• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府辦[1996]31號
• 【發(fā)布日期】1996-03-21
• 【生效日期】1996-03-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府辦公廳關于執(zhí)行《廣州市農村居民 住宅建設用地管理暫行規(guī)定》有關問題的補充通知

廣州市人民政府辦公廳關于執(zhí)行《廣州市農村居民
 住宅建設用地管理暫行規(guī)定》有關問題的補充通知
 
（穗府辦［1996］31號）
各區(qū),、縣級市人民政府，市府直屬各單位：

 為貫徹落實《廣州市農村居民住宅建設用地管理暫行規(guī)定》（穗府［1995］82號）,，現就有關問題補充通知如下：



 一,、本市市區(qū)農村居民住宅建設用地實行市、區(qū),、鎮(zhèn)三級管理,。

 （一）白云區(qū)的竹料、良田,、鐘落潭,、九佛、羅崗,、神山,、雅瑤鎮(zhèn)行政區(qū)域內，使用村內原有宅基地,、自然村內的空閑地,，或者荒山、荒坡地建住宅的,，由村民委員會提出意見,，鎮(zhèn)國土所審核后，報鎮(zhèn)人民政府批準,。使用耕地0．2公頃（3畝）以下,，其他土地0．666公頃（10畝）以下建住宅的，由村民委員會統(tǒng)一辦理,，經鎮(zhèn)人民政府提出意見,，由區(qū)國土局房地產管理局審核，報區(qū)人民政府批準,，抄送市國土局房地產管理局備案,。使用耕地0．2公頃（3畝）以上、其他土地0．666公頃（10畝）以上的,，由區(qū),、市國土局房地產管理局審核后，報市人民政府批準,。

 （二）除上述白云區(qū)7個鎮(zhèn)外,，各區(qū)所屬鎮(zhèn)（含有農村的街道）范圍內,，農村居民使用村內原有宅基地、自然村內的空閑地建住宅的,，由村民委員會提出意見,，鎮(zhèn)國土所審核后，報鎮(zhèn)人民政府批準,；使用耕地或其他土地建住宅的,，由村民委員會統(tǒng)一辦理，在取得《建設用地規(guī)劃許可證》后,，經鎮(zhèn)人民政府,、區(qū)、市國土局房地產管理局審核,，報市人民政府批準后,，由市國土局房地產管理局核發(fā)批準文件。

 （三）對由村民委員會統(tǒng)一申請辦理,，經區(qū),、市人民政府批準的成片農村居民住宅建設用地，由農村居民提出用地申請,，村民委員會提出意見,，鎮(zhèn)國土所審核報鎮(zhèn)人民政府批準，同時抄送區(qū)國土局房地產管理局備案,。

 （四）經批準使用的農村居民住宅建設用地,，必須領取《農村居民住宅建設用地批準書》后，方可使用,。

 《農村居民住宅建設用地批準書》統(tǒng)一由區(qū)國土局房地產管理局根據市國土局房地產管理局的批準文件核發(fā),。



 二、農村居民住宅建設用地的使用人因舉家遷出,，需轉讓房屋的,，按下列規(guī)定辦理：

 （一）轉讓人持《農村居民住宅建設用地批準書》、房屋報建的批準文件到所在地區(qū)國土局房地產管理局申請房地產權登記,，領取使用集體土地的房地產權,。

 （二）轉讓雙方當事人向村民委員會申請變更土地使用人，經村民委員會同意報鎮(zhèn)人民政府批準后,，到市房地產交易部門辦理房屋交易手續(xù),。

 （三）受讓人不具備申請農村居民住宅用地條件的，在辦理房屋交易手續(xù)前,，還須依法將集體土地轉為國有,，按《廣州市土地管理規(guī)定》辦理國有土地使用權出讓手續(xù)。



 三、對《廣州市農村居民住宅建設用地管理暫行規(guī)定》實施前,，區(qū)人民政府頒發(fā)給農村居民的宅基地證，按《
中華人民共和國土地管理法》,、《廣東省土地管理實施辦法》,、《廣州市土地管理規(guī)定》及國家和省、市的有關政策規(guī)定辦理,。



 廣州市人民政府辦公廳

 一九九六年三月二十一日