• 【發(fā)布單位】80705
• 【發(fā)布文號(hào)】長(zhǎng)春市人民政府令第30號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-05-11
• 【生效日期】1995-05-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長(zhǎng)春市深化住房制度改革方案

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 長(zhǎng)春市深化住房制度改革方案
 

（1995年5月11日長(zhǎng)春市人民政府令第30號(hào)）
 為了貫徹落實(shí)《
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,，進(jìn)一步深化我市住房制度改革,，加快住房建設(shè),，逐步實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化,，使我市居民在本世紀(jì)末居住水平達(dá)到小康目標(biāo),，根據(jù)我市實(shí)際情況，制定本方案,。



 一,、深化住房制度改革的根本目的、總體思路和近期任務(wù)

 （一）根本目的,，建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度,，實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化,；加快住房建設(shè),，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長(zhǎng)的住房需求,。

 （二）總體思路：把住房建設(shè)投資由國(guó)家,、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲?guó)家,、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制：把各單位建設(shè),、分配,、維修、管理住房的體制改變社會(huì)化,、專業(yè)化運(yùn)行的體制,；把住房實(shí)物福利分配的方式改變?yōu)橐园磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配方式；建立以中低收入家庭為對(duì)象,、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系,；建立和完善住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn),，建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系,；建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和發(fā)展社會(huì)化的房屋維修、管理市場(chǎng),，逐步實(shí)現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán),，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

 （三）近期任務(wù)：全面推行住房公積金制度,，積極推進(jìn)租金改革,，穩(wěn)步出售公有住房，大力發(fā)展房地產(chǎn)交易和社會(huì)化的房屋維修,、管理市場(chǎng),，實(shí)施“安居工程”，加大住房解危解困力度,，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),，不斷改善人民群眾的居住條件，到二000年,，住房租金原則上達(dá)到占雙職工家庭平均工資的15％,，人均居住面積達(dá)到8平方米以上，初步建立起新的城鎮(zhèn)住房制度,，使城鎮(zhèn)居民住房達(dá)到小康水平,。



 二、深化住房制度改革的內(nèi)容

 （一）全面推行住房公積金制度

 住房公積金制度是職工一項(xiàng)長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄制度,，它有利于轉(zhuǎn)變住房分配體制,，有利于住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立,，有利于提高職工購(gòu),、建住房能力，促進(jìn)住房建設(shè),。

 1,、住房公積金實(shí)施范圍

 凡在本市城區(qū)和郊區(qū)的所有黨政機(jī)關(guān),、群眾團(tuán)體和企事業(yè)單位的固定職工、勞動(dòng)合同制職工,、三資企業(yè)中方員工及其所在單位,，均要按照“個(gè)人存儲(chǔ)，單位資助,，統(tǒng)一管理,，專項(xiàng)使用”的原則交納管理住房公積金，建立住房公積金制度,。

 2,、住房公積金的建立與使用

 住房公積金由職工個(gè)人及其所在單位，按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月交納,，歸個(gè)人所有,，存入個(gè)人公積金帳戶，用于購(gòu),、建,、大修住房，職工離退休時(shí),，本息余額一次結(jié)清,，退還職工本人。

 3,、調(diào)整住房公積金的交繳基數(shù)

 從一九九五年十月一日起,，所有黨政機(jī)關(guān)、群從團(tuán)體,、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工,、勞動(dòng)合同制職工及其所在單位，住房公積金交繳基數(shù)以職工本人上年度月平均工資計(jì)算,；三資企業(yè)中方員工及其所在單位交繳基數(shù),，按上年度職工本人月平均工資的60％核定,，低于全市職工平均工資收入水平的,，按全市職工平均收入水平為基數(shù)。

 職工和職工所在單位仍各按5％的繳交率繳交公積金,。

 職工月工資總額核定,，以一九九四年底為準(zhǔn)。月工資總額的組成按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

 4,、提高住房公積金的存款利率

 住房公積金存款，按法定三個(gè)月定期存款利率計(jì)息,。

 5,、單位為職工交納的住房公積金列支渠道

 企業(yè)承擔(dān)部分從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)的住房資金中解決,，不足部分經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門核定，在成本,、費(fèi)用中列支,。行政事業(yè)單位為職工交納的住房公積金，首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn),，不足部分,，全額預(yù)算行政事業(yè)單位由財(cái)政預(yù)算撥付；差額預(yù)算事業(yè)單位按差額比例由財(cái)政預(yù)算撥付,。自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支,。

 6、住房公積金的緩交

 暫無(wú)能力交繳公積金的企業(yè),，經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)討論通過,，企業(yè)主管部門同意，市住房資金管理中心會(huì)同有關(guān)部門審核,，市房改辦批準(zhǔn),，可暫緩建立公積金；企業(yè)效益好轉(zhuǎn)時(shí),，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)交繳公積金,。

 7、職工的住房公積金本息免征個(gè)人所得稅,。

 8,、住房公積金的支付

 職工個(gè)人住房公積金只能用于家庭購(gòu)買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出,。

 職工離退休,、離職或出國(guó)定居時(shí)，可由本人提取住房公積金的本息余額,。

 職工調(diào)動(dòng)工作時(shí),，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶。

 在職期間去世的職工,，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額,。

 9、住房公積金的使用

 住房公積金存款主要用于職工購(gòu)買,、建造自住住房抵押貸款,；職工自住住房的大修理貸款；城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款,；單位購(gòu)買,、建設(shè)住房貸款和用于購(gòu)買國(guó)債。

 職工可使用本人,、家庭成員及直接親屬存儲(chǔ)的住房公積金,。

 住房公積金使用計(jì)劃由市住房資金管理中心會(huì)同市房改辦,、市財(cái)政局編制，報(bào)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組審定后下達(dá)給受委托銀行,。

 （二）積極推進(jìn)租金改革

 住房租金改革要著眼于租售比價(jià)合理化,，要在職工家庭合理住房支出范圍內(nèi)加大租金改革力度。從一九九五年起到二000年六年間,，我市房租提高要分步實(shí)施,，各步住房租金占雙職工家庭平均工資的比例分別為：一九九五年達(dá)到4％；一九九六年達(dá)到5％,；一九九七年達(dá)到6％,；一九九八年達(dá)到8％；根據(jù)物價(jià)指數(shù)目標(biāo)和各方面承受能力,，二000年力爭(zhēng)達(dá)到15％,。

 1、調(diào)整公有住房租金

 從一九九五年十月一日起,，全市公有住房租金在一九九三年房改測(cè)定的基本租金基礎(chǔ)上,，每平方米使用面積月租金提高50％，即成套住房提高0．20元,；非成套住房提高0．175元,；簡(jiǎn)易住房提高0．15元。

 2,、住房補(bǔ)貼對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)

 對(duì)各機(jī)關(guān),、團(tuán)體、企事業(yè)單位的職工,，以及離退休職工,，由所在單位繼續(xù)執(zhí)行原補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；一九九五年十月一日起上調(diào)的房租,，不再增發(fā)住房補(bǔ)貼,。

 3、新增租金的免補(bǔ)政策

 租金調(diào)整后,，對(duì)離退休職工,、政府民政部門確定的社會(huì)救濟(jì)對(duì)象和非在職的優(yōu)撫對(duì)象等的免、補(bǔ),，依照《長(zhǎng)春市公有住房提租和住房補(bǔ)貼管理辦法》執(zhí)行,。

 住房在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的職工家庭，用規(guī)定的個(gè)人合理負(fù)擔(dān)部分加上全部住房補(bǔ)貼,。仍不足支付房租的，差額可由其所在單位適當(dāng)給予補(bǔ)助,。

 4,、住房補(bǔ)貼資金的來源

 企業(yè)從企業(yè)提取的自身住房折舊和其它劃轉(zhuǎn)資金中解決,，不足部分，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門核定,，在成本費(fèi)用中列支,；行政、事業(yè)單位首先在原有住房資金中劃轉(zhuǎn),，不足部分,，全額預(yù)算的行政、事業(yè)單位,，由財(cái)政預(yù)算撥付,；差額預(yù)算的事業(yè)單位，按差額比例在財(cái)政預(yù)算和單位自有資金中解決,；自收自支事業(yè)單位比照企事開支渠道列支,。

 5、住房租金的使用

 各產(chǎn)權(quán)單位回收的租金納入單位住房基金,，專項(xiàng)用于住房維修和房租改革,。新房較多的單位，用于房屋維修后仍有結(jié)余的,，可用于住房建設(shè),。各單位的房租要單獨(dú)建帳，按月收繳,，不得放棄管理或挪作它用,。

 6、在租金水平達(dá)到成本租金以前,，公有住房承租人仍依照《長(zhǎng)春市住房建設(shè)債券管理辦法》規(guī)定認(rèn)購(gòu)住房建設(shè)債券,。

 7、住房面積超過控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,，要加收房租,，具體辦法另行規(guī)定。

 8,、有條件的單位,，經(jīng)過市房改辦批準(zhǔn)，可以適當(dāng)加大房租改革的力度,。

 （三）穩(wěn)步出售公有住房

 1,、出售公有住房的原則

 凡在本市城區(qū)和郊區(qū)內(nèi)由市房產(chǎn)管理部門直接管理和機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企事業(yè)單位自行管理的公有住房（以下簡(jiǎn)稱公有住房）,，除市規(guī)定不宜出售的外，均可出售。購(gòu)買公有住房要堅(jiān)持自愿的原則,，新建公有住房和騰空的舊公有住房實(shí)行先售后租,，并優(yōu)先出售給住房困難戶。

 2,、出售公有住房的價(jià)格

 人均年收入1萬(wàn)元以上（含1萬(wàn)元）的高收入家庭,，購(gòu)買公有住房實(shí)行市場(chǎng)價(jià)；人均年收入1萬(wàn)元以下的中低收入家庭,，購(gòu)買公有住房實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià),，但本人自愿也可以實(shí)行成本價(jià)。

 （1）出售公有住房的成本價(jià)格

 成本價(jià)格包括住房的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi),、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi),、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),、管理費(fèi),、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素。我市一九九五年出售公有住房的成本價(jià),，每平方米建筑面積為860元,。在實(shí)際執(zhí)行中，按不同結(jié)構(gòu)的等級(jí)分別掌握,。舊公有住房的成新評(píng)估,，實(shí)行年折舊法和實(shí)際評(píng)估法相結(jié)合方法確定。磚混結(jié)構(gòu)的住房折舊率一般為2％,，使用年限超過30年,，按30年計(jì)算。經(jīng)過大修或設(shè)備更新的住房和其它特殊情況的住房,，按有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定,。

 （2）出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)由負(fù)擔(dān)和抵交價(jià)兩部分組成。我市一九九五年出售新建的磚混結(jié)構(gòu)成套標(biāo)準(zhǔn)住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每平方米建筑面積526元,。其中負(fù)擔(dān)價(jià)322元,，抵交價(jià)204元

 個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買磚混結(jié)構(gòu)的公有住房，年成新折舊率一般為1．5％,。

 磚混結(jié)構(gòu)住房折舊年限一般為50年,，使用超過30年的，按30年計(jì)算,。經(jīng)過大修或設(shè)備更新的住房和其它特殊情況的住房,，按有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

 （3）出售公有住房的實(shí)際售價(jià)

 住房的實(shí)際售價(jià),，根據(jù)房屋的成新,、結(jié)構(gòu),，結(jié)合地段環(huán)境差價(jià)、居室朝向差價(jià),、樓層差價(jià),、室內(nèi)設(shè)備差價(jià),、室內(nèi)裝修差價(jià)確定,。

 出售公有住房的成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，每年由市房改辦會(huì)同有關(guān)部門測(cè)定,，由市人民政府報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行,。

 購(gòu)買公有住房控制標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià),；超出住房控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,，執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。

 3,、購(gòu)買現(xiàn)住公有住房給予折扣優(yōu)惠

 職工購(gòu)買公有住房給予工齡折扣優(yōu)惠,，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由市房改辦每年測(cè)定一次并公布執(zhí)行。一九九五年工齡折扣優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)按每年測(cè)定一次并公布執(zhí)行,。一九九五年工齡折扣優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)按每一年工齡每平方米折扣3．14元計(jì)算,。

 職工購(gòu)買現(xiàn)已住用公用住房的，享受現(xiàn)住房折扣優(yōu)惠,，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由市房改辦每年確定公布一次,。一九九五年按負(fù)擔(dān)價(jià)的5％折扣優(yōu)惠。以后,，逐年遞減,。二000年前取消。

 職工購(gòu)買公有住房,，一次付清房款的,，給予一次付款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由市房改辦根據(jù)有關(guān)規(guī)定測(cè)定執(zhí)行,。

 職工購(gòu)買公有住房,，可以分期付款，分期付款部分,，按政策性抵押貸款利率計(jì)收利息,，但首次付款不得低于實(shí)際售價(jià)的30％，分期付款年限一般不超過十年,。

 購(gòu)買公有住房的,，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房抵押貸款。

 個(gè)人購(gòu)買公有住房的,，按規(guī)定免交有關(guān)稅費(fèi),。

 以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房,，在分期付款期間，按未付房款占應(yīng)付購(gòu)房款的比例交納房租,。

 4,、明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系

 以市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)購(gòu)買的公有住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，依法享有占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán)和處分權(quán),。

 職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人和售房單位共有,，購(gòu)房人享有占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和有限的處分權(quán),。購(gòu)房人和售房單位產(chǎn)權(quán)按售房當(dāng)年住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比例確定,。購(gòu)房人出租或出售所購(gòu)住房的，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買或租用權(quán),；出租或出售住房,，所獲收益由購(gòu)房人和原售房單位按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

 5,、公有住房出售程序

 公有住房出售要堅(jiān)持審批和評(píng)估的原則,。單位出售公有住房，須報(bào)市房改辦審批,，并按規(guī)定辦理房屋交易登記,、評(píng)估和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書,。產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)份額,。購(gòu)買公有住房后，購(gòu)房人可以依照有關(guān)法規(guī)規(guī)章規(guī)定出租,、出售,，或以其他形式轉(zhuǎn)讓所購(gòu)公有住房。

 6,、公有住房售后維修管理

 公有住房出售后,，應(yīng)統(tǒng)一委托市房產(chǎn)管理部門認(rèn)定的專業(yè)房產(chǎn)管理單位實(shí)行物業(yè)管理，也可以自管自修,。

 公有住房出售后,，采暖費(fèi)、電梯費(fèi)和二次供水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、更新費(fèi)用及其管理等,，在政府沒有新的規(guī)定之前，由現(xiàn)行渠道解決,。公用的供暖設(shè)施維修,、更新費(fèi)用，由供暖單位負(fù)擔(dān),。

 公有住房售后維修管理按《長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)異產(chǎn)毗連房屋共有房屋管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

 7、出售公有住房資金的管理

 現(xiàn)有公有住房出售后,，售房款首先劃出20％作為共用部位,、共用設(shè)施的縱基金,，其余用于住房建設(shè)和住房制度改革,。

 國(guó)家投資建設(shè)的公有住房，其出售收入按住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系和一定比例上交,，分別納入各級(jí)住房基金,；其它公有住房出售收入，歸單位所有,，納入單位住房基金,。售房款存入市政府指定的專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部，用于住房建設(shè)和住房制度改革,，嚴(yán)禁挪用,。

 （四）加快經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)，實(shí)施“安居工程”

 逐步建立經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)體系,，加快解決中低收入家庭,、教師和住房困難戶的住房問題,。經(jīng)濟(jì)適住房建設(shè)用地,。原則上采取行政劃撥方式供應(yīng)；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目,，要在計(jì)劃,、規(guī)劃,、拆遷、稅費(fèi)等方面予以扶持,，根據(jù)我市房改的進(jìn)展情況,，重點(diǎn)抓好合作建房、解困建房和“安居工程”,，加快住房建設(shè)的速度,，解決我市的住房問題。

 1,、積極實(shí)施“安居工程”,，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房,，探索建立新的住房建設(shè)投資和住房供給機(jī)制，加快解決中抵收入職工的住房問題

 “安居工程”要建設(shè)成本價(jià)住房,，向城市中低收入的住房困難戶出售,。

 “安居工程”建設(shè)享有以下優(yōu)惠政策：建設(shè)用地實(shí)行以行政劃撥的方式供應(yīng)；免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、干管排污費(fèi),、教育網(wǎng)點(diǎn)配套費(fèi)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)費(fèi),、人防工程費(fèi),、規(guī)劃管理費(fèi)、施工占道費(fèi),、新型墻體材料扶持費(fèi),、解困（危）費(fèi)；建設(shè)小區(qū)范圍之外需要增改的配套項(xiàng)目由市人民政府在市政建設(shè)計(jì)劃中安排,。

 “安居工程”要多方籌措資金,，主要是市財(cái)政用干“安居工程”建設(shè)的資金、房改政策性借款資金,、國(guó)家“安居工程”貸款和引進(jìn)的外資等,。

 “安居工程”由政府有關(guān)部門統(tǒng)一組織建設(shè)?！鞍簿庸こ獭钡慕ㄔO(shè)要堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃,、合理布局、因地制宜,、綜合開發(fā),、配套建設(shè)”的原則?！鞍簿庸こ獭痹O(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)要體現(xiàn)中低檔次,，戶型以中小型為主，使用功能要配套齊全,，既經(jīng)濟(jì)適用又美觀大方,，為居民提供方便、安全,、優(yōu)美的居住環(huán)境,，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會(huì),、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一,。

 2、大力發(fā)展以個(gè)人出資為主,、單位資助和政府扶持為輔三方合理負(fù)擔(dān)的合作建房

 在繼續(xù)扶持好已成立的職工住房合作社的同時(shí),，抓好各單位的合作集資建房工作,。要按照《長(zhǎng)春市合作建房管理辦法》的規(guī)定審查參加合作建房的單位和職工；要堅(jiān)持個(gè)人出資占成本價(jià)同比例減免有關(guān)費(fèi)用,。鼓勵(lì)和支持個(gè)人出資用于住房建設(shè),，要把房改籌集的資金主要用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。

 3,、繼續(xù)抓好解決住房困難戶住房工作

 繼續(xù)按照政府扶持,、單位資助、個(gè)人的償?shù)脑瓌t,，抓好多方籌資,、解困戶資格審查、解困工程建設(shè),、解困房分配等環(huán)節(jié),，加快解決住房困難戶住房的步伐。

 （五）加強(qiáng)房改資金管理

 1,、按照責(zé)權(quán)利一致的原則,，建立和完善房改資金管理制度，加強(qiáng)房改資金的管理

 市房改領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定房改資金的歸集,、使用、管理等有關(guān)具體規(guī)定,，審批房改資金的使用計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支預(yù)決算,；市住房資金管理中心負(fù)責(zé)房改資金歸集支付、核算和編制使用計(jì)劃等管理工作,；房改資金的存貸款等金融業(yè)務(wù)委托市工商銀行,、市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部辦理。加強(qiáng)房改資金金融委托業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督,，做到規(guī)范化,、制度化。市住房資金管理中心與受委托的銀行房地產(chǎn)信貸部簽訂委托協(xié)議,，確定雙方的權(quán)利和義務(wù),。房改資金要專款專用,，嚴(yán)禁挪作它用,。財(cái)政、審計(jì),、監(jiān)察部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理,。

 2、繼續(xù)建立穩(wěn)定的住房基金

 要按《長(zhǎng)春市住房資金管理辦法》的規(guī)定,，在同級(jí)財(cái)政部門的參與下分別核定,、理順城市住房基金和單位住房基金,。



 三、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，統(tǒng)籌安排,，搞好銜接，加快住房制度改革步伐

 （一）加快住房建設(shè)和推進(jìn)住房改革是各級(jí)人民政府的重要職責(zé),。市,、區(qū)政府各部門必須統(tǒng)籌安排，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，健全工作制度,，加快推進(jìn)住房制度改革。

 長(zhǎng)春市城區(qū),、郊區(qū)人民政府,，要設(shè)房改領(lǐng)導(dǎo)小組，成立房改辦,，負(fù)責(zé)所屬單位的房改工作,。各單位的住房資金由市住房資金管理中心統(tǒng)一管理。

 市直各部門要設(shè)立房改領(lǐng)導(dǎo)小組,、房改辦,，負(fù)責(zé)所屬單位的房改工作。

 駐長(zhǎng)的所有單位,，不論隸屬關(guān)系,，都應(yīng)成立本單位房改辦，接受市房改辦指導(dǎo)和監(jiān)督,，執(zhí)行長(zhǎng)春市人民政府對(duì)房改工作的統(tǒng)一部署和規(guī)定,，保證我市房改政策的貫徹落實(shí)和房改工作的健康推進(jìn)。

 各縣（市）要設(shè)立房改領(lǐng)導(dǎo)小組及房改辦,，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房改工作,；設(shè)立住房資金管理分中心，同房改辦合署辦公,，負(fù)責(zé)住房資金的歸集,、結(jié)算、支付等具體管理工作,。

 各縣（市）要參照本方案盡快制定本縣（市）房改方案,，報(bào)長(zhǎng)春市房改辦審批后組織實(shí)施。

 （二）要做好與過去房改政策的銜接工作,。凡屬嚴(yán)格按照市住房制度改革方案規(guī)定報(bào)批的房改方案及其批準(zhǔn)的具體措施,，仍然有效。原來規(guī)定不明確的按本方案執(zhí)行。

 （三）嚴(yán)格紀(jì)律,、強(qiáng)化監(jiān)督,。任何單位和個(gè)人不得以任何理由拒絕房改。對(duì)阻礙房改工作正常進(jìn)行的單位和個(gè)人,，由市房改辦會(huì)同監(jiān)察部門,、紀(jì)檢部門和審計(jì)部門認(rèn)真查處，保證房改工作的順利進(jìn)行,。

 有關(guān)部門下發(fā)文件中涉及房改工作的政策規(guī)定,，須經(jīng)市房改辦同意或與市房改辦共同下發(fā)執(zhí)行。

 （四）本方案自發(fā)布之日起施行,。原《長(zhǎng)春市住房制度改革方案》與本方案相抵觸的,，依照本方案規(guī)定執(zhí)行。