• 【發(fā)布單位】81108
• 【發(fā)布文號】寧波市人民政府令第30號
• 【發(fā)布日期】1994-09-06
• 【生效日期】1994-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

寧波市人民政府令

寧波市人民政府令
 
（第30號）
 《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》,，已經(jīng)1994年8月27日市人民政府第7次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布,，自1994年10月1日起施行,。



 市長 許鴻運(yùn)

 一九九四年九月六日



 寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定





 第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房裝修管理，保障住房所有人的合法權(quán)益和住房使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全,，根據(jù)《
中華人民共和國民法通則》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱的住房裝修,，是指房屋所有人,、承租人、借用人,、代管人對住房或與之結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進(jìn)行非維修性的裝修或裝飾,、裝潢。



 第三條 本市城鎮(zhèn)各類所有制的住房及與住房結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進(jìn)行裝修的,，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定,。

 結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨(dú)戶私有住宅不適用本規(guī)定。



 第四條 寧波市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)住房裝修管理的行政主管部門,。各縣（市,、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)住房裝修的管理工作。

 各級公安,、城建,、規(guī)劃等部門及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關(guān)單位,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé),，積極配合住房裝修管理部門做好住房裝修的管理工作。



 第五條 住房裝修管理部門有權(quán)對住房裝修進(jìn)行現(xiàn)場檢查,，住房裝修人應(yīng)當(dāng)接受檢查,。



 第六條 住房使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋,。對破壞住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為，任何單位和個人有權(quán)進(jìn)行勸止和舉報(bào),。



 第七條 住房裝修禁止下列行為：

 （一）拆改柱,、混凝土梁承重構(gòu)件；

 （二）拆除窗間墻和在窗間墻上挖洞,；

 （三）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞,；

 （四）在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

 （五）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為,。



 第八條 除本規(guī)定第七條規(guī)定的禁止裝修行為外,，其他住房裝修行為的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)管理局制定,。



 第九條 房屋使用人要求住房裝修的,，應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理：

 （一）住房使用人向房屋所在地的縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）提出裝修申請,，申請書應(yīng)當(dāng)載明裝修的項(xiàng)目,、具體部位、裝修時間等內(nèi)容,。如因裝修確需變動房屋結(jié)構(gòu)的,，還需提交裝修設(shè)計(jì)圖紙。住房使用人系單位自管房和私房的承租人,、借用人,、代管人的，應(yīng)當(dāng)先征得房屋所有人同意后,，再向房地產(chǎn)管理處（局）提出申請,。

 （二）房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)在接到住房裝修申請書之日起5日內(nèi)通知住房使用人并派人到現(xiàn)場檢查，在檢查后3日內(nèi)確定其裝修項(xiàng)目,、部位和裝修時間等內(nèi)容,，并同時發(fā)給住房裝修許可單。住房裝修人必須在領(lǐng)取住房裝修許可單后,，方可進(jìn)行裝修,。

 （三）住房使用人領(lǐng)取房屋裝修許可單后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)裝修完畢,。如在規(guī)定的時間內(nèi)不能裝修完畢的,，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理處（局）申請延長裝修時間。

 （四）住房使用人在裝修完畢后,，應(yīng)當(dāng)通知房地產(chǎn)管理處（局）,，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)在接到通知后5日內(nèi)派人去現(xiàn)場檢查，對符合裝修規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收存檔,。



 第十條 在住房使用人裝修過程中,，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違章行為,，及時予以制止糾正,。



 第十一條 新建的由房管部門直管的公有住房使用人，在取得合法使用權(quán)時,，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)先發(fā)給其臨時房屋租賃憑證,，經(jīng)檢查未經(jīng)裝修或符合裝修規(guī)定的，再換發(fā)正式房屋租賃憑證,；如住房使用人違反本規(guī)定進(jìn)行裝修的,，待其按本規(guī)定履行義務(wù)后再換發(fā)正式房屋租賃憑證。

 私人購買的新建住房進(jìn)行裝修而損害相鄰權(quán)人合法權(quán)益的,，待購買人按本規(guī)定履行義務(wù)后,，再由房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。



 第十二條 公有住房變更租賃關(guān)系后,，原使用人如拆除經(jīng)裝修的門窗,、地板等，必須恢復(fù)原狀,。



 第十三條 因住房裝修而損壞異產(chǎn)毗連房屋的,，受害人有權(quán)請求賠償。



 第十四條 住房承租人,、借用人,、代管人因住房裝修而損壞房屋的,，房屋所有人有權(quán)要求其停止侵害,、賠償損失或恢復(fù)原狀。

 房屋承租人損壞房屋結(jié)構(gòu),，情節(jié)嚴(yán)重的,，出租人有權(quán)單方終止租賃合同。



 第十五條 對違反本規(guī)定進(jìn)行住房裝修,，損壞房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施的，由縣（市,、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）進(jìn)行處罰：

 （一）責(zé)令停止住房裝修行為,；

 （二）責(zé)令恢復(fù)原狀并賠償損失；

 （三）處以200元至2000元罰款,。

 以上處罰,，可以并處。



 第十六條 對違反本規(guī)定進(jìn)行住房裝修,，但未損壞房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施的,，由縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）處以100元至300元罰款,。



 第十七條 對拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施的裝修行為，且可能造成人身安全危險(xiǎn)的,，由縣（市,、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）會同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)予以強(qiáng)行制止，并處以2000元至10000元罰款,。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。



 第十八條 當(dāng)事人對縣（市,、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）作出的行政處罰決定不服的,，可以在接到處罰決定書之日起15日內(nèi)向上一級主管機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或依法向人民法院提起訴訟,。



 第十九條 住房裝修管理部門的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行職責(zé),，秉公辦事。對玩忽職守,、濫用職權(quán),、循私舞弊的，按照行政管理權(quán)限給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。



 第二十條 本規(guī)定由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十一條 本規(guī)定自1994年10月1日起施行,。本規(guī)定施行前因住房裝修而嚴(yán)重?fù)p壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的,，可以參照本規(guī)定處理,。