• 【發(fā)布單位】82605
• 【發(fā)布文號(hào)】蘭州市人民政府令第7號(hào)
• 【發(fā)布日期】1996-04-05
• 【生效日期】1996-04-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

蘭州市國(guó)家建設(shè)征用土地各項(xiàng)補(bǔ)償,、補(bǔ)助費(fèi)規(guī)定

 蘭州市國(guó)家建設(shè)征用土地各項(xiàng)補(bǔ)償,、補(bǔ)助費(fèi)規(guī)定
 
（1996年4月5日蘭州市人民政府令第7號(hào)）

 第一條 為了規(guī)范國(guó)家建設(shè)征用土地中土地補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)算方法,，兼顧國(guó)家、集體,、個(gè)人三者利益,，以適應(yīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》和《甘肅省實(shí)施
土地管理法辦法》,，結(jié)合我市征用土地中的實(shí)際情況,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于蘭州市轄區(qū)內(nèi)國(guó)家建設(shè)征用土地的補(bǔ)償,、補(bǔ)助,。



 第三條 年產(chǎn)量核定：每畝地的年產(chǎn)量以被征地單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)中該地被征用前三年的平均產(chǎn)量為準(zhǔn)（以下稱年均畝產(chǎn)量）。上一年度的年均畝產(chǎn)量,，由市統(tǒng)計(jì)部門(mén)核定,，通知縣（區(qū)）執(zhí)行。年均畝產(chǎn)量無(wú)統(tǒng)計(jì)年報(bào)的,，由縣（區(qū)）土地管理部門(mén)和農(nóng)業(yè)部門(mén)按本規(guī)定第四條核定年均畝產(chǎn)量,。



 第四條 土地等級(jí)劃分：土地等級(jí)依水利設(shè)施條件、海撥高度,、種植年限,、坡向、經(jīng)營(yíng)狀況等條件確定,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)由土地,、農(nóng)業(yè)部門(mén)商定。

 旱地,、棄耕地不宜劃分等級(jí),。旱地的年均畝產(chǎn)量以低于附表一中四等糧食水

澆地產(chǎn)量核定,。

 各類(lèi)不同等級(jí)耕地與年均畝產(chǎn)量關(guān)系參照附表一,、二執(zhí)行。



 第五條 征地中主要農(nóng)作物單價(jià)核定,；糧食（以小麥計(jì)）價(jià)格按國(guó)家規(guī)定的定購(gòu)價(jià)和市場(chǎng)價(jià)等因素核定,，蔬菜以農(nóng)民自銷(xiāo)批發(fā)的各種菜價(jià)的全年綜合平均價(jià)核定，果品亦同,。

 具體單價(jià)在每年6月由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市統(tǒng)計(jì),、土地部門(mén)分類(lèi)別核定征地前三年綜合平均單價(jià)，由市物價(jià)部門(mén)通知執(zhí)行,。



 第六條 年產(chǎn)值計(jì)算：種類(lèi)耕地的年產(chǎn)值計(jì)算,，應(yīng)包括該耕地上各種作物有價(jià)值的主副產(chǎn)品的產(chǎn)值。

 （一）糧食作物的年產(chǎn)值中,，每公斤小麥另計(jì)二公斤麥桔桿的價(jià)值,，桔桿的單價(jià)由物價(jià)部門(mén)核定。

 （二）果菜間作地,、果糧間作地等間作耕地的年產(chǎn)值可分別按農(nóng)產(chǎn)品類(lèi)別計(jì)算后相加,，亦可以一種價(jià)值起主導(dǎo)作用的單一農(nóng)產(chǎn)品計(jì)算。不管以哪種方式計(jì)算,，均應(yīng)與同等類(lèi)土地上單一農(nóng)產(chǎn)品年總產(chǎn)值基本相當(dāng),，最高不得超過(guò)單一農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值的10％。

 （三）復(fù)種耕地年產(chǎn)值的計(jì)算,，以糧食年產(chǎn)值加單一農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值為準(zhǔn),。

 復(fù)種的單一農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和單價(jià)均按市物價(jià)、統(tǒng)計(jì),、土地,、農(nóng)業(yè)部門(mén)核定的產(chǎn)量和單價(jià)執(zhí)行。

 （四）糧食旱地的年產(chǎn)值可略低于四等糧食水澆地的年產(chǎn)值,。二陰地區(qū)旱地,，其年產(chǎn)值可按實(shí)際產(chǎn)量計(jì)算。



 第七條 土地補(bǔ)償費(fèi)：

 （一）征用蔬菜地、果園地,、糧食水澆地,、果菜間作地、果糧間作地,、糧菜復(fù)種地,、糧煙葉復(fù)種地均按年均畝產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償。

 （二）征用旱地時(shí),，按年均畝產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償,。

 （三）征用壓有砂面的耕地時(shí)，旱砂地和水砂地的砂面均按壓砂的新老程度另加補(bǔ)償,。新砂地按年均畝產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償,，一般砂地按一至二倍補(bǔ)償。

 （四）征用棄耕地時(shí),，可按附近同等地作物年產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償,。但征用從未耕種過(guò)的無(wú)收益的土地時(shí)，不予補(bǔ)償,。

 （五）征用村民的宅基地時(shí),，按其周?chē)恋仡?lèi)別、等級(jí)和所種作物年均畝產(chǎn)值的五－六倍補(bǔ)償,。

 （六）征用集體林地,、苗圃土地及林木的補(bǔ)償，按《甘肅省實(shí)施森林法若干規(guī)定》執(zhí)行,。

 （七）征用牧場(chǎng)草原,、漁塘等土地，由當(dāng)?shù)乜h（區(qū)）土地管理部門(mén)依照《
土地管理法》對(duì)征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，提出補(bǔ)償方案,，報(bào)經(jīng)市土地管理部門(mén)同意后辦理。



 第八條 安置補(bǔ)助費(fèi)：

 （一）以畝為單位,，每征用一畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),，依人均耕地面積按附表三計(jì)算。

 （二）征用人均在0．3畝以下的耕地時(shí),，其土地補(bǔ)償,、安置補(bǔ)助費(fèi)總和不足以安置因征地而多余的勞動(dòng)力，使農(nóng)民不能保持原有生活水平的,，經(jīng)縣（區(qū)）政府報(bào)市人民政府同意后,，可適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍,。

 （三）對(duì)確定招工的村,、社集體,，應(yīng)在征地費(fèi)用中扣減相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)。

 （四）征用村民宅基地或村集體所有的空閑地,、棄耕地,、荒山荒地等無(wú)收益的土地時(shí)，不付安置補(bǔ)助費(fèi),。

 （五）林地,、牧場(chǎng)、草原一般不付安置補(bǔ)助費(fèi),。但遇有特殊情況者,，由當(dāng)?shù)乜h（區(qū)）政府專題報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后辦理。



 第九條 青苗補(bǔ)償費(fèi)：被征用的耕地,，在建設(shè)單位使用時(shí),，有青苗的，按當(dāng)季作物一個(gè)收獲期的產(chǎn)值補(bǔ)償,；無(wú)青苗而已有投入者,，可按當(dāng)季實(shí)際投入給予補(bǔ)償,。



 第十條 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：

 （一）樹(shù)木補(bǔ)償：

 1,、零星樹(shù)木的補(bǔ)償，按附表四標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

 2,、果園樹(shù)木，應(yīng)增加植株補(bǔ)償,，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照零星樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，但不得以木材價(jià)格補(bǔ)償。

 3,、在選址定點(diǎn),、協(xié)商征地后，當(dāng)年搶插的苗木一律不予補(bǔ)償,。

 （二）房屋補(bǔ)償：

 1,、被征用土地上的房屋，無(wú)論其產(chǎn)權(quán)所有者是城市戶還是農(nóng)村戶,，均按規(guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

 2、溫室,、簡(jiǎn)易房屋,，大型果菜窖也可參照上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

 3,、高效節(jié)能溫室,、塑料大棚等按實(shí)際造價(jià)依新舊程度折減后補(bǔ)償。

 （三）墳?zāi)惯w葬補(bǔ)助費(fèi)：

 1、征用土地范圍內(nèi)的墳?zāi)?，由用地單位繪制墳?zāi)刮恢脠D,，編上墳?zāi)固?hào)，取得當(dāng)?shù)乜h（區(qū)）政府同意后登報(bào)公告,，限一月內(nèi)遷葬,。用地單位付給墳主遷葬補(bǔ)助費(fèi)，每座墳補(bǔ)助300元,。

 2,、無(wú)主墳由用地單位在地形圖上編號(hào)并注明無(wú)主墳，無(wú)主墳遷至新墓地后應(yīng)在相應(yīng)的地形圖上按編號(hào)標(biāo)明無(wú)主墳位置,，墓地圖由用地單位和縣（區(qū)）土地部門(mén)妥善保存?zhèn)洳椤?
 （四）其他附著物補(bǔ)償

 其他附著物按附表五規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給附著物所有權(quán)人或所有權(quán)單位,。



 第十一條 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸被征地單位所有,，應(yīng)集中管理,，用于發(fā)展生產(chǎn)、多余勞動(dòng)力的安置和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,，不得挪作他用,。



 第十二條 本規(guī)定由蘭州市土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。



 第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,，一九八三年一月十八日市政府頒發(fā)的《蘭州市國(guó)家建設(shè)征用土地各項(xiàng)補(bǔ)償,、補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定》同時(shí)廢止。


 附：

 一,、蔬菜地,、果園地、糧食水澆地年均畝產(chǎn)量表

 二,、糧菜,、糧煙復(fù)種地年均畝產(chǎn)量表

 三、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算表

 四,、零星樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)用表

 五,、其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表




 附表一 蔬菜地、果園地,、糧食水澆地年均畝產(chǎn)量表



 單位：公斤／畝



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┃年均 類(lèi)別│ │ │ ┃
┃ 畝產(chǎn) │ 蔬菜地 │ 果園地 │糧食水澆地┃
┃等級(jí) 量 │ │ │ ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 1 │4500--5000│1600--2000│ 400--500 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 2 │4000--4500│1200--1600│ 300--400 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 3 │3500--4000│800--1200 │ 200--300 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 4 │3000--3500│400--800 │ 100--200 ┃
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 附表二 糧菜,、糧煙復(fù)種地年均畝產(chǎn)量表



 單位：公斤／畝



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┃年均 類(lèi)別│ 糧 菜 復(fù) 種 地 │ 糧 煙 葉 復(fù) 種 地 ┃
┃ 畝產(chǎn) ├─────┬─────┼─────┬─────┨
┃等級(jí) 量 │ 糧 食 │ 蔬 菜 │ 糧 食 │ 煙 葉 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 1 │4500--5000│1600--2000│ 400--500 │ 400--500 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 2 │4000--4500│1200--1600│ 300--400 │ 300--400 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 3 │3500--4000│800--1200 │ 200--300 │ 200--300 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 4 │3000--3500│400--800 │ 100--200 │ 100--200 ┃
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 附表三 安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算表





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┃人均耕地│0.31 │0.41│0.51│0.61│0.71│0.81│0.91│1.01┃2.00┃
┃ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ (畝/人)┃0.40 │0.50│0.60│0.70│0.80│0.90│1.00│2.00│以上┃
┠────┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨
┃每畝安置│ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)│ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │10.00 │8.00│5.01│4.29│3.75│3.30│3.00│2.50│2.00┃
┃準(zhǔn)(年產(chǎn) │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃值倍數(shù)) │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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 附表四 安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算表



 單位：株



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┃胸徑(公分) │5以上 │6--10 │11--15│16--20│21--25│26--30 │31以上 ┃
┠──────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┨
┃補(bǔ)助費(fèi)(元) │0.5--5│5--10 │10--14│14--35│35--70│70--110 │110--150┃
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 注：胸徑30公分以上用材樹(shù)木按其材質(zhì)，材積以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)木材價(jià)格補(bǔ)償,。




 附表五 其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表



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┃附著物名稱│單位│補(bǔ)助費(fèi)(元)│ 注 ┃
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┃ 家用菜窖│ 個(gè) │ 50--60 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃雞(豬)舍 │ 個(gè) │ 20--50 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃ 廁 所 │ 個(gè) │ 40--100 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃磚砌院墻 │公尺│ 50--60 │ 高度以2m計(jì) ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃土坯院墻 │公尺│ 10--20 │ 高度以2m計(jì) ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃土打院墻 │公尺│ 5--10 │ 高度以2m計(jì) ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃通間土坑 │ 個(gè) │ 80--100 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃單人土坑 │ 個(gè) │ 30--50 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃ │ │ │貼有磁磚等較高標(biāo)準(zhǔn)的爐灶按實(shí)際造 ┃
┃雙眼爐灶 │ │ │ ┃
┃ │ 個(gè) │ 20--30 │價(jià)的80%補(bǔ)償 ┃
┃ │ │ │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃單眼爐灶 │ 個(gè) │ 10--20 │ ┃
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