• 【發(fā)布單位】82105
• 【發(fā)布文號】成府發(fā)[1995]145號
• 【發(fā)布日期】1995-09-13
• 【生效日期】1995-09-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

 成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定
 
（1995年9月13日成府發(fā)［1995］145號）

 第一條 為了加強我市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理,，保障房屋居住和使用安全，根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合我市實際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的住宅,、營業(yè)用房,、辦公用房因室內(nèi)裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的安全管理。



 第三條 成都市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作,。

 市房屋安全鑒定辦公室會同區(qū)房地產(chǎn)管理局負責錦江,、青羊、金牛,、武侯,、成華區(qū)（以下統(tǒng)稱五區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。

 龍泉驛區(qū),、青白江區(qū)和各縣（市）房地產(chǎn)管理部門,，負責所轄城鎮(zhèn)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

 城市建設管理,、公安,、規(guī)劃、輕工,、技術監(jiān)督等部門應按照各自職責,，配合房地產(chǎn)管理部門做好城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。



 第四條 房屋所有人或使用人和從事房屋室內(nèi)裝修設計,、施工的單位,、個人，應當遵守本規(guī)定,。



 第五條 房屋室內(nèi)裝修,，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全,，做到安全實用,，并符合抗震、消防,、電業(yè),、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關方面的規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全,。



 第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋,，不得擅自拆改房屋墻體、梁,、柱,、板等結(jié)構(gòu)。

 確需拆改房屋墻體,、板結(jié)構(gòu)的,，必須依照本規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準,，領取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證。



 第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋,，確需拆改房屋墻體,、板結(jié)構(gòu)的，應當提出書面申請,，并交驗下列文件：

 （一）房屋所有或租賃合同及房屋所有人同意裝修的證明,；

 （二）裝修設計方案及施工圖。



 第八條 確需拆改墻體,、板結(jié)構(gòu)的房屋在五區(qū)范圍內(nèi)的,，應先經(jīng)下列單位按照房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)
安全技術要求審查同意后，屬于營業(yè)用房,、辦公用房的報市房屋安全鑒定辦公室審核,，屬于住宅的報所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門審核。房地產(chǎn)管理部門應在五個工作日內(nèi)作出是否批準的決定,。

 （一）屬于職工宿舍（包括房改出售住宅）的,，應經(jīng)房屋所在單位同意；

 （二）已實行物業(yè)管理的住宅,、營業(yè)用房,、辦公用房，應經(jīng)物業(yè)管理公司同意,；

 （三）未實行物業(yè)管理的住宅,，應經(jīng)所在街道辦事處同意；

 （四）直管公房和未實行物業(yè)管理的營業(yè)用房,、辦公用房,，應經(jīng)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門房管所同意。

 房屋在其他區(qū)（市）縣的,，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)管理部門參照前款規(guī)定程序進行審批,。



 第九條 房屋室內(nèi)裝修設計方案，應當符合房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)
安全技術要求和屋內(nèi)裝修工程質(zhì)量標準,，選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準的原材料和配件,。

 房屋裝修結(jié)構(gòu)
安全技術要求，由成都市房地產(chǎn)管理局會同有關部門另行制定,。



 第十條 房屋室內(nèi)裝修的設計,、施工單位和個人必須按有關規(guī)定進行裝修設計和施工。



 第十一條 房屋所有人或使用人以及施工單位和個人必須公開懸掛房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證,，嚴格按照房地產(chǎn)管理部門批準的裝修設計方案及施工圖進行施工,，保證裝修質(zhì)量，不得擅自拆改和損壞房屋結(jié)構(gòu),；并在完工后將建筑渣土清運到市容環(huán)境衛(wèi)生部門指定的地點傾倒,。



 第十二條 房屋室內(nèi)裝修竣工后,，房屋所有人或使用人應在七日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請房屋結(jié)構(gòu)安全驗收。

 五區(qū)范圍內(nèi)的營業(yè)用房,、辦公用房由市房屋安全鑒定辦公室負責驗收；住宅由房屋所在的區(qū)房地產(chǎn)管理部門負責驗收,；其他區(qū)（市）縣的房屋由所在的房地產(chǎn)管理部門負責驗收,。房地產(chǎn)管理部門應在接到申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。



 第十三條 有下列情形之的,，不得進行室內(nèi)裝修：

 （一）嚴重損壞房屋和有險情房屋未經(jīng)修繕加固處理的,；

 （二）屬于整幢危險房屋的；

 （三）屬于臨時建筑的,；

 （四）房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的,。



 第十四條 房屋使用人出資裝修必須征得房屋所有人同意，并訂立書面協(xié)議,，明確雙方的權(quán)利和義務,。使用人變更時，對影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修不得拆除,。



 第十五條 有下列行為之一的,，房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處,、物業(yè)管理公司,、房屋所在單位應予當場制止、責令停止施工,、限期改正,、恢復原狀、賠償損失,；并可視情節(jié)輕重,，由房地產(chǎn)管理部門給予直接責任人五百元至五千元罰款：

 （一）未領取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證擅自裝修的；

 （二）裝修中擅自改變原設計方案拆改房屋結(jié)構(gòu)的,；

 （三）房屋結(jié)構(gòu)安全驗收不合格的,。

 造成重大責任事故危害公共安全，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。



 第十六條 房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處,、物業(yè)管理公司,、房屋所在單位應當加強對房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全的日常監(jiān)督檢查。

 任何單位和個人對違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報,。房地產(chǎn)管理部門,、街道辦事處,、物業(yè)管理公司、房屋所在單位對單位和個人的舉報應當進行認真調(diào)查,，對情況屬實的,，依照第十五條的規(guī)定給予處理。



 第十七條 在房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理中,，拒絕,、阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行職務的，由公安機關依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》進行處理,。



 第十八條 房地產(chǎn)管理部門的工作人員必須認真履行職責,，秉公執(zhí)法，對徇私舞弊,、濫用職權(quán)的,，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；對因故意或重大過失造成國家賠償?shù)?，還應依法承擔相應的賠償責任,。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,。



 第十九條 成都市房地產(chǎn)管理局應加強對市房屋安全鑒定辦公室和區(qū)（市）縣房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督,、檢查、指導,，發(fā)現(xiàn)在審批中確有錯誤的,，應責令其限期改正。



 第二十條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的,，應當承擔修復或民事賠償責任,。



 第二十一條 當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)依法向同級人民政府申請復議,，或向人民法院起訴,。期滿不申請復議、不起訴,，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。



 第二十二條 本規(guī)定具體應用中的問題,，由成都市人民政府法制局會同市房地產(chǎn)管理局負責解釋,。



 第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

 在本規(guī)定發(fā)布施行前已進行室內(nèi)裝修并嚴重影響房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)安全的,，由房地產(chǎn)管理部門責令房屋所有人或使用人恢復原狀或作加固處理,。