,、周轉(zhuǎn)補助費、房屋補償價格可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況,，另行制定,。



 第五十九條 本細(xì)則實施中的具體問題由市規(guī)劃建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。



 第六十條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行,?！逗愂谐鞘薪ㄔO(shè)拆遷暫行辦法》和《邯鄲市拆遷安置暫行辦法》同時廢止。