• 【發(fā)布單位】80605
• 【發(fā)布文號(hào)】沈政發(fā)[1993]55號(hào)
• 【發(fā)布日期】1993-11-24
• 【生效日期】1993-11-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

關(guān)于印發(fā)《沈陽市住房資金歸集,、 運(yùn)用和管理實(shí)施細(xì)則》的通知

 關(guān)于印發(fā)《沈陽市住房資金歸集,、
 運(yùn)用和管理實(shí)施細(xì)則》的通知
 
（沈政發(fā)＜1993＞55號(hào)）
各縣（市）、區(qū)人民政府,，市政府各部門：

 現(xiàn)將《沈陽市住房資金歸集,、運(yùn)用和管理實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 沈陽市人民政府

 一九九三年十一月二十四日



 沈陽市住房資金歸集,、運(yùn)用和管理實(shí)施細(xì)則



 第一章 總則





 第一條 為正確及時(shí)劃轉(zhuǎn)住房資金，促進(jìn)住房制度改革的順利進(jìn)行,，推進(jìn)住房商品化,，加快住宅建設(shè)步伐，保證住房資金的歸集與合理使用,，逐漸進(jìn)入良性循環(huán),。根據(jù)《沈陽市貫徹＜遼寧省城鎮(zhèn)住房制度改革總體方案＞實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”）制定本細(xì)則。



 第二條 本細(xì)則所稱住房資金是指按照“辦法”對(duì)出售公有住房,、提租補(bǔ)貼,、租房債券、住房公積金等項(xiàng)實(shí)施細(xì)則中規(guī)定的分別對(duì)單位或個(gè)人所歸集,、上繳統(tǒng)籌,、借用及回收的資金和其它用于住房建設(shè)投資的資金,。



 第三條 市住房制度改革辦公室（以下簡(jiǎn)稱“房改辦”）會(huì)同市住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“資金管理中心”）等有關(guān)部門提出住房資金的投向和使用計(jì)劃，報(bào)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后,，由資金管理中心執(zhí)行,；市房改辦受市房改領(lǐng)導(dǎo)小組的委托，負(fù)責(zé)對(duì)資金管理中心執(zhí)行住房資金使用計(jì)劃的情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,。



 第四條 資金管理中心負(fù)責(zé)全市房改資金籌集、使用,、管理和監(jiān)督,。



 第二章 資金的歸集





 第五條 市住房資金的來源

 （一）自管房單位出售公有住房按售房款全額10％市借用部分；出售國(guó)有直管公有住房,，按售房款全額60％市統(tǒng)籌部分,。

 （二）職工個(gè)人按月工資每月存儲(chǔ)5％住房公積金和職工所在單位按相同數(shù)額同時(shí)給職工存儲(chǔ)的住房公積金。

 （三）房改起步后新增租金按20％由市統(tǒng)籌部分,。

 （四）市統(tǒng)一發(fā)行的租房債券收入,。

 （五）市政府用于住房建設(shè)和改造的投資。

 （六）可納入住房資金的其它資金,。

 （七）住房資金的利息收入和經(jīng)營(yíng)收益,。



 第六條 單位住房基金的來源

 （一）用于住房建設(shè)的投資、改造,、維修及管理費(fèi)用,。

 （二）自管和委托代管住房的折舊費(fèi)等項(xiàng)專用基金。

 （三）用于職工住房補(bǔ)貼的資金,。

 （四）出售自管公有住房收入留用部分,。

 （五）按規(guī)定取得的住房?jī)?yōu)惠貸款。

 （六）從稅后留利或預(yù)算外收入中按規(guī)定比例提取的住房基金,。

 （七）市財(cái)政部門核定在成本中列支的房改資金,。

 （八）市財(cái)政和主管部門下?lián)艿淖》抠Y金。

 （九）可納入住房資金的其它資金,。

 （十）單位住房資金的存款利息收入。



 第三章 資金的運(yùn)用





 第七條 市住房資金的使用范圍

 （一）用于全市住房解困,、危房和舊區(qū)改造,。

 （二）支付職工的住房公積金、租房債券的本息,。

 （三）按有關(guān)規(guī)定對(duì)行政,、事業(yè)單位發(fā)放的提租補(bǔ)貼和貼給職工的公積金部分。

 （四）單位及個(gè)人建造,、聯(lián)建,、翻建,、購買住房資金不足部分的低息專項(xiàng)貸款。

 （五）用于房改方面的其它支出,。



 第八條 單位住房基金的使用范圍

 （一）發(fā)放住房提租補(bǔ)貼和單位給職工存儲(chǔ)住房公積金部分,。

 （二）自管和代管公有住房的維修和管理。

 （三）公有住房改造和建設(shè)所需的資金,。

 （四）歸還住房借款本息和住房租賃保證金,。

 （五）用于房改方面的其它支出。



 第四章 資金的管理





 第九條 資金管理中心本著?？顚Ｓ玫脑瓌t,，對(duì)住房資金實(shí)行計(jì)劃管理、統(tǒng)一運(yùn)籌,、定向使用,、力求增值。



 第十條 住房資金金融業(yè)務(wù)由資金管理中心委托工商銀行沈陽市分行房地產(chǎn)信貸部代理自管公有住房租房債券的發(fā)售和兌付具體業(yè)務(wù),；委托建設(shè)銀行沈陽市分行房地產(chǎn)信貸部代理國(guó)有直管公有住房租房債券的發(fā)售和兌付具體業(yè)務(wù),。自管房單位出售的公有住房，按其收回售房款的全額由市借用10％,，國(guó)有直管公房出售后按收回售房款全額60％及新增租金20％由市統(tǒng)籌部分,。代辦住房公積金的歸集與存貸業(yè)務(wù)；出售公有住房所收回的資金和公有住房提租后,，各出租住房單位的租金均存入各單位在銀行開設(shè)的帳戶,。



 第十一條 對(duì)市統(tǒng)籌、借用和回收的住房資金,，由資金管理中心編制年度收支計(jì)劃,，報(bào)市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組審批，由資金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況按季進(jìn)行考核,。并應(yīng)定期向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告財(cái)務(wù)收支及工作情況,。



 第十二條 各單位按照《關(guān)于建立住房制度改革有關(guān)情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度的通知》（遼房改辦字＜1993＞5號(hào)）的規(guī)定，編制市有關(guān)住房情況統(tǒng)計(jì)月報(bào)表,，由各主管部門組織匯總填報(bào),，報(bào)資金管理中心一份。



 第十三條 資金管理中心會(huì)同有關(guān)部門對(duì)住房資金的財(cái)務(wù)管理,、會(huì)計(jì)制度等依據(jù)財(cái)務(wù)部門有關(guān)規(guī)定,，制定具體實(shí)施辦法。



 第十四條 資金管理中心會(huì)同有關(guān)部門對(duì)住房資金將定期進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,、指導(dǎo)。確保住房資金及時(shí)到位和合理運(yùn)用，以最大限度地發(fā)揮資金使用效益,。



 第十五條 資金管理中心對(duì)市統(tǒng)籌,、借用、回收的資金來源及運(yùn)用情況,，接受同級(jí)財(cái)政和審計(jì)部門的監(jiān)督,。



 第五章 獎(jiǎng)罰





 第十六條 對(duì)主動(dòng)、及時(shí)上劃統(tǒng)籌,、借用住房資金的單位,，資金管理中心將優(yōu)先提供低息貸款并給予獎(jiǎng)勵(lì)。



 第十七條 對(duì)故意拖欠,、拒絕上劃市統(tǒng)籌,、借用住房資金的單位，房產(chǎn)管理部門不予發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證,，并根據(jù)情節(jié)輕重給予通報(bào)批評(píng),，直至追究主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。



 第十八條 對(duì)單位不按期上劃市借用或統(tǒng)籌資金超過一個(gè)月以上的,，在其住房建設(shè)資金不足時(shí),，資金管理中心不予批準(zhǔn)貸款。



 第十九條 對(duì)單位不按規(guī)定上劃資金,，依據(jù)票面額超過五天起開始計(jì)算,，每天加罰3‰滯納金。



 第六章 附則





 第二十條 資金管理中心對(duì)縣（市）或指定的區(qū)設(shè)的資金管理分中心實(shí)行政策,、業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo),，加強(qiáng)對(duì)住房資金管理。



 第二十一條 自管房單位可依據(jù)此細(xì)則設(shè)立專（兼）職部門或人員,，負(fù)責(zé)本單位對(duì)住房資金的收繳和劃撥工作,，加強(qiáng)對(duì)住房資金的管理。



 第二十二條 本辦法適用于凡是在我市區(qū)域按屬地化原則實(shí)施房改的單位,，經(jīng)國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)獨(dú)立實(shí)施房改的系統(tǒng)除外,。



 第二十三條 經(jīng)批準(zhǔn)，我市房改試點(diǎn)的東北制藥總廠,、新陽機(jī)器制造公司,、房天股份有限公司等單位可分別參照本細(xì)則執(zhí)行。



 第二十四條 本細(xì)則由沈陽市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十五條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行,。