• 【發(fā)布單位】81907
• 【發(fā)布文號】深圳市人大常委會第7號
• 【發(fā)布日期】1993-08-21
• 【生效日期】1993-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會公告

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會公告
 
（第七號）
 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》經(jīng)深圳市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議于1993年7月24日通過,，現(xiàn)予公布，自1993年10月1日起施行,。

 深圳市人民代表大會常務(wù)委員會

 一九九三年八月二十一日

 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例

 （1993年7月24日深圳市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會

 第十七次會議通過）




 第一章 總則



 第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,，保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）房地產(chǎn)市場秩序,，制定本條例,。



 第二條 本條例適用于特區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,。



 第三條 本條例所稱房地產(chǎn)，是指土地及土地上建筑物,、附著物,。

 本條例所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物,、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織,，通過買賣,、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為,。



 第四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循合法,、公平、自愿和誠實信用的原則,。



 第五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,，建筑物、附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)與該建筑物,、附著物所占用的土地的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,，不得分割。



 第六條 深圳市人民政府（以下簡稱市政府）房地產(chǎn)管理部門是特區(qū)房地產(chǎn)市場的主管機關(guān)（以下簡稱主管機關(guān)）,，依法對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行管理,。



 第七條 下列房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管機關(guān)批準(zhǔn),，并補足地價款后,，方可轉(zhuǎn)讓：

 （一）通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的；

 （二）取得土地使用權(quán)時減免地價款的,；

 （三）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。



 第八條 下列房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓：

 （一）根據(jù)城市規(guī)劃,，市政府決定收回土地使用權(quán)的；

 （二）司法機關(guān),、行政機關(guān)依法裁決,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

 （三）共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；

 （四）設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,；

 （五）權(quán)屬有爭議的,；

 （六）法律,、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。



 第九條 房地產(chǎn)預(yù)售應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管機關(guān)批準(zhǔn),。

 預(yù)購的房地產(chǎn)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書前再轉(zhuǎn)讓的,，按市政府有關(guān)規(guī)定辦理。



 第十條 下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：

 （一）以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的,；

 （二）一方提供土地使用權(quán),，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)，并以產(chǎn)權(quán)分成的,；

 （三）收購或者合并企業(yè)時,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的；

 （四）以房地產(chǎn)抵債的,；

 （五）國有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥,。



 第十一條 下列行為不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：

 （一）共有人之間對共有房地產(chǎn)的分割；

 （二）國家機關(guān),、由財政撥款的事業(yè)單位與其下屬的機構(gòu)之間的房地產(chǎn)行政調(diào)撥,。



 第十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移,；轉(zhuǎn)讓應(yīng)將土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給受讓人,。



 第十三條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地、空余地,、電梯,、樓梯、連廊,、走廊,、天臺或者其他公用設(shè)施所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。

 房地產(chǎn)首次轉(zhuǎn)讓合同對停車場,、廣告權(quán)益沒有特別約定的,，停車場、廣告權(quán)益隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移,；有特別約定的,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有,。



 第十四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。



 第十五條 房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記的日期，為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。



 第十六條 房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)。



 第十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方或雙方為境外組織或者個人的,，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證,。


 第二章 房地產(chǎn)買賣

 第一節(jié) 房地產(chǎn)買賣合同



 第十八條 房地產(chǎn)買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立房地產(chǎn)買賣合同。



 第十九條 房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)采用主管機關(guān)統(tǒng)一制作的文本,。

 房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

 （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱,、地址；

 （二）房地產(chǎn)權(quán)利證書編號,；

 （三）房地產(chǎn)坐落的位置,、面積、四至界線,；

 （四）土地宗地號、土地使用權(quán)的性質(zhì)和年期,；

 （五）房地產(chǎn)的用途,；

 （六）買賣價款及支付方式和日期；

 （七）房地產(chǎn)交付使用的日期,；

 （八）公用部分的權(quán)益分享及共有人的權(quán)利義務(wù),；

 （九）違約責(zé)任；

 （十）合同糾紛的解決辦法,；

 （十一）合同生效的條件及時間,；

 （十二）雙方認(rèn)為必要的其他事項。



 第二十條 預(yù)售房地產(chǎn)的,，當(dāng)事人約定交付房地產(chǎn)的時間應(yīng)當(dāng)在竣工驗收合格之后,。



 第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)交付受讓人之日起，承擔(dān)保修一年的責(zé)任,。



 第二十二條 違反法律,、法規(guī)的房地產(chǎn)買賣合同無效。

 無效的房地產(chǎn)買賣合同,，從訂立時起就不具有法律約束力,。



 第二十三條 房地產(chǎn)買賣合同被確認(rèn)為無效后，當(dāng)事人一方有過錯的,，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失,。當(dāng)事人雙方均有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。



 第二十四條 發(fā)生下列情形之一的,，可以變更或者解除房地產(chǎn)買賣合同：

 （一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并且不因此損害國家利益和他人合法權(quán)益的,；

 （二）因不可抗力致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或者不能全部履行的,；

 （三）因一方違約,，使房地產(chǎn)買賣合同履行成為不必要的；

 （四）出現(xiàn)房地產(chǎn)買賣合同約定的變更或者解除合同條件的,。

 雙方協(xié)商變更或者解除合同的,，應(yīng)當(dāng)訂立書面的協(xié)議。

 一方當(dāng)事人根據(jù)本條第一款第（二）,、（三）,、（四）項的規(guī)定要求變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方,。



 第二十五條 因變更或者解除房地產(chǎn)買賣合同致使一方當(dāng)事人遭受損失的,，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。



 第二十六條 因轉(zhuǎn)讓人的過錯,，不能按約定的時間交付房地產(chǎn)的,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金數(shù)額房地產(chǎn)買賣合同中有約定的,，從合同約定,；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金,。造成受讓人損失的,，轉(zhuǎn)讓人除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

 轉(zhuǎn)讓人超過房地產(chǎn)買賣合同約定時間三十日仍不交付房地產(chǎn)的,，受讓人有權(quán)解除合同。



 第二十七條 現(xiàn)售房地產(chǎn)的受讓人不按約定期限給付價款的,，應(yīng)當(dāng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定支付違約金,；因受讓人過錯造成轉(zhuǎn)讓人損失的，受讓人除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

 受讓人超過房地產(chǎn)買賣合同約定時間三十日仍不給付價款的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同,。



 第二十八條 預(yù)售房地產(chǎn)的受讓人不按期給付價款的,，按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：

 （一）受讓人給付的金額達(dá)應(yīng)付價款百分之五十以上的，受讓人應(yīng)當(dāng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向轉(zhuǎn)讓人支付延期付款違約金,；

 （二）受讓人給付的金額不足應(yīng)付價款百分之五十的,，轉(zhuǎn)讓人可要求受讓人支付違約金。受讓人超過合同約定時間六十日仍不給付應(yīng)付價款的,，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣合同,。



 第二十九條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容未履行完畢的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,。

 第二節(jié) 房地產(chǎn)現(xiàn)售



 第三十條 現(xiàn)售房地產(chǎn)的,，轉(zhuǎn)讓人的土地使用權(quán)和建筑物、附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已依法登記,，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書,。

 外銷商品住宅的，還應(yīng)當(dāng)取得《商品住宅外銷許可證》,。



 第三十一條 以買賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，在同等條件下，下列當(dāng)事人享有優(yōu)先購買權(quán)：

 （一）房地產(chǎn)共有人,；

 （二）房地產(chǎn)承租人,。

 一項房地產(chǎn)買賣同時具有上列當(dāng)事人時，按上述順序依次享有優(yōu)先購買權(quán),。



 第三十二條 受讓人有權(quán)對房地產(chǎn)的狀況,，包括權(quán)屬,、結(jié)構(gòu),、裝修,、抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系,、土地出讓合同等情況進(jìn)行了解，轉(zhuǎn)讓人有提供有關(guān)情況的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓人故意隱瞞真實情況而造成房地產(chǎn)買賣合同無效的,，應(yīng)當(dāng)對受讓人因此遭受的損失負(fù)賠償責(zé)任。



 第三十三條 房地產(chǎn)在買賣前已出租的,，受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同,。

 第三節(jié) 房地產(chǎn)預(yù)售



 第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

 （一）土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書,；

 （二）取得《建筑許可證》和《開工許可證》,；

 （三）除付清地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程預(yù)算投資總額的百分之二十五,，并經(jīng)注冊會計師驗資,；

 （四）房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；

 （五）土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系,。

 符合上列條件的,，經(jīng)主管機關(guān)核準(zhǔn)后，發(fā)給《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,；核定為外銷的商品住宅,，還應(yīng)發(fā)給《商品住宅外銷許可證》。



 第三十五條 房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對預(yù)售房地產(chǎn)的說明書、設(shè)計圖紙,、銷售廣告等公開展示文件的真實性負(fù)責(zé),。



 第三十六條 預(yù)售款應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)商委托金融機構(gòu)代收。

 代收預(yù)售款的金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為預(yù)售款的監(jiān)管機構(gòu),。



 第三十七條 預(yù)售款應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ茫晒こ瘫O(jiān)理機構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計劃和工程實際進(jìn)度,，書面通知預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)向轉(zhuǎn)讓人劃款,。非經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)書面通知，預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)不得直接向轉(zhuǎn)讓人劃款,。

 工程監(jiān)理機構(gòu)和預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管不當(dāng),，造成受讓人損失的，應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。



 第三十八條 房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)登記機關(guān)的規(guī)定將預(yù)售房地產(chǎn)的買賣合同向房地產(chǎn)登記機關(guān)備案,。



 第三十九條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程實施中確需變更設(shè)計的，變更設(shè)計后的標(biāo)準(zhǔn)不得低于房地產(chǎn)買賣合同中約定的標(biāo)準(zhǔn),。因增加成本需變更房地產(chǎn)買賣價格的,，應(yīng)當(dāng)征得受讓人的同意。



 第四十條 房地產(chǎn)開發(fā)商不得抵押已預(yù)售的房地產(chǎn),。

 第四節(jié) 房地產(chǎn)包銷



 第四十一條 房地產(chǎn)包銷是指以經(jīng)營為目的,，購買房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)，再銷售給他人的行為,。



 第四十二條 從事房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)主營機關(guān)核準(zhǔn),。



 第四十三條 房地產(chǎn)包銷商應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)商訂立房地產(chǎn)買賣合同。



 第四十四條 外銷房地產(chǎn)需包銷的,，應(yīng)當(dāng)由市政府批準(zhǔn)的包銷商進(jìn)行,。


 第三章 房地產(chǎn)交換與贈與



 第四十五條 房地產(chǎn)交換是指當(dāng)事人將各自擁有的房地產(chǎn)互相轉(zhuǎn)移給對方的法律行為。



 第四十六條 交換房地產(chǎn),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立房地產(chǎn)交換合同,。

 房地產(chǎn)交換合同依法訂立，即具有法律約束力,。

 房地產(chǎn)交換合同的訂立,、履行、變更和解除,，參照房地產(chǎn)買賣合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。



 第四十七條 房地產(chǎn)贈與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他方的法律行為。



 第四十八條 自然人作為房地產(chǎn)贈與人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,。



 第四十九條 除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外，房地產(chǎn)受贈人可以為國家,、自然人,、法人或者其他組織。



 第五十條 贈與房地產(chǎn),，贈與人與受贈人應(yīng)當(dāng)訂立房地產(chǎn)贈與合同,。



 第五十一條 房地產(chǎn)贈與合同的生效時間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間。



 第五十二條 附條件的贈與,，受贈人不按約定條件履行的,，贈與人可要求受贈人履行所附條件中規(guī)定的義務(wù)，或者撤銷已經(jīng)登記的贈與,。所附條件不能履行或者不需要履行的,，贈與人不能撤銷已生效的贈與。


 第四章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的代理與經(jīng)紀(jì)



 第五十三條 當(dāng)事人可以委托代理人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),。委托代理人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理委托手續(xù),。



 第五十四條 從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織,，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)資格,。取得資格的條件和程序按市政府規(guī)定辦理。



 第五十五條 代理人和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按委托人委托的價格買賣房地產(chǎn),。



 第五十六條 代理人代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的傭金標(biāo)準(zhǔn),，由委托人與代理人雙方約定。

 經(jīng)紀(jì)人的傭金標(biāo)準(zhǔn)按市政府的規(guī)定執(zhí)行,。



 第五十七條 經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性進(jìn)行查驗,。

 經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中簽名蓋章,。



 第五十八條 由于經(jīng)紀(jì)人的過錯,，經(jīng)紀(jì)人代銷的房地產(chǎn)不能登記或者不能在規(guī)定的時間內(nèi)獲準(zhǔn)登記,，造成受讓人損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。


 第五章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅,、費



 第五十九條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法納稅,。



 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時土地有增值的,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)交納土地增值費。土地增值費的收取辦法,，由市政府另行規(guī)定,。



 第六十一條 房地產(chǎn)交換有差價的,，應(yīng)當(dāng)就差價部分按有關(guān)規(guī)定交納稅、費,。


 第六章 罰則



 第六十二條 違反本條例第七條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,，轉(zhuǎn)讓行為無效，由主管機關(guān)對轉(zhuǎn)讓人處以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款百分之十的罰款,。



 第六十三條 違反本條例第八條（一）,、（二）、（六）項,、第九條第一款和第三十條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,，轉(zhuǎn)讓行為無效；轉(zhuǎn)讓人有非法所得的,，由主管機關(guān)沒收其非法所得,，并處以轉(zhuǎn)讓價款百分之十的罰款；轉(zhuǎn)讓人持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證的,，可視情節(jié)輕重作出不予資質(zhì)年審或者吊銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證的處罰,。



 第六十四條 房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)，未按規(guī)定將房地產(chǎn)買賣合同報登記機關(guān)備案而預(yù)售房地產(chǎn)的,，由主管機關(guān)對轉(zhuǎn)讓人處以轉(zhuǎn)讓價款百分之五以下的罰款,；轉(zhuǎn)讓人持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證的，可視情節(jié)輕重作出警告,、不予資質(zhì)年審或者吊銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證的處罰,。



 第六十五條 違反本條例第四十二條和第五十四條規(guī)定從事房地產(chǎn)包銷和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的，由主管機關(guān)沒收其非法所得,，并處以非法所得一倍以上二倍以下的罰款,。



 第六十六條 當(dāng)事人隱瞞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實情況，不按規(guī)定交納有關(guān)費用的,，由主管機關(guān)責(zé)令其補交,，并處以應(yīng)交費用二倍以上五倍以下的罰款。



 第六十七條 當(dāng)事人對主管機關(guān)的行政處罰不服的,，可自接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向市政府復(fù)議機關(guān)申請復(fù)議,。復(fù)議機關(guān)應(yīng)自接到復(fù)議申請之日起六十日內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的,，可自接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。

 當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議或者不起訴，又不執(zhí)行主管機關(guān)的行政處罰決定的,，主管機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行,。


 第七章 附則

 第六十八條 微利商品住宅、福利住宅轉(zhuǎn)讓的條件,、范圍和程序,，依市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。



 第六十九條 市政府可根據(jù)本條例制定實施細(xì)則。



 第七十條 本條例自一九九三年十月一日起施行,。

 過去在特區(qū)內(nèi)實施的有關(guān)規(guī)定與本條例相抵觸的,，以本條例為準(zhǔn)。