• 【發(fā)布單位】82301
• 【發(fā)布文號(hào)】云南省第八屆人大常委會(huì)第36號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-07-21
• 【生效日期】1995-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

云南省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告

 云南省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
 
（第36號(hào)）
 《云南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》已由云南省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議于1995年7月21日審議通過(guò),，現(xiàn)予公布，自1995年10月1日起施行,。



 云南省第八屆人民代表大會(huì)

 常務(wù)委員會(huì)

 一九九五年七月二十一日



 云南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例

 （1995年7月21日云南省第八屆人民代表大會(huì)

 常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)）




 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)的管理,，保護(hù)建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的正常秩序,，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合云南實(shí)際,，制定本條例。



 第二條 凡在云南省行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑,、土木工程,、建筑安裝、管線敷設(shè),、室內(nèi)外建筑裝飾等建設(shè)工程經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的發(fā)包方,、承包方、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以及從事涉及安全的建筑構(gòu)配件生產(chǎn)的單位和個(gè)人,，均應(yīng)遵守本條例,。

 法律、法規(guī)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。



 第三條 本條例所稱發(fā)包方，是指發(fā)包建設(shè)工程并承擔(dān)工程價(jià)款支付責(zé)任的單位和個(gè)人,；承包方,，是指從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì),、施工,、質(zhì)量試驗(yàn)檢測(cè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人；中介服務(wù)機(jī)構(gòu),，是指從事建設(shè)工程監(jiān)理,、工程技術(shù)和造價(jià)咨詢以及招標(biāo)代理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位,。



 第四條 從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng),、合法交易和誠(chéng)實(shí)人用的原則,。

 禁止分割、封鎖和壟斷建筑市場(chǎng)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,。



 第五條 省,、地、州,、市,、縣建設(shè)行政主管部門按照分級(jí)管理的原則負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)管理工作。其主要職責(zé)是：

 （一）組織并監(jiān)督實(shí)施國(guó)家及省有關(guān)建筑市場(chǎng)管理的法律,、法規(guī),、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,；

 （二）依照法定權(quán)限擬訂建筑市場(chǎng)管理的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),，制定有關(guān)的規(guī)范性文件；

 （三）對(duì)從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人進(jìn)行資質(zhì)管理,，開(kāi)展培訓(xùn),，幫助提高業(yè)務(wù)素質(zhì)；

 （四）管理建設(shè)工程的報(bào)建,、發(fā)包,、承包及中介服務(wù)工作；

 （五）管理建設(shè)工程的招標(biāo),、投標(biāo),、定額、質(zhì)量監(jiān)督以及安全生產(chǎn),、文明施工等工作,；

 （六）依法查處違反本條例的行為。

 各級(jí)建設(shè)行政主管部門及其工作人員,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé),，秉公辦事，一視同仁,，搞好服務(wù),，提高辦事效率。

 縣級(jí)以上工商行政管理部門按照法律,、法規(guī)規(guī)定的職責(zé),，對(duì)建筑市場(chǎng)的有關(guān)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。




 第二章 資質(zhì)管理





 第六條 從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查手續(xù),，并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū),。建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)。



 第七條 發(fā)包方具備與工程項(xiàng)目管理相適應(yīng)的機(jī)構(gòu)或人員的,，必須和項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查手續(xù)，并取得相應(yīng)的工程項(xiàng)目管理資格證書(shū),，方能對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行管理,。



 第八條 承包方、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須按規(guī)定向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查手續(xù),，取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。

 從事電梯,、金屬門窗,、建筑機(jī)械、混凝土預(yù)制構(gòu)件等涉及安全的建筑構(gòu)配件生產(chǎn)的單位和個(gè)人,，必須按規(guī)定向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查手續(xù),，取得相應(yīng)的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證書(shū)。



 第九條 取得資質(zhì)證書(shū),、生產(chǎn)許可證書(shū)的單位和個(gè)人,，必須按證書(shū)所核準(zhǔn)的范圍從事業(yè)務(wù)活動(dòng)。

 禁止無(wú)證從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。



 第十條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門在收到資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告及有關(guān)材料后,，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月以內(nèi)予以答復(fù)，不得無(wú)故拖延,。



 第十一條 取得資質(zhì)證書(shū),、生產(chǎn)許可證書(shū)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的期限申請(qǐng)資質(zhì)年檢,；逾期未年檢的,，資質(zhì)證書(shū)自行失效。



 第十二條 取得資質(zhì)證書(shū)的單位,，符合國(guó)家和省規(guī)定的資質(zhì)升級(jí)條件的,，可以向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)；按照國(guó)家和省的規(guī)定應(yīng)當(dāng)降低資質(zhì)等級(jí)的,，由建設(shè)行政主管部門予以降級(jí),。



 第十三條 取得資質(zhì)證書(shū)的單位撤銷、分立,、合并時(shí),，應(yīng)當(dāng)?shù)皆Y質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書(shū)注銷手續(xù)；單位分立、合并的,，應(yīng)重新申請(qǐng)審定資質(zhì)等級(jí),。



 第十四條 本條例第八條、第九條規(guī)定的資質(zhì)證書(shū),、生產(chǎn)許可證書(shū)除按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家制發(fā)的外,，由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)。

 禁止偽造,、涂改,、轉(zhuǎn)讓、出借,、出租資質(zhì)證書(shū),、生產(chǎn)許可證書(shū)和設(shè)計(jì)圖簽。




 第三章 發(fā)包管理





 第十五條 建設(shè)工程實(shí)行報(bào)建制度,。凡在我省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程,，在立項(xiàng)批準(zhǔn)后，必須按規(guī)定向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù),。



 第十六條 未辦理報(bào)建手續(xù)的建設(shè)工程,，發(fā)包方不得進(jìn)行招標(biāo)，建設(shè)行政主管部門不得核發(fā)《施工許可證》,，承包方不得承接其勘察,、設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。



 第十七條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有,、集體投資或者參與投資的建設(shè)工程（含新建,、改建、擴(kuò)建）,，除國(guó)家和省人民政府另有規(guī)定的外,，應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。



 第十八條 發(fā)包方發(fā)包建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)選擇具有符合工程要求相應(yīng)資質(zhì)的勘察,、設(shè)計(jì)、施工承包單位,。



 第十九條 發(fā)包方或其代理人,，可以將一個(gè)建設(shè)工程發(fā)包給一個(gè)總承包單位，也可以將其中的單位工程分別發(fā)包,，但不得將一個(gè)單位工程肢解發(fā)包,。



 第二十條 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程開(kāi)工前，按規(guī)定持有關(guān)批準(zhǔn)文件向建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)《施工許可證》,。對(duì)手續(xù)齊全,，符合規(guī)定的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在20天以內(nèi)核發(fā)《施工許可證》，不得無(wú)故拖延,。未取得《施工許可證》的,，發(fā)包方不得指令施工。




 第四章 承包管理





 第二十一條 承包方承接建設(shè)工程任務(wù),，必須自行組織完成,，不得以任何名義轉(zhuǎn)包工程。



 第二十二條 實(shí)行總承包的工程,，總包單位可以將需要分包的工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的單位,。總包單位對(duì)工程的工期,、質(zhì)量、造價(jià)和保修向發(fā)包方全面負(fù)責(zé),。



 第二十三條 任何地區(qū),、部門和單位都不得以任何理由壟斷承包本地區(qū)、本行業(yè)建設(shè)工程,。

 設(shè)計(jì)單位不得強(qiáng)行指定建筑材料,、建筑構(gòu)配件或設(shè)備的生產(chǎn)廠家。



 第二十四條 承包方在省內(nèi)跨市,、縣承接建設(shè)工程業(yè)務(wù),，應(yīng)持有關(guān)證明文件向工程所在地的縣以上建設(shè)行政主管部門辦理登記 資質(zhì)驗(yàn)證手續(xù)，并向承包方所在地的縣以上建設(shè)行政主管部門備案,。

 承包方出省承接建設(shè)工程業(yè)務(wù),，應(yīng)經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門審核后，向省建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理外出承包工程證明,。



 第二十五條 省外承包單位進(jìn)入我省承接建設(shè)工程業(yè)務(wù),，應(yīng)持所在地省建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門出具的外出承包工程證明等有關(guān)證件，向省建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理登記和資質(zhì)驗(yàn)證手續(xù),，符合條件的發(fā)給入省承接建設(shè)工程業(yè)務(wù)許可證,。




 第五章 中介服務(wù)管理





 第二十六條 建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理制度。國(guó)家和省重點(diǎn)建設(shè)工程,、重要的民用建設(shè)工程和地下工程,、成片開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)、縣級(jí)以上人民政府確定的應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程以及發(fā)包方不具備工程項(xiàng)目管理?xiàng)l件,，未取得項(xiàng)目管理資格證書(shū)的建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。



 第二十七條 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、工程合同等對(duì)工程的工期,、質(zhì)量,、造價(jià)等進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，并向建設(shè)單位報(bào)告工程監(jiān)理情況,。



 第二十八條 從事工程技術(shù)和造價(jià)咨詢服務(wù)的單位,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供可靠的資料和信息。



 第二十九條 從事招標(biāo)代理的單位,，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的管理規(guī)定,。



 第三十條 因中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的過(guò)失對(duì)委托方造成損失的，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任,。




 第六章 合同與定額管理





 第三十一條 從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的發(fā)包方,、承包方、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)依法簽訂書(shū)面合同,。

 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省規(guī)定的格式簽訂,。



 第三十二條 實(shí)行招投標(biāo)的建設(shè)工程，合同約定的主要條件與中標(biāo)承諾的條件必須一致,。

 同一建設(shè)工程的承包合同與監(jiān)理委托合同的有關(guān)約定應(yīng)當(dāng)一致,。

 工程總承包單位將工程分包給其他承包單位，應(yīng)與其簽訂分包合同,。分包合同與總包合同的有關(guān)約定應(yīng)當(dāng)一致,，有不一致的，以總包合同為準(zhǔn),。



 第三十三條 簽訂建設(shè)工程承包,、分包合同，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)工期,、價(jià)格,、質(zhì)量的規(guī)定，合理計(jì)價(jià),，合理確定工期,，明確質(zhì)量要求，不得附加不合理?xiàng)l件,。



 第三十四條 發(fā)生合同糾紛,，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴,。當(dāng)事人沒(méi)有在合同中訂立仲裁條款,，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴。



 第三十五條 建設(shè)工程造價(jià)實(shí)行統(tǒng)一管理,。建設(shè)工程的招標(biāo)標(biāo)底,、投標(biāo)報(bào)價(jià)、承包合同價(jià),、工程結(jié)算價(jià)必須執(zhí)行省建設(shè)行政主管部門制定的工程定額管理辦法,。


 第七章 質(zhì)量管理





 第三十六條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督制度。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作,，由各級(jí)建設(shè)行政主管部門組織實(shí)施,。

 建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,，保證質(zhì)量,，并按國(guó)家和省的規(guī)定報(bào)經(jīng)審查。未經(jīng)審查或者審查不合格的勘察,、設(shè)計(jì),，不得交付施工。

 建設(shè)部門工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須按照國(guó)家頒布的勘察,、設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí),。未經(jīng)建設(shè)部門工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)或者驗(yàn)評(píng)不合格的工程,，不得交付使用。

 驗(yàn)評(píng)不合格的工程,，由承包方返工至合格,，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。



 第三十七條 禁止在工程建設(shè)中篡改設(shè)計(jì),、弄虛作假,、偷工減料。

 從事涉及安全的建筑構(gòu)配件生產(chǎn)單位,，不得向使用者提供不合格產(chǎn)品,。

 禁止在建設(shè)工程上使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,。

 因建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷，由其采購(gòu)者和同意驗(yàn)收者承擔(dān)責(zé)任,。



 第三十八條 建設(shè)工程竣工后,，必須按設(shè)計(jì)文件、施工合同以及國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,，不得擅自使用。對(duì)不合格工程擅自驗(yàn)收并使用的,，由責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任,。



 第三十九條 建筑產(chǎn)品質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)評(píng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì),。



 第四十條 實(shí)行工程質(zhì)量保修制度,。工程通過(guò)驗(yàn)收后，承包方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具
工程質(zhì)量保修書(shū),。

 工程自交付使用之日起算,，土建工程保修期為一年；水,、電安裝工程保修期為半年,；層面防水工程保修期為三年。在保修期內(nèi),，因勘察,、設(shè)計(jì)、施工以及材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備原因造成工程質(zhì)量缺陷的，由承包方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。


 第八章 法律責(zé)任





 第四十一條 違反本條例，有下列行為之一的,，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門分別予以警告,、責(zé)令限期改正、停止建設(shè),、沒(méi)收非法所得,，可并處建設(shè)工程造價(jià)5％以下的罰款，對(duì)直接責(zé)任人員處2000元以下的罰款：

 （一）未按規(guī)定辦理報(bào)建手續(xù)發(fā)包工程的,；

 （二）發(fā)包工程未按規(guī)定實(shí)行招標(biāo)的,；

 （三）發(fā)包工程未按規(guī)定選擇資質(zhì)符合工程要求的勘察、設(shè)計(jì),、施工承包單位的,；

 （四）未按規(guī)定委托監(jiān)理的；

 （五）未取得《施工許可證》擅自施工的,；

 （六）將單位工程肢解發(fā)包的,；

 （七）擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格工程的。



 第四十二條 違反本條例,，有下列行為之一的,，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門分別予以警告,、責(zé)令限期改正、停工,、沒(méi)收非法所得,、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書(shū)可并處建設(shè)工程造價(jià)5％以下的罰款,，對(duì)直接責(zé)任人員處10000元以下的罰款：

 （一）無(wú)資質(zhì)證書(shū)或者超越資質(zhì)等級(jí)從事建設(shè)工程勘察,、設(shè)計(jì)、施工的,；

 （二）無(wú)生產(chǎn)許可證書(shū)從事涉及安全的建筑構(gòu)配件生產(chǎn)的,；

 （三）偽造、涂改,、轉(zhuǎn)讓,、出借、出租資質(zhì)證書(shū),、生產(chǎn)許可證書(shū)和設(shè)計(jì)圖簽的,；

 （四）單位分立或合并后，未按規(guī)定重新申辦資質(zhì)證書(shū)而從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的,；

 （五）轉(zhuǎn)包工程的,；

 （六）向使用者提供不合格的建筑構(gòu)配件產(chǎn)品的；

 （七）使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備的,；

 （八）強(qiáng)行指定建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)廠家的,；

 （九）弄虛作假、偷工減料,、篡改設(shè)計(jì)的,。



 第四十三條 建筑業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本條例，無(wú)資質(zhì)證書(shū),、超越資質(zhì)等級(jí)從事中介服務(wù)業(yè)務(wù),，偽造、涂改,、轉(zhuǎn)讓,、出借、出租資質(zhì)證書(shū)的,，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門分別予以責(zé)令限期改正,，沒(méi)收非法所得，降低資質(zhì)等級(jí),，吊銷資質(zhì)證書(shū),，可并處該項(xiàng)業(yè)務(wù)收費(fèi)總額50％－100％的罰款,，對(duì)直接責(zé)任人員處2000元以下的罰款。



 第四十四條 罰款必須使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的專用憑證,，罰沒(méi)收入全部上繳同級(jí)財(cái)政,。



 第四十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定之日起15日內(nèi),，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,；也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,、不起訴又不履行處罰決定的,，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



 第四十六條 違反本條例的行為構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。



 第四十七條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理結(jié)算或支付工程價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。發(fā)包方不承擔(dān)違約責(zé)任的，承包方可以依法向人民法院起訴,。



 第四十八條 建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,，由所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




 第九章 附則



 第四十九條 本條例具體應(yīng)用的問(wèn)題由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋,。



 第五十條 本條例自1995年10月1日起施行。