上海市房產管理局關于使用上海市外銷商品房預售許可證的通知

上海市房產管理局
關于使用上海市外銷商品房
預售許可證的通知

（1994年7月24日發(fā)布滬房（94）商字發(fā)第734號）

各外銷商品房開發(fā)經營企業(yè)：
為加強本市房地產市場管理,，進一步規(guī)范市場經營行為，簡化審批操作程序,，切實保障購房人的合法權益,，根據國家建設部有關商品房銷售管理和《上海市土地使用權有償轉讓房產經營管理實施細則》等外銷商品房政策規(guī)定，決定將對本市外銷商品房預售實行預售許可證制度,。即對具備預售條件的外銷商品房采取核發(fā)《上海市外銷商品房預售許可證》的辦法,，以代替原來的預售批復。現就預售許可證的有關核發(fā)和使用等事宜通知如下：
一,、自1994年8月1日起,，外銷商品房開發(fā)經營公司在本市范圍內投資開發(fā)的外銷商品房，按規(guī)定報經批準并由上海市房產管理局（以下簡稱市房管局）發(fā)給《上海市外銷商品房預售許可證》后,，方可進行預售,。未取得預售許可證的外銷商品房一律不得上市預售。
二,、凡1994年8月1日前已按規(guī)定報經市房管局批準,，但仍在預售的外銷商品房，該外銷商品房開發(fā)經營公司應在本通知下發(fā)之日起的一個月內,，持市房管局原發(fā)給的準予預售批復,，到上海市房地產交易管理所換發(fā)預售許可證。
三,、外銷商品房開發(fā)經營公司及其委托銷售的代理商在境內,、外刊登預售廣告，必須載明預售許可證編號,；在境內,、外預售外銷商品房，則必須在經營場所的顯著位置張貼或懸掛預售許可證,，以備購房人查驗,。
外銷商品房開發(fā)經營公司可根據各自開展經營業(yè)務的需要,，向市房管局申請核發(fā)《上海市外銷商品房預售許可證》副本。
四,、凡已經市房管局批準并取得預售許可證的外銷商品房竣工,、驗收合格并向市房地產登記機關辦理商品房注冊登記后，可直接辦理出售手續(xù),。但未申請預售或取得預售許可證的外銷商品房,，則應按滬房（92）商字發(fā)第1154號文的規(guī)定報經市房管局批準后，方可出售,。
五,、《上海市外銷商品房預售許可證》、《上海市外銷商品房預售許可證》副本,，不得偽造,、涂改和擅自復印。凡偽造或涂改預售許可證或預售許可證副本,，擅自預售的,，預售無效，市房管局有權責令停止預售,，并根據國家和上海市房地產管理的有關法律,、法規(guī)，沒收其非法所得和處以罰款,；凡擅自復印的,，市房管局將根據情況分別給予警告、責令限期糾正,、扣繳或吊銷預售許可證及其副本的處罰,。
特此通知

“好律師網”提供的法律法規(guī)及相關資料僅供您參考。您在使用相關資料時應自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時性,；您須自行承擔因使用前述資料信息服務而產生的風險及責任。

上海市房產管理局 關于使用上海市外銷商品房 預售許可證的通知

最新法律法規(guī)

相關法律法規(guī)

上海市房產管理局關于使用上海市外銷商品房預售許可證的通知