• 【發(fā)布單位】80201
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1993-03-11
• 【生效日期】1993-03-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津經濟技術開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定

 天津經濟技術開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定
（修正）
 （1995年7月20日天津市第十屆人民代表大會常務委員會
 第二十一次會議通過根據1993年3月11日天津市
 第十一屆人民代表大會常務委員會第四十二次會議《關于修改
 ＜天津經濟技術開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定＞的決定》修正）

 第一條 根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和《天津經濟技術開發(fā)區(qū)管理條例》，制定本規(guī)定,。



 第二條 天津經濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）內的土地和資源歸國家所有,。土地由天津經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會）統(tǒng)一管理。

 開發(fā)區(qū)土地實行有償使用制度,，土地使用權可以依法出讓,、轉讓。



 第三條 使用土地的單位和個人,，必須遵守,、執(zhí)行開發(fā)區(qū)建設的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃,。未經批準，不得隨意改變開發(fā)區(qū)范圍內的地形,、地貌,，不得私自占用土地或者建設、拆除各種建筑物,、構筑物,。



 第四條 需要使用土地的單位和個人，憑開發(fā)區(qū)管委會批準的文件,、合同和協(xié)議,，向開發(fā)區(qū)土地管理部門提出申請，辦理用地手續(xù),，領取土地使用證書,。



 第五條 經批準使用土地的單位和個人，對其所使用的土地只有使用權,；不得開采,、動用或者破壞地下資源、埋藏物和市政公用設施,。



 第六條 使用開發(fā)區(qū)土地簽訂的合同,，必須規(guī)定開發(fā)期限和條件。

 使用土地的單位和個人,，自簽發(fā)土地使用證書之日起，未經原批準機關同意,，連續(xù)二年未使用的,，或者未按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的,，收回用地單位和個人的土地使用權,。



 第七條 使用土地的單位和個人按照合同、協(xié)議規(guī)定完成的工程建設,，必須經開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門檢驗,，符合中華人民共和國有關建筑規(guī)范和安全規(guī)定，方可正式使用,。擅自投產使用的,，一經發(fā)現，應當立即停止使用,，并補辦檢驗手續(xù),；發(fā)生事故的，使用者應當承擔責任,。



 第八條 使用土地的單位和個人需要擴大用地范圍,，應當辦理擴大用地的申請和批準手續(xù),。



 第九條 土地使用的年限，由開發(fā)區(qū)土地管理部門根據有關法律,、法規(guī)和經營項目的實際需要或者根據土地出讓合同確定,。需要延長使用土地年限，應當辦理延期合作手續(xù),。



 第十條 使用土地的單位和個人,，應當按照國家、本市以及開發(fā)區(qū)的有關規(guī)定或者出讓合同繳納土地使用稅（費）,、場地費或者土地使用權出讓費,。



 第十一條 在開發(fā)區(qū)內開辦教育、文化,、科學技術,、衛(wèi)生和其他不以營利為目的的社會公益事業(yè)以及技術特別先進的項目，經開發(fā)區(qū)管委會批準,，可以減收或者免收場地費,。

 在開發(fā)區(qū)內投資興建和經營供水、供氣,、供電,、供熱、排水,、道路以及其他基礎設施,，減收或者免收場地費。



 第十二條 使用土地的單位和個人,，在用地范圍內按合同或者協(xié)議規(guī)定應當承擔的基礎設施建設,，必須按照城市規(guī)劃要求修建。



 第十三條 使用土地的單位和個人,，其用地范圍內的上水,、下水、電力,、熱力,、燃氣、道路,、通訊以及其他工程設施,，應當自行修建或者承擔工程費用。



 第十四條 使用土地的單位和個人違反土地管理法律,、法規(guī)的,，由開發(fā)區(qū)土地管理部門根據情節(jié)加收滯納金或者給予警告、罰款,、限期拆除,、沒收地上建筑物和其他設施,，直至收回土地使用權的處罰。

 對侵犯土地所有權和使用權的,，開發(fā)區(qū)土地管理部門應當責令其停止侵犯,，賠償損失。



 第十五條 本規(guī)定自公布之日起施行,。