• 【發(fā)布單位】81001
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1996-12-13
• 【生效日期】1996-12-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

江蘇省第八屆人民代表大會常務委員會公告

 江蘇省第八屆人民代表大會常務委員會公告
 《江蘇省人民代表大會常務委員會關于修改〈江蘇省
城市房屋拆遷管理條例〉的決定》已由江蘇省第八屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議于1996年12月13日通過,，現(xiàn)予公布,，自公布之日起施行。



 1996年12月13日

 江蘇省人民代表大會常務委員會關于修改《江蘇省


城市房屋拆遷管理條例》的決定

 （一九九六年十二月十三日江蘇省第八屆人民代表大會

 常務委員會第二十一五次會議通過）



 江蘇省第八屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議審議了省人民政府關于《〈江蘇省
城市房屋拆遷管理條例〉修正案（草案）》的議案,，決定對《江蘇省
城市房屋拆遷管理條例》作如下修改：



 一、將第二條修改為：“在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因城市建設需要拆遷的房屋（含建筑物,、附屬物）,，均適用本條例”。



 二,、在第六條增加一款作為第二款：“因出生,、軍人復退轉(zhuǎn)、婚嫁等確需在拆遷范圍內(nèi)遷入或分立戶口的,，須經(jīng)縣級以上地方人民政府批準后,，方可辦理”。



 三,、在第十二條后接著增加：“各類房屋的重置價格應依法定期確定并公布,。”同時增加一款作為第二款：“對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋，應結(jié)合具體情況,，對被拆除房屋所有人適當提高補償標準,。具體辦法由設區(qū)的市人民政府規(guī)定”。



 四,、將第十三條末尾句號改為分號,，并接著增加：“償還建筑面積小于被拆除建筑面積的，不足部分參照重置價格結(jié)合成新適當提高補償費用,，具體提高標準由設區(qū)的市人民政府規(guī)定”,。



 五、在第十四條之后增加一條,，作為第十五條：“拆除出租住宅房屋,，應實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關系繼續(xù)保持,，因拆遷而引起變化原租賃合同條款內(nèi)容的,，應作相應修改”。

 “私有房屋所有人自愿放棄出租面積,，承租人符合安置條件的,，可由承租人按建筑面積重置價格給所有人補償，該出租面積由拆遷人與承租人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換”,。



 六,、將原第十八條修改為：“市政基礎設施項目拆除非私有住宅房屋的具體辦法，由設區(qū)的市人民政府根據(jù)本條例的規(guī)定作出具體規(guī)定,，報省人民政府備案”,。



 七、將原第二十條第一款修改為：“拆遷人對被拆除房屋的使用人,，應依法給予安置,。異地安置的，一般應在房屋拆除時給予一次性安置,?；剡w安置需要臨時過渡的，過渡期限由市,、縣人民政府規(guī)定,。但拆遷安置用房為多層住宅的，過渡期不得超過24個月,；拆遷安置用房為高層住宅的,，過渡期不得超過36個月”。同時增加一款作為第二款：“對不能回遷安置,、從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人,，應適當增加安置面積”。



 八、將原第二十一條第一款修改為：“拆除住宅房屋,，以原使用面積為依據(jù)進行安置,。對按照原使用面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可適當增加安置面積,，并不小于本地的安置標準,。拆除少數(shù)面積過大的私有住宅房屋，經(jīng)書面協(xié)議,、妥善安置后,，面積減少部分應按本條例規(guī)定予以補償”。在第二款句末接著增加：“上述超面積款項的收入應沖減拆遷工程成本,，結(jié)算憑證的具體管理辦法,，由省建設行政主管部門會同省財政部門規(guī)定”。將第三款修改為：“經(jīng)書面協(xié)議,，被拆除房屋使用人放棄或者減少安置面積的,，拆遷人應對被拆除房屋使用人給予獎勵?！?


 九,、在原第二十二條后增加一款作為第四款：“非住宅房屋性質(zhì)的界定辦法，由省人民政府建設行政主管部門作出規(guī)定”,。



 十,、在原第二十三條第三款后接著增加：“但超過過渡期的應付給臨時安置補助費”。



 十一,、將原第二十四條修改為：“拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額,、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限,，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的,，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門調(diào)解；調(diào)解不成的,，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決,。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府調(diào)解或裁決”,。

 “當事人對裁決不服的，可在接到?jīng)Q定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或提供了周轉(zhuǎn)房的,，不停止拆遷的執(zhí)行”。

 “強制拆遷按照國務院《
城市房屋拆遷管理條例》第十五條的規(guī)定執(zhí)行”,。



 十二,、將原第二十五條修改為：“被拆遷人違反協(xié)議拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告、責令限期退還周轉(zhuǎn)房,，并可處以罰款,。周轉(zhuǎn)房屬于營業(yè)性的，罰款幅度為五萬元以下,；周轉(zhuǎn)房屬于住宅的,，罰款幅度為一萬元以下”。



 十三,、將原第二十六條修改為：“對有下列行為之一的,，由房屋拆遷主管部門責令停止拆遷或者限期改正，予以警告,，并可視情節(jié)輕重處以十萬元以下的罰款：

 （一）未取得
房屋拆遷許可證或者未按
房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的,；

 （二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；

 （三）擅自提高或者降低補償,、安置標準,，擴大或者縮小補償安置范圍的；

 （四）拆遷人無正當理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的,。



 十四,、將原第二十九條中“外僑房屋”修改為“華僑和外國人的房屋”。



 十五,、將原第三十條修改為：“設區(qū)的市人民政府可根據(jù)本條例的規(guī)定制定具體實施辦法,，并報省人民政府備案”。



 十六,、增加條文后,，原條文序號作相應調(diào)整。

 本決定自公布之日起施行,。

 《江蘇省
城市房屋拆遷管理條例》根據(jù)本決定作相應的修正,，重新公布。