本溪市人民政府令

（第22號）

《本溪市民用建筑工程竣工驗收暫行辦法》業(yè)經本溪市人民政府第64次常務會議通過,，現予發(fā)布施行。

市長李英杰
一九九五年八月三十日

本溪市民用建筑工程竣工驗收暫行辦法

第一章總則

第一條為了加強民用建筑工程竣工驗收工作,，全面考核建設成果,，充分發(fā)揮民用建筑工程的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益,，特制定本辦法,。

第二條凡我市規(guī)劃區(qū)域內的民用建筑工程竣工驗收，均須執(zhí)行本辦法,。

第三條本辦法所稱民用建筑工程,，是指公共建筑、住宅（含住宅小區(qū)）,、市政工程,，及其相關的配套設施和環(huán)境建設等工程。

第四條市建設委員會（以下簡稱市建委）是我市民用建筑工程竣工驗收工作的行政主管部門,。

第五條根據民用建筑工程規(guī)模和復雜程度,，由城市建設、土地規(guī)劃,、市政公用、公安消防,、電力電訊,、房產管理等部門和城區(qū)政府組成相應的驗收委員會或驗收小組統一進行工程竣工驗收工作。工程建設,、接管,、設計、施工,、監(jiān)理等單位應參與驗收工作,。驗收委員會、驗收小組要按照精簡,、高效,、服務、指導的原則進行工作,。成員部門要建立驗收代表制度,。

第六條未經驗收或驗收不合格的民用建筑工程,，不得擅自交付使用。

第二章驗收的依據,、內容和標準

第七條驗收的依據
（一）國家,、省、市的有關法律,、法規(guī)和規(guī)章,；
（二）現行施工技術驗收標準和規(guī)范，各專業(yè)管理部門執(zhí)行的規(guī)程和規(guī)定,；
（三）經政府主管部門批準的規(guī)劃和設計文件,。

第八條驗收的內容和標準：
（一）按照建設管理程序規(guī)定要求，具備各項批準手續(xù),；
（二）按照政府主管部門批準的規(guī)劃和設計實施并全面建成,，基礎設施和環(huán)境建設符合要求；
（三）各項建筑工程質量須經工程質量監(jiān)督部門驗評合格,，并取得質量驗評文件,；
（四）供水、排水,、供電,、供暖等設施達到接通標準和條件，各項建設符合消防要求,；
（五）工程竣工技術資料完整準確,，并按有關規(guī)定歸檔；
（六）施工機具,、暫設工程,、剩余材料、建筑殘土等全部拆除清理,，達到場清地平,、道路暢通、衛(wèi)生清潔,。

第九條住宅小區(qū)驗收內容和標準,，除執(zhí)行本辦法外，還應符合《遼寧省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)竣工綜合驗收實施細則》規(guī)定要求,。

第三章驗收程序

第十條民用建筑工程竣工后,，由工程建設或開發(fā)單位向市建委提出竣工驗收申請，并提交下列文件和資料：
（一）竣工驗收申請,；
（二）規(guī)劃部門和專業(yè)管理部門的批復文件和圖紙,；
（三）工程設計圖紙；
（四）經批準的開工報告和工程承發(fā)包合同,；
（五）建設單位與施工單位交工驗收文件,；
（六）質量監(jiān)督部門的工程質量驗評文件,；
（七）市建委要求提交的其它文件資料。

第十一條市建委接到工程竣工驗收申請后,，應盡快組成驗收委員會或驗收小組,，通知成員單位和專業(yè)管理部門做好驗收準備工作。各專業(yè)管理部門應及時進行現場檢查鑒定并督促落實,。驗收準備工作應在接到申請次日起10日內完成,。建設單位應提前與有關專業(yè)管理部門聯系，主動提供情況,，以保證驗收工作順利進行,。
驗收委員會或驗收小組成員單位不履行前款規(guī)定職責或不按時參加驗收工作，致使工程不能按期驗收而拖延工程交付使用期限的,，責任單位要承擔相應的行政和經濟責任,。

第十二條市建委要在前條規(guī)定的驗收準備工作完成時限期滿后10日內組織驗收委員會或驗收小組開展驗收工作。
驗收合格的工程,，發(fā)給工程竣工驗收合格證書,。建設單位憑證辦理供水、供電手續(xù),，交付使用,。驗收不合格的工程，驗收委員會或驗收小組要提出整改意見,，要求建設單位限期落實,，直至驗收合格。

第十三條分期建設的住宅小區(qū),，可分期進行驗收和分期投入使用,，待住宅小區(qū)全部建成后再進行綜合驗收。
分期驗收的住宅小區(qū),，其市政公用配套設施必須滿足使用功能要求,。

第十四條單建工程的戶外配套和環(huán)境建設必須一次性完成。因季節(jié)影響未能完成的環(huán)境綠化工程,，可延至下一次綠化季節(jié)。

第四章罰則

第十五條開發(fā)或建設單位擅自將未經驗收的工程交付使用的,，給予通報批評,，責令限期補辦驗收手續(xù)，并處以5000元以上20000元以下罰款,。逾期仍不補辦驗收手續(xù)的,，處以上述罰款額度3至5倍罰款。

第十六條開發(fā)或建設單位擅自將驗收不合格的工程交付使用的,，根據工程建設情況,，責令停止使用或限期整改,，并處以10000元以上20000元以下罰款。逾期拒不整改并繼續(xù)使用的,，處以上述罰款額度3至5倍罰款,。對工程結構安全隱患未予整改的，勒令停止使用,。

第十七條對驗收合格可以交付使用,、尚有遺留建設項目的工程，應在驗收委員會或驗收小組提出的限期內補建,。限期內未補建的處以3000元以上10000元以下罰款,，并重新確定補建限期。在重新確定的限期內仍未補建的,，處以上述罰款額度3至5倍的罰款,。

第十八條當事人對行政處罰不服的，可按照《行政復議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》有關規(guī)定,，申請行政復議或者向人民法院起訴,。逾期不申請復議，也不向人民法院起訴,，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。

第五章附則

第十九條本溪,、桓仁滿族自治縣可參照本辦法執(zhí)行,。

第二十條本辦法由市建設委員會負責解釋。

第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行,。

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