• 【發(fā)布單位】80605
• 【發(fā)布文號】沈政發(fā)[1993]61號
• 【發(fā)布日期】1993-11-30
• 【生效日期】1993-11-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

關(guān)于印發(fā)《沈陽市租用公有住房購 買債券的實(shí)施細(xì)則》的通知

 關(guān)于印發(fā)《沈陽市租用公有住房購
 買債券的實(shí)施細(xì)則》的通知
 
（沈政發(fā)＜1993＞61號）
各縣（市）,、區(qū)人民政府，市政府各部門：

 現(xiàn)將《沈陽市租用公有住房購買債券的實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 沈陽市人民政府

 一九九三年十一月三十日

 沈陽市租用公有住房購買債券的實(shí)施細(xì)則





 第一條 為改革無償分配住房辦法，籌集建房資金,，加快住房建設(shè),，根據(jù)《沈陽市貫徹＜遼寧省城鎮(zhèn)住房制度改革總體方案＞實(shí)施辦法》，制定本細(xì)則,。



 第二條 租房購買債券是承租人有償獲得公有住房承租權(quán)的住房租賃制度,。凡在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)租住國有直管住房和單位（含中央、省駐沈單位，軍辦企業(yè)）自管公有住房（以下簡稱公有住房）的承租人,，均須按本細(xì)則購買租房債券,，獲得租住權(quán)。



 第三條 租房債券由市人民政府擔(dān)保,。市住房資金管理中心（以下簡稱資金管理中心）負(fù)責(zé)發(fā)行,、管理和償還。



 第四條 資金管理中心委托工商銀行沈陽市分行房地產(chǎn)信貸部（以下簡稱工行房貸部）代理自管公有住房承租人購買的租房債券的發(fā)售和兌付業(yè)務(wù),；委托建設(shè)銀行沈陽市分行房地產(chǎn)信貸部（以下簡稱建行房貸部）代理國有直管住房承租人購買的租房債券的發(fā)售和兌付業(yè)務(wù),。



 第五條 市租房債券由個(gè)人持有。租房債券分為1元,、5元,、10元、50元,、100元和500元六種面額,。



 第六條 市租房債券自發(fā)售之日起滿八年還本，比照銀行同期活期儲蓄利率計(jì)息,，不計(jì)復(fù)利,，過期不計(jì)息。租房債券的利息收入,，免繳個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。



 第七條 租房債券不記名、不掛失,、不提前兌付,，不作為貨幣流通，但可以進(jìn)入國家指定的證券市場轉(zhuǎn)讓,。



 第八條 本細(xì)則實(shí)施前已經(jīng)租住公有住房的承租人,，須按每平方米建筑面積9元的標(biāo)準(zhǔn)，分三年（每年3元）購買租房債券,。為鼓勵一次全額購買債券,，對在規(guī)定期限內(nèi)于第一年一次購買三年租房債券的承租人，給予減購20％的優(yōu)惠,。



 第九條 本細(xì)則實(shí)施后分配的新房,、騰退后再分配的舊房、被動遷戶回遷安置的住房及調(diào)房增加住房面積,，必須在進(jìn)住前由承租人按每平方米建筑面積30至50元的標(biāo)準(zhǔn)購買租房債券（詳見附件：《沈陽市承租新房,、再分配的舊房購買租房債券標(biāo)準(zhǔn)表》），否則不得分配,，不準(zhǔn)進(jìn)住,。



 第十條 承租人購買債券數(shù)額,，計(jì)算到元，不足1元的不計(jì)入,。



 第十一條 承租人購買租房債券,，均按建筑面積，以平方米為計(jì)算單位,。

 單棟獨(dú)戶平房,，按實(shí)際測丈的建筑面積計(jì)算。

 連脊連棟多戶居住平（瓦）房,、非單元式樓房及蒙古包式住房,，以使用面積換算建筑面積。即：建筑面積＝使用面積×換算系數(shù),。

 連脊連棟多戶居住平（瓦）房的換算系數(shù)為1：1．1,；非單元式樓房及蒙古包式住房的換算系數(shù)為1：1．2；標(biāo)準(zhǔn)單元套房1：1．4（按此系數(shù)換算的建筑面積,，只做為計(jì)算購買租房債券的基數(shù)）,。



 第十二條 租房債券由出租住房單位組織承租人購買，承租人所在單位協(xié)助,。承租人購買租房債券數(shù)額,，由出租住房單位核定并填寫《租房債券認(rèn)購?fù)ㄖ獣贰３凶馊顺帧蹲夥總J(rèn)購?fù)ㄖ獣返街付ùk銀行購買債券,，并由代辦銀行出具
回執(zhí)單返回出租住房單位,。出租住房單位在收到
回執(zhí)單后方可為租住新房及再分配舊房的承租人辦理進(jìn)住手續(xù)；為已租住公有住房的承租人換發(fā)《公有住房租證》,。



 第十三條 已租住公有住房的承租人,，必須在收到《租房債券認(rèn)購?fù)ㄖ獣肥迦諆?nèi)到指定的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)購買債券；承租人拒絕購買債券,，其所在單位停發(fā)住房補(bǔ)貼,，以住房補(bǔ)貼款代承租人購買租房債券。



 第十四條 租住公有住房的承租人,，在購買租房債券未滿八年退租騰房或買下現(xiàn)住的公有住房,，可憑產(chǎn)權(quán)單位出具的退租證明或公私共有產(chǎn)權(quán)證兌付所購租房債券本息。利息計(jì)算到兌付日,，不足一個(gè)月的不計(jì)息。



 第十五條 下列情況,，由戶主或承租人提出證明文件,，填寫《免購租房債券審核表》，經(jīng)出租住房單位認(rèn)證,、代辦銀行確認(rèn)和資金管理中心審核,，允許不購買租房債券：

 （一）個(gè)人出資購買的全部產(chǎn)權(quán)住房和公私共有產(chǎn)權(quán)住房。

 （二）被動遷戶回遷安置的住房中由個(gè)人出資購買商品房部分。

 （三）持有區(qū)以上民政部門證明的社會救濟(jì)戶,、烈屬撫恤戶和殘疾人困難補(bǔ)助戶,。

 （四）持有承租人所在單位證明的單位定期困難補(bǔ)助戶（符合市統(tǒng)一規(guī)定的職工生活困難補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及家庭人均生活費(fèi)收入計(jì)算口徑）。



 第十六條 租房債券資金做為專項(xiàng)住房建設(shè)周轉(zhuǎn)資金,，由市住房資金管理中心統(tǒng)一管理,，各出租住房單位可根據(jù)資金管理中心的單位購建房貸款規(guī)定，在承租人所購債券額度內(nèi),，向代理租房債券發(fā)售和兌付業(yè)務(wù)的工行房貸部或建行房貸部申請單位購建房專項(xiàng)低息貸款,，使用租房債券資金，用于本單位的住房建設(shè),。



 第十七條 本細(xì)則由市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋,。



 第十八條 本細(xì)則自一九九四年一月一日起施行。

 附：《沈陽市承租新房及再分配舊房購買租房債券標(biāo)準(zhǔn)表》



 附件： 沈陽市承租新房及再分配舊房購買租房債券標(biāo)準(zhǔn)表



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│ 序 │ 住 房 條 件 │租房債券認(rèn)購標(biāo)準(zhǔn) │
│ 號 │ │元／平方米建筑面積 │
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│ 1 │有暖氣,、上下水,，自用廚房、自用 │ 50 │
│ │衛(wèi)生間帶浴盆 │ │
├───┼─────────────────┼────────────┤
│ 2 │有暖氣,、上下水,，自用廚房、 │ 45 │
│ │廁所 │ │
├───┼─────────────────┼────────────┤
│ 3 │有暖氣,、有上水或下水,，共用廚房 │ 40 │
│ │或廁所 │ │
├───┼─────────────────┼────────────┤
│ 4 │無暖氣，有上,、下水,，自用廚房或 │ 35 │
│ │廁所 │ │
├───┼─────────────────┼────────────┤
│ 5 │簡易房或其它無暖氣房屋 │ 30 │
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