• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1995]130號
• 【發(fā)布日期】1995-12-20
• 【生效日期】1995-12-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府關(guān)于 我市國有土地使用權(quán)出讓金減免審批問題的通知

 廣州市人民政府關(guān)于
 我市國有土地使用權(quán)出讓金減免審批問題的通知
 
（穗府〔1995〕130號）
各區(qū),、縣級市人民政府，市府直屬各單位：

 自1992年7月市國土局,、房地產(chǎn)管理局合署辦公以來,，我市建立了房地統(tǒng)一管理的新體制。通過全面實施土地使用制度改革,，實行土地使用權(quán)有償有期使用，1992年至1994年，市政府收取人可觀的土地使用權(quán)出讓金,，對我市的城市建設(shè)起了較大的使用,，成效顯著。但也存在一些問題,。為了進一步規(guī)范我市土地使用權(quán)出讓金收繳工作,，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：



 一、嚴格執(zhí)行市政府《批轉(zhuǎn)市國土局,、房地產(chǎn)管理局關(guān)于廣州市國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準的請示的通知》（穗府〔1993〕58號,，以下簡稱《標(biāo)準》）?！稑?biāo)準》對各類不同的用地,，在國有土地使用權(quán)出讓金減免等方面作了具體、全面的規(guī)定,。各部門,、各單位要嚴格按《標(biāo)準》的規(guī)定辦理；既不能政出多門,，也不要搞針對某個部門,、某個項目與已有規(guī)定相抵觸的臨時政策，以保持政策的連續(xù)性,、穩(wěn)定性,，保證我市國有土地使用權(quán)出讓金收繳工作的順利進行。



 二,、明確減免國有土地使用權(quán)出讓金的審批權(quán)限,。我市國有土地使用權(quán)出讓金的減免審批權(quán)限在市政府，由市長或市長指定的市政府領(lǐng)導(dǎo)同志進行審批,。今后,，凡不屬《標(biāo)準》規(guī)定減免范圍而又確實需要照顧的個別項目申請減免土地使用權(quán)出讓金的，按下列程序辦理：

 （一）評估,。由用地單位備齊有關(guān)文件,、資料向市國土局申請土地使用權(quán)出讓金評估（具體由市房地產(chǎn)估價管理所辦理）。

 （二）申請,。用地單位根據(jù)土地使用權(quán)出讓金評估結(jié)果,，將申請減免土地使用權(quán)出讓金的書面請示送市政府，由市政府辦公廳統(tǒng)一辦理,，呈市領(lǐng)導(dǎo)審批,。

 （三）審批和轉(zhuǎn)辦。減免土地使用權(quán)出讓金的書面請示,，由市長或市長指定的市政府領(lǐng)導(dǎo)同志進行審批,，審批后由市政府行文批復(fù)用地單位,，再由用地單位持市政府的批準文件到市國土局辦理減免手續(xù)。



 三,、統(tǒng)一解困轉(zhuǎn)制重點企業(yè)利用歷史用地加快解困轉(zhuǎn)制的有關(guān)政策,。為體現(xiàn)市政府對市解困轉(zhuǎn)制重點企業(yè)積極支持的原則，對其利用歷史用地加快解困轉(zhuǎn)制工作給予以下扶持政策：

 （一）允許解困轉(zhuǎn)制重點企業(yè)在符合城市規(guī)劃條件下改變其歷史用地性質(zhì),。

 （二）允許其與有關(guān)開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)房地產(chǎn),，但不能自行開發(fā)（經(jīng)批準成立了房地產(chǎn)開發(fā)公司的企業(yè)除外）。

 （三）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入在扣除應(yīng)上繳中央,、省,、地鐵資金和出讓業(yè)務(wù)費（即“四項”扣除，合計占總額的44％）后,，根據(jù)各企業(yè)困難程度,，將其余部分的全部或大部分返還給企業(yè)專項使用。對已經(jīng)批準向法院申請破產(chǎn)的企業(yè),，在“四項”扣除上可以適當(dāng)放寬,。

 （四）除市政府已批準的解困轉(zhuǎn)制重點企業(yè)外，今后新批準的解困轉(zhuǎn)制重點企業(yè),，在利用歷史用地加快解困轉(zhuǎn)制方面,，凡涉及土地使用權(quán)出讓金減免的，一律以此加以規(guī)范,。



 四,、外商投資企業(yè)涉及土地使用權(quán)出讓金減免的，由市政府行文批復(fù)后,，由市國土局辦理具體減免手續(xù),。



 五、凡由市政府批準減免的土地使用權(quán)出讓金,，全額記入國土部門為市政府收取的土地使用權(quán)出讓金總數(shù),。



 廣州市人民政府

 一九九五年十二月二十日