委托代征土地增值稅管理辦法

委托代征土地增值稅管理辦法

(京地稅二[1996]351號(hào))





各區(qū),、縣地方稅務(wù)局,、燕山分局，市局各直屬單位：



 為了加強(qiáng)土地增值稅的征收管理,，規(guī)范土地增值稅委托代征工作規(guī)程,，保證土地增值稅的正確實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定精神,，結(jié)合本市實(shí)際情況制訂了《關(guān)于委托代征土地增值稅管理辦法》現(xiàn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真依照?qǐng)?zhí)行,，執(zhí)行中的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)反映給市局,。



 附件：委托代征土地增值稅管理辦法



 一九九六年八月十九日





 委托代征土地增值稅管理辦法






第一條 為加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》,、《
中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《
北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定精神,，制定本管理辦法。




第二條 北京市及各區(qū),、縣房地產(chǎn)交易部門(mén)為本市轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅的代征單位,，如委托其他單位代征，應(yīng)由北京市地方稅務(wù)局確定,。




第三條 代征單位應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真履行代征義務(wù),，并指定有關(guān)人員為辦稅人員，由辦稅人員專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)具體代征工作,。




第四條 代征單位應(yīng)對(duì)本單位轄區(qū)內(nèi)或分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人及外商投資企業(yè),、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人,、港澳臺(tái)同胞轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)取得的應(yīng)稅增值收入代征土地增值稅,。




第五條 代征單位應(yīng)對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行審核、批準(zhǔn)后通知納稅人持有關(guān)資料到地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納（免）稅申報(bào)手續(xù),，并督促應(yīng)稅的納稅人到指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重置成本價(jià)格或交易價(jià)格的評(píng)估,。




第六條 代征單位根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后的評(píng)估價(jià)格在辦理房地產(chǎn)交易立契手續(xù)時(shí)代征土地增值稅，同時(shí)向納稅人開(kāi)具“代扣代收稅款憑證”,，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)稅款,，并按規(guī)定10日內(nèi)使用《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《稅收繳款書(shū)》），向銀行匯總繳納,；或向納稅人開(kāi)具《稅收繳款書(shū)》,，當(dāng)日解繳國(guó)庫(kù)。



 代征單位在次月5日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)報(bào)票款,。




第七條 代征單位應(yīng)于每季終了后7日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送上季《代征土地增值稅返還手續(xù)費(fèi)申請(qǐng)表》（附后）,。稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，按季付給代征單位代征稅款5%的手續(xù)費(fèi),。按規(guī)定應(yīng)付給代征單位的手續(xù)費(fèi),，代征單位不得從代征稅款中坐扣,。




第八條 代征單位應(yīng)接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)、檢查,，并按規(guī)定及時(shí)提供有關(guān)資料,。




第九條 對(duì)代征單位應(yīng)征未征的稅款，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十七條規(guī)定,，由代征單位繳納,。




第十條 地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)與代征單位暫按原北京市稅務(wù)局稅征（1994）年457號(hào)《印發(fā)
<委托代征稅款證書(shū)>
和
<委托代征稅款協(xié)議書(shū)>
格式的通知》有關(guān)規(guī)定辦理委托代征手續(xù)，對(duì)代征單位代征稅款工作進(jìn)行指導(dǎo),、檢查，對(duì)辦稅人員進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)和培訓(xùn),，并及時(shí)向代征單位提供代征稅款所必需的稅收票證,。如遇國(guó)家稅收法律、法規(guī),、規(guī)章的廢止或修訂應(yīng)及時(shí)通知代征單位并修改有關(guān)委托代征稅款協(xié)議書(shū),，或終止委托代征行為。




第十一條 各區(qū),、縣局,、分局可以根據(jù)本辦法規(guī)定的原則，結(jié)合本地實(shí)際,，制定具體代征規(guī)程,，并報(bào)市局備案。




第十二條 本管理辦法由市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋,。

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