• 【發(fā)布單位】80805
• 【發(fā)布文號】哈爾濱市人民政府令第18號
• 【發(fā)布日期】1993-10-04
• 【生效日期】1993-10-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

哈爾濱市人民政府令

 哈爾濱市人民政府令
 
（第18號）
 現(xiàn)發(fā)布《哈爾濱市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》,，自一九九三年十月十日起施行。



 市 長 索長有

 一九九三年十月四日



 哈爾濱市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法





 第一條 為加強城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,，保護房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市情況,，制定本辦法,。



 第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理。



 第三條 本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán),，是指城鎮(zhèn)房屋的所有權(quán),。

 本辦法所稱房屋產(chǎn)籍，是指城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)證件,、地籍,、圖紙、帳冊,、表卡等反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的檔案資料,。



 第四條 本辦法由市房產(chǎn)管理部門負責(zé)組織實施，并對實施情況進行監(jiān)督檢查,。



 第五條 城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)人,，應(yīng)當(dāng)持合法的產(chǎn)籍資料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,。



 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)人申請房屋所有權(quán)登記,，應(yīng)當(dāng)親自辦理，按規(guī)定出示本人身份證或法人資格證明,，如實填寫登記申請書,，并按規(guī)定期限交驗有關(guān)證件,。

 共有房屋產(chǎn)權(quán)由共有人共同申請登記。共有人棄權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證機關(guān)公證的棄權(quán)書,。

 房屋產(chǎn)權(quán)人因故不能親自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書,，委托他人代理登記,。



 第七條 辦理私有房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)使用戶籍姓名,，不準(zhǔn)用別名,、化名；辦理公有房屋產(chǎn)權(quán)登記,，應(yīng)當(dāng)使用單位全稱,。



 第八條 新建房屋（不含商品房）的單位或個人，應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗收后三個月內(nèi),，持合法產(chǎn)籍資料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,。



 第九條 新建商品房屋的經(jīng)營單位，應(yīng)當(dāng)在商品房屋銷售（含預(yù)售）前,，持項目建設(shè)圖紙和有關(guān)批準(zhǔn)文件,，到市房產(chǎn)管理部門登記備案。



 第十條 參加集資建房,、合作建房或購買新建公有住房（不含商品房）,、解困住房的單位或個人，應(yīng)當(dāng)在進戶三個月內(nèi),，持有關(guān)證件到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；購買舊公有住房的，應(yīng)當(dāng)在購買后三個月內(nèi),，持有關(guān)證件到市、縣（市）房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。



 第十一條 個人參加集資建房,、合作建房或購買公有住房（不含商品房）、解困住房的,，按下列規(guī)定發(fā)給《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)保持證》：

 （一）個人出資比例占綜合價格百分之五十以上的,，發(fā)給個人《房屋所有權(quán)證》，發(fā)給單位《房屋共有權(quán)保持證》,。

 （二）單位和個人出資比例各占綜合價格百分之五十的,，發(fā)給單位和個人《房屋共有權(quán)保持證》。

 （三）個人出資比例占綜合價格百分之五十以下的,，發(fā)給個人《房屋共有權(quán)保持證》,，發(fā)給單位《房屋所有權(quán)證》,。



 第十二條 個人通過中獎或受獎勵取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在進戶后三個月內(nèi),，持有關(guān)材料到市,、縣（市）房產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》。



 第十三條 單位或個人購買商品房的,，應(yīng)當(dāng)在進戶后三個月內(nèi),，持注明購買房屋產(chǎn)權(quán)的《購買房屋協(xié)議書》到市、縣（市）房產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》,。



 第十四條 買賣,、贈與、交換,、繼承,、析產(chǎn)、兼并房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移三個月內(nèi),，持《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。



 第十五條 翻建,、擴建,、動遷等拆除的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在拆除前,，持《房屋所有權(quán)證》和具有法律效力的證件,，到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)滅籍手續(xù)。



 第十六條 倒塌,、焚毀等喪失產(chǎn)權(quán)的房屋,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)自房屋滅失之日起一個月內(nèi)，持《房屋所有權(quán)證》及有關(guān)證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù),。



 第十七條 設(shè)定房屋他項權(quán)利的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在設(shè)定他項權(quán)利后的一個月內(nèi)，持《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)合法證件到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù),。



 第十八條 對違法建造的房屋,，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

 房屋產(chǎn)權(quán)不清或有爭議不能如期提交證件的,，可延期登記,。延期登記的時限，不得超過一年,。



 第十九條 產(chǎn)權(quán)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納登記費。



 第二十條 有下列情形之一的房屋,，除依法繼承或經(jīng)人民法院判決外,，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或設(shè)定他項權(quán)利：

 （一）在城鎮(zhèn)改造規(guī)劃實施范圍內(nèi)的,。

 （二）在國家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)的。

 （三）其他依法禁止轉(zhuǎn)移,、變更的,。

 本條前款除第（三）項外，禁止期限不得超過一年,。



 第二十一條 房屋所有權(quán)人可憑《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證件辦理下列事項：

 （一）房屋出賣,、繼承、贈與,、分割,、轉(zhuǎn)讓、兼并,。

 （二）房屋翻建,、改建、擴建,。

 （三）房屋抵押,、出典、出租,。

 （四）辦理營業(yè)執(zhí)照,。

 （五）房屋拆遷補償。

 （六）房屋保險,。

 （七）以房屋進行合資,、合作、聯(lián)營,。



 第二十二條 《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證件遺失,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)?shù)菆舐暶鳎⑾蚍慨a(chǎn)部門申請補發(fā),。



 第二十三條 房屋產(chǎn)籍檔案資料,，由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理，接受同級檔案行政管理部門的監(jiān)督指導(dǎo),。



 第二十四條 未按照本辦法規(guī)定申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的,，房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移,、變更,、他項權(quán)利的設(shè)定,，均為無效,。



 第二十五條 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作人員，應(yīng)當(dāng)認真履行職責(zé),，秉公辦事,，不準(zhǔn)利用職權(quán)徇私舞弊,。



 第二十六條 對違反本辦法情節(jié)輕微的，要進行批評教育,，限期改正,；情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)教育不改的，由房產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定處罰：

 （一）違反本辦法第八條,、第十條,、第十二條、第十三條,、第十四條,、第十五條、第十七條規(guī)定的,，對單位處以一千至三千元罰款,；對個人處以二百至五百元罰款。

 （二）違反本辦法第九條規(guī)定的,，處以二千元至五千元罰款,。

 （三）違反本辦法第十六條、第二十條規(guī)定的,，對單位處以二千至五千元罰款,；對個人處以五十至二百元罰款。

 （四）違反本辦法第二十五條規(guī)定的,，按管理權(quán)限和審批程序予以行政處分,。



 第二十七條 對行政處罰決定不服的，可在接到行政處罰決定之日起十五日內(nèi),，向執(zhí)罰部門的上一級機關(guān)申請復(fù)議,；對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,；逾期不申請復(fù)議或不起訴又不執(zhí)行處罰決定的,，執(zhí)罰部門可向人民法院申請強制執(zhí)行。



 第二十八條 罰款使用的收據(jù)和對所罰款項的處理,，按《黑龍江省收費罰沒集資管理條例》的規(guī)定執(zhí)行,。



 第二十九條 工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋，地處農(nóng)村屬于城鎮(zhèn)單位,、個人所有的房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,，適用本辦法。



 第三十條 外商投資企業(yè)和港澳臺同胞,、華僑,、外國人在本市城鎮(zhèn)的房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外,，適用本辦法,。



 第三十一條 本辦法自一九九三年十月十日起施行。