• 【發(fā)布單位】80608
• 【發(fā)布文號】大政發(fā)[1993]26號
• 【發(fā)布日期】1993-05-06
• 【生效日期】1993-05-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理辦法

大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理辦法
 
（大政發(fā)（1993）26號1993年5月6日）

 第一條 為加強大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理,，合理開發(fā),、利用土地資源，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和《
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及有關規(guī)定,，制定本辦法,。



 第二條 大連金石灘國家旅游度假區(qū)（簡稱度假區(qū)）內的土地，由大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會（簡稱度假區(qū)管委會）依法統(tǒng)一管理,。

 任何單位和個人不得侵占或非法轉讓度假區(qū)內的土地,，不得隨意改變和破壞度假區(qū)內的地形、地貌和自然資源,。



 第三條 度假區(qū)內的國有土地實行有償,、有期使用制度。中華人民共和國境內外的公司,、企業(yè),、其他組織和個人（法律另有規(guī)定的除外），均可通過土地出讓和有償劃撥等方式,，在度假區(qū)內獲得土地使用權,。

 獲得土地使用權的土地使用者開發(fā)、利用,、經營土地,，必須遵守中國法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，其合法權益受中國法律保護,。



 第四條 度假區(qū)內土地使用權出讓,，由度假區(qū)管委會依據(jù)《大連市國有土地使用權出讓和轉讓管理辦法》組織進行，度假區(qū)土地管理部門作為出讓方與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同,。

 土地使用者應在簽訂合同時支付出讓金額20％的定金,，從合同簽訂之日起，六十日內支付全部出讓金,。土地使用者支付全部出讓金后,，方可辦理土地使用權登記，領取土地使用證,，取得土地使用權,，并按合同規(guī)定，按年度繳納土地使用費,。



 第五條 申請在度假區(qū)有償劃撥用地的單位和個人,，應憑在度假區(qū)興辦項目的批準文件和有關資料，到度假區(qū)土地管理部門辦理用地手續(xù),，簽訂土地使用合同,，領取土地使用證，取得土地使用權,。



 第六條 以有償劃撥方式取得土地使用權的,，土地使用者應按土地使用合同的規(guī)定一次繳清征地費和開發(fā)配套費，并按年度繳納土地費,。

 度假區(qū)管委會應適時公布區(qū)內的土地費標準,，并應根據(jù)度假區(qū)經濟的發(fā)展、環(huán)境條件的變化進行調整,，調整的間隔期不少于三年,。土地使用者在土地使用合同期內，如遇土地費調整,，應自調整年度起按新標準繳納,。



 第七條 取得土地使用權的土地使用者，須按土地使用或土地出讓合同規(guī)定的期限破土動工,。逾期者,，繳銷土地使用證，其已交付的征地費,，開發(fā)配套費或出讓金不予退還,。



 第八條 取得土地使用權的土地使用者，不得隨意改變土地用途和用地范圍,，如需改變應重新辦理有關手續(xù),。



 第九條 以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用權可依法進行轉讓、出租,、抵,，并按規(guī)定辦理登記。

 未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),、利用土地的,，土地使用權不得轉讓、出租,。



 第十條 以有償劃撥方式取得土地使用權的,，土地使用權不得轉讓、出租,、抵押,。確需轉讓、出租,、抵押的，應經度假區(qū)管委會批準,，簽訂土地使用權出讓合同,，補交土地使用權出讓金。



 第十一條 以出讓方式取得土地使用權的,，自土地使用權期滿之日起,，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權由度假區(qū)管委會無償取得,，土地使用者應當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理注銷登記。



 第十二條 土地使用權期滿,，土地使用者需要續(xù)期的,，應在期滿前六個月向度假區(qū)管委會提出申請，經批準后,，重新簽訂土地使用或出讓合同,，支付有關費用，并辦理登記,。



 第十三條 違反本管理辦法的,，由度假區(qū)土地管理部門視情節(jié)輕重對其分別給予責令限期騰退土地、沒收非法所得,、罰款,、吊銷土地使用證等處罰。



 第十四條 本管理辦法由大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會負責解釋,。



 第十五條 本管理辦法自發(fā)布之日起施行,。