海南省人民政府令

海南省人民政府令
 
（第54號(hào)） 《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》已經(jīng)海南省人民政府第47次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布,，自發(fā)布之日起施行,。



 省長(zhǎng) 阮崇武

 一九九四年十月七日

 海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定





 第一條 為了鼓勵(lì)投資者投資經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資綜合補(bǔ)償條例》,、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱基礎(chǔ)設(shè)施,，是指海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)公路網(wǎng)的骨架及干線公路,、鐵路、公用港口碼頭,、民用機(jī)場(chǎng),、燃?xì)夤艿篮痛笮退こ獭?
 上述建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體所有土地或收回國(guó)有土地使用權(quán)的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用本規(guī)定,。



 第三條 征用集體所有土地或收回國(guó)有土地,，由市、縣,、自治縣人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理,。被征用或被收回土地的單位及各有關(guān)部門應(yīng)積極協(xié)助。

 征用,、收回土地的位置,、范圍、用途和面積,，按經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目規(guī)劃確定,。



 第四條 征用集體所有土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗（含林木）補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),。

 地上沒有青苗（含林木）和附著物的，不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),；被征用的土地不是耕地的,，不支付安置補(bǔ)助費(fèi),；征用林地不支付森林植被恢復(fù)費(fèi),。



 第五條 征用集體所有土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60％支付,。不同地類的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

 （一）征用水旱田,、旱地、園地和魚塘,，按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍支付,；

 （二）征用已種植但未收益的園地，按照作物長(zhǎng)勢(shì)比照鄰近同類作物前三年平均年產(chǎn)值的5倍支付；

 （三）征用林地,，按照被征用林地平均年產(chǎn)值的9倍支付,；

 （四）征用其他土地，按照第（一）項(xiàng)中旱地的平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半支付,。



 第六條 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的12倍支付,；征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按該林地被征用前平均年產(chǎn)值的9倍支付,。



 第七條 征用土地的青苗（含林木）補(bǔ)償費(fèi),，屬短期作物的，按照一茬（造）產(chǎn)值支付,；屬多年生作物的，根據(jù)其種類和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理支付,；人工林和零星林按照實(shí)際價(jià)格支付,。



 第八條 被征用土地上的房屋以及農(nóng)田水利設(shè)施、水井,、墳?zāi)辜捌渌街锏难a(bǔ)償費(fèi),，由所在市、縣,、自治縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn),。



 第九條 因基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)需依法收回海南建省前行政劃撥的國(guó)有土地，不給予土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),，對(duì)其地上建筑物,、其他附著物由收回該幅土地使用權(quán)的市、縣人民政府給予適當(dāng)補(bǔ)償,，對(duì)地上的青苗（含林木）比照本規(guī)定第七條給予補(bǔ)償,。

 收回海南建省后有償出讓的國(guó)有土地，根據(jù)土地使用權(quán)受讓人已使用年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。



 第十條 大型水工程淹沒區(qū)需要征用集體所有土地或收回海南建省前行政劃撥的國(guó)有土地的,，其各項(xiàng)補(bǔ)償分別按本規(guī)定上述各種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％支付。



 第十一條 征用或收回土地通知發(fā)出后突擊搶種的青苗,、搶建的附著物,，不予補(bǔ)償。



 第十二條 土地補(bǔ)償費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中有關(guān)產(chǎn)量,、產(chǎn)值等數(shù)據(jù)，以市縣統(tǒng)計(jì)部門核定的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。



 第十三條 征用集體所有土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)中,，青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)如數(shù)付給本人,，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理使用，征地單位應(yīng)以轉(zhuǎn)帳方式付給該集體經(jīng)濟(jì)組織,。集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)設(shè)專門帳戶儲(chǔ)存,，用于發(fā)展生產(chǎn)，安排農(nóng)民就業(yè),，任何單位和個(gè)人不得挪用,。



 第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。

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