• 【發(fā)布單位】83102
• 【發(fā)布文號】重府函[1993]95號
• 【發(fā)布日期】1993-09-14
• 【生效日期】1993-09-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市南岸區(qū)征用土地青苗,、附著物補償標準

重慶市南岸區(qū)征用土地青苗、附著物補償標準
 
（重府函〔1993〕95號1993年9月14日批復(fù)）
 第一章 總則





 第一條 為了保證各項建設(shè)的順利進行,，切實做好征地補償工作,，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》、《四川省土地管理實施辦法》,、《重慶市建設(shè)用地管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我區(qū)實際，制定本標準,。



 第二條 本標準適用于本行政區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)征用集體所有土地的青苗,、附著物（含建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物,，下同）補償,。



 第三條 凡青苗、附著物屬個人所有的,，補償給個人,，屬鎮(zhèn)、村,、社集體經(jīng)濟組織所有的,，補償給集體經(jīng)濟組織,，屬國家投入部門的補償交區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門用于相關(guān)項目建設(shè)的再投入。



 第四條 凡在征用土地范圍內(nèi)的公共,、公益事業(yè)建筑,、個人建筑物應(yīng)持《鄉(xiāng)村房屋所有權(quán)證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》登記補償,。

 違法建（構(gòu)）筑物一律不予補償,。

 從市或區(qū)國土局《征地預(yù)辦通知書》下達之日起，凡搶栽搶種的樹,、竹,、果樹、花卉及搶建的建（構(gòu)）筑物一律不予補償,。



 第五條 各類補償費除屬于個人的應(yīng)付給個人以外,，任何單位和個人不得私分、平調(diào),、挪用,、截留。




 第二章 青苗,、農(nóng)房補償類別及標準





 第六條 青苗補償,。

 1．蔬菜地（多經(jīng)地、自留地,、魚塘地,、魚田地）1300－1500元￣畝。

 2．糧食地（飼料地）800￣1000元／畝,。



 第七條 拆除農(nóng)房不需易地還建的按下列標準補償：

 1．磚墻預(yù)制蓋 90元／平方米

 2．磚,、片石墻瓦蓋

 ① 木檁 80元／平方米

 ② 木竹檁 75元／平方米

 ③ 竹檁 70元／平方米

 3．土墻

 ① 木檁 75元／平方米

 ② 木竹檁 70元／平方米

 ③ 竹檁 65元／平方米

 4．磚、片石,、土墻,、玻纖瓦（或石棉瓦）：

 ① 木檁 60元／平方米

 ② 木竹檁 55元／平方米

 ③ 竹檁 50元／平方米

 5．磚、片石墻,、土墻油氈蓋 35元／平方米

 上列各類正房的要求：

 ① 四壁完整，檐高2米以上（含2米）,，借墻偏房按同類房補償標準降低5元／平方米進行補償,。

 ② 劃分住房類別時，以主體結(jié)構(gòu)為準,，如：三面磚墻,、一面土墻，算磚預(yù)結(jié)構(gòu),。

 ③ 多層房屋,，頂層是木架,，瓦屋面的算磚木結(jié)構(gòu)，其余各層是預(yù)制板的,，算磚預(yù)結(jié)構(gòu),。

 ④ 木板樓層是指正規(guī)形成的樓層，企口樓板,，一般臨時搭建的樓板或木板（包括未釘好的樓板）不能作樓層計算,。

 ⑤樓層補償：檐高2米以上（含2米），按同類房屋標準計算,，檐高1．5米以上（含1．5米）至2米以下的,，按同類房屋補償標準下降50％；檐高低于1米的不予補償,。

 ⑥陽臺,、室外樓梯（包括懸空梯）按實際面積折半計算，陰臺安實際面積75％計算,，按同燈房屋補償,。房頂女兒墻不單獨計算補償。

 6．簡易房屋（指豬圈,、柴屋和其它用房）

 ①磚墻,、條石木檁瓦蓋 30元／平方米

 ②土墻、片石墻木檁瓦蓋 25元／平方米

 ③土墻,、磚墻,、條廠墻、玻纖瓦,、石棉瓦 20元／平方米

 ④土墻,、磚墻、油氈蓋 15元／平方米

 ⑤無墻瓦蓋,、油氈蓋 5元／平方米

 ⑥室外有蓋的過道參照無墻瓦蓋計算補償,。農(nóng)戶住宅內(nèi)的一切設(shè)施（如灶臺、水缸,、花臺,、洗衣槽、石桌,、石凳）一律不于補償,。

 ⑦室內(nèi)閉路電視費，賃安裝部門安裝發(fā)票予以補償,。

 ⑧室內(nèi)電話,、天然氣移裝費，賃安裝部門移裝發(fā)票予以補償,。

 ⑨室內(nèi)裝修補償（按實際裝修面積計算）：

 普通水磨石地面 8元／平方米

 彩色水磨石地面 14元／平方米

 地面磚地面 26元／平方米

 墻面噴沙（新釉砂,、多彩高級涂料） 6元／平方米

 墻面貼普通墻紙 2元／平方米

 屋面吊頂 15元／平方米

 石膏板天棚 5元／平方米



 第八條 拆除農(nóng)房需要易地還建的,，除按前條標準補償外，按住戶在冊農(nóng)業(yè)人口計算,，每人補助2500元,。



 第九條 零星征地因建設(shè)需要住戶提前拆除舊房的，付給提前拆除舊房獎勵費和臨時過渡補助費,，實施標準按照《重慶市南岸區(qū)征地撤社“轉(zhuǎn)戶居民”住宅房屋拆遷安置辦法》第五章第22條,、第24條執(zhí)行。




 第三章 構(gòu)筑物補償類別及標準





 第十條 魚塘補償,。

 四面石坎 2800元／畝

 三面石坎 2300元／畝

 二面石坎 1800元／畝

 一面石坎 1300元／畝

 三合灰坎 1100元／畝

 土坎 900元／畝

 魚塘面積一律以塘坎內(nèi)丈量,，一般囤水田、養(yǎng)魚田坎作了加固或提高的,，不作為正規(guī)魚塘,，其補償標準為200～400元。



 第十一條 地壩補償,。

 1．帶堡坎平整的土地壩 2．00元／平方米

 2．三合土地壩,、石板地壩 5．00元／平方米

 3．水泥地壩 10．00元／平方米

 4．非正規(guī)形成的零星小塊地壩及天然石壩一律不予補償。



 第十二條 堡坎,、圍墻補償,。

 1．條石灰縫堡坎、圍墻 20元／平方米

 2．條石干碼堡坎,、圍墻 15元／平方米

 3．片石灰縫,、磚圍墻、土圍墻 10元／平方米



 第十三條 水井補償,。

 1．正規(guī)成形石砌井 120元／平方米

 2．簡易水井 15元／平方米



 第十四條 沼氣池,、烘坑補償。

 1．硬打石坑,、條石框坑 20元／平方米

 2．三合灰坑,，水泥坑 15元／平方米

 3．土坑 3元／平方米

 4．沼氣池 30元／平方米



 第十五條 鄉(xiāng)間道路補償。

 1．間易路面（單車道） 80元／米

 2．簡易路面（雙車道） 120元／米

 3．泥結(jié)碎石路面（單車道） 100元／米

 4．泥結(jié)碎石路面（雙車道） 150元／米

 5．水泥混凝土路面（單車道） 150元／米

 6．水泥混凝土路面（雙車道） 200元／米



 第十六條 電桿,、電線補償,。

 1．7米水泥方電桿 50元／根

 2．9米以上水泥圓電桿 180元／根

 3．室外輸電線（不分規(guī)格） 1元／米

 4．室內(nèi)照明線不予補償



 第十七條 水渠補償。

 1．條石水渠 20元／米

 2．片石水渠 15元／米

 3．土坎水渠 3元／米



 第十八條 征用農(nóng)機水機設(shè)施的應(yīng)采取補救措施或按價格重置原則予以補償,。



 第十九條 鋼架塑料大棚補償,。

 1．鋼架塑料大棚 2500～3500元／畝

 2．棚內(nèi)青苗 1500～2500元／畝



 第二十條 墳?zāi)寡a助。

 遷移墳?zāi)?30元／個

 墳主必須在規(guī)定的時間內(nèi)登記,，領(lǐng)取補償，逾期作無墳主處理,。



 第二十一條 石板路補償,。

 石板路 20元／米




 第四章 其他附著物補償類別及標準





 第二十二條 樹木補償,。

 1．大樹直徑16公分以上（含16公分） 20元／株

 2．中樹直徑10～15公分 15元／株

 3．小樹直徑5～9公分 10元／株

 4．幼樹直徑2～4公分 5元／株

 5．樹苗直徑1公分以下 1元／株

 6．刺桐按相同規(guī)格的樹木價格的30％計算補償。

 7．密植的成片樹一律按面積計算,， 1500元／畝

 8．夾竹桃,、萬年青 0．05元／窩

 零星樹木，一律以胸徑計算,。

 凡天然野生灌木叢一律不予補償,。



 第二十三條 果樹補償。

 1．各種果樹苗 1元／棵

 2．果樹（取直徑） 5元／公分



 第二十四條 香蕉補償,。

 1．結(jié)果香蕉 10元／窩

 2．香蕉苗 5元／窩



 第二十五條 葡萄補償,。

 1．扦插苗 0．5元／窩

 2．葡萄苗 1元／窩

 3．結(jié)果葡萄（高度在50公分以上） 5元／窩

 4．結(jié)果上架葡萄（木、竹架） 15元／窩

 5．結(jié)果上架葡萄（砼預(yù)制架） 30元／窩



 第二十六條 花卉補償,。

 1．密植的花卉按面積計算 1500元／畝

 2．桂花,、臘梅花、黃桷蘭,、等名貴花木參照同等規(guī)格樹木價格2～4倍計算補償,。



 第二十七條 竹子補償。

 1．楠竹 5元／根

 2．黃竹,、慈竹

 41根以上 35元／籠

 31～40根 30元／籠

 21～30根 25元／籠

 11～20根 20元／籠

 5～10根 10元／籠

 5根以下 5元／籠

 3．斑竹 0．8元／根

 4．鳳尾竹（50根以上） 15元／籠

 鳳尾竹（50根以下） 10元／籠

 5．密植成片竹林按面積計算 1500元／畝



 第二十八條 葵樹補償,。

 1．主干高度在1．5米以上（含1．5米） 30元／株

 2．主干高度在1米（含1米）至1．5米 15元／株

 3．主干高度在1米以下 10元／株




 第五章 獎勵與處罰





 第二十九條 凡在規(guī)定時間內(nèi)提前騰空土地，確保建設(shè)單位進場用地,，按每畝200元給予獎勵,，獎勵費由鎮(zhèn)政府使用，用于提前交地的轉(zhuǎn)戶居民及辦理提前交地的鎮(zhèn),、村,、社會工作人員。若在規(guī)定時間內(nèi)未及時交地,，則按《重慶市建設(shè)用地管理辦法》第43條的規(guī)定予以處罰,。



 第三十條 被拆遷人以種種借口拒不拆遷和交出土地，影響國家建設(shè)的,，經(jīng)批準實行強制拆除,。因強制拆除發(fā)生的費用及給國家建設(shè)造成的經(jīng)濟損失，由被拆除人承擔,。



 第三十一條 對妨礙工作人員履行職責,，侮辱毆打工作人員的，由公安機關(guān)依照《
治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處罰,，構(gòu)成犯罪的,，由司法機關(guān)依法追究其刑事責任。




 第六章 附則



 第三十二條 本標準由重慶市南岸區(qū)國土局負責解釋,。



 第三十三條 本標準經(jīng)市人民政府批準,，自發(fā)布之日起執(zhí)行,。1991年南岸府發(fā)〔1991〕155號文件同時廢止。已按南岸府發(fā)〔1991〕155號文件執(zhí)行了拆遷補償?shù)?，不得再按本標準調(diào)整,。