• 【發(fā)布單位】82602
• 【發(fā)布文號】甘政函[1995]20號
• 【發(fā)布日期】1995-06-26
• 【生效日期】1995-06-26
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

甘肅省人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問題的通知

 甘肅省人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問題的通知
 
（甘政函〔1995〕20號一九九五年六月二十六日）
 根據(jù)《
中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（以下簡稱《細則》）,，現(xiàn)將我省征收土地增值稅有關(guān)政策問題通知如下：



 一、關(guān)于開發(fā)土地,、新建房及配套設(shè)施的銷售費用,、管理費用、財務(wù)費用的扣除問題,。對財務(wù)費用中的利息支出,，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額,。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除,，應(yīng)根據(jù)《細則》規(guī)定，按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地,、新建房及配套設(shè)施的成本之和的5％扣除,。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按《細則》規(guī)定取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地,、新建房及配套設(shè)施成本之和的10％扣除,。



 二、關(guān)于普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限問題,。在我省普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限尚未出臺前,，除高級公寓、別墅,、度假村及獨院,、獨樓等豪華住宅外，在計算征收土地增值稅時,，均按普通標準住宅規(guī)定執(zhí)行,。