• 【發(fā)布單位】83005
• 【發(fā)布文號】海口市人民政府令第14號
• 【發(fā)布日期】1996-09-25
• 【生效日期】1996-09-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

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（1996年9月25日海口市人民政府令第14號發(fā)布）

 第一條 為了加快本市城市住宅建設(shè),，解決城市居民住房問題,，把房地產(chǎn)的主要方向引導(dǎo)到發(fā)展城市住宅的軌道上來，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，根據(jù)國家有關(guān)政策精神，結(jié)合本市實(shí)際,，特制定本規(guī)定,。



 第二條 房地產(chǎn)交易按國家規(guī)定稅率計(jì)征營業(yè)稅，免征契稅,。凡由市人民政府批準(zhǔn)納入城市住宅建設(shè)計(jì)劃的房產(chǎn)的交易,，返還營業(yè)稅，免征契稅,。



 第三條 經(jīng)開發(fā)商申請,，由市人民政府批準(zhǔn)，納入政府城市住宅建設(shè)計(jì)劃的工程項(xiàng)目,，可予以減免市政設(shè)施配套費(fèi)（規(guī)劃報建費(fèi)）,。



 第四條 對在建及建成的各類商品房，允許開發(fā)商修改內(nèi)部設(shè)計(jì),，改建為城市住宅,，設(shè)計(jì)修改后再報建時，免收市政設(shè)施配套費(fèi)（規(guī)劃報建費(fèi)）,。



 第五條 對停建或在建的住宅工程項(xiàng)目,，鼓勵貸款銀行或債權(quán)人將貸款、債權(quán)改為投資入股,，鼓勵開發(fā)商以工程項(xiàng)目作價與其他投資者合作繼續(xù)建設(shè)和各開發(fā)商間優(yōu)化重組,，市人民政府將提供各種服務(wù)。需變更工商登記手續(xù),，工商部門可給予從簡辦理,。由此而產(chǎn)生的房地產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)登記,，房地產(chǎn)管理部門免收有關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。



 第六條 主體工程已完成的商品住宅,，經(jīng)市城市建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收合格后,，可向市房產(chǎn)管理部門申請辦理注明“房屋主體工程完成”的房屋所有權(quán)證，作為抵押貸款的憑證,，待工程項(xiàng)目全部竣工后,，再交還此證換領(lǐng)正式的房屋所有權(quán)證。



 第七條 經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),，納入城市住宅工程建設(shè)計(jì)劃的在建工程項(xiàng)目,，開發(fā)商在以其作抵押貸款時，免收有關(guān)抵押登記手續(xù)費(fèi),。



 第八條 對于涉及城市住宅項(xiàng)目中所出現(xiàn)的遺留問題,，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可繼續(xù)按照海南省人民政府發(fā)布的瓊府〔1994〕98號文《關(guān)于加快辦理房地產(chǎn)權(quán)證的通知》精神處理,。



 第九條 因過去房地產(chǎn)交易中未及時辦理過戶登記手續(xù)而須補(bǔ)辦的,，可按成交時價格也可按現(xiàn)時評估價格計(jì)征有關(guān)稅費(fèi)。



 第十條 供水,、供電,、供氣等部門，對納入政府批準(zhǔn)的城市住宅建設(shè)計(jì)劃的工程項(xiàng)目,，在增容費(fèi)方面予以照顧,。



 第十一條 經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，納入城市住宅建設(shè)計(jì)劃的工程項(xiàng)目,，在享受政府提供的優(yōu)惠政策的同時,，根據(jù)不同類型的住宅實(shí)行最高限價，以適應(yīng)城市居民的消費(fèi)水平,。



 第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。