• 【發(fā)布單位】81705
• 【發(fā)布文號(hào)】長(zhǎng)政發(fā)[1997]21號(hào)
• 【發(fā)布日期】1997-05-21
• 【生效日期】1997-05-21
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于規(guī)范和降低基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的通知

 長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于規(guī)范和降低基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的通知
 
（1997年5月21日長(zhǎng)政發(fā)〔1997〕21號(hào)）
各區(qū)、縣（市）人民政府,，市直機(jī)關(guān)各單位：

 為改善我市投資環(huán)境，降低建設(shè)工程成本,，控制商品房?jī)r(jià)格不合理上漲，減輕投資開發(fā)企業(yè)和用戶的負(fù)擔(dān),，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，根據(jù)國(guó)家計(jì)委,、財(cái)政部和省政府有關(guān)文件精神,，經(jīng)市委同意，市人民政府決定,，從1997年6月1日起取消15項(xiàng)基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi),，降低25項(xiàng)基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一,、取消以下15項(xiàng)收費(fèi)

 1,、土地界樁、座標(biāo)測(cè)量費(fèi)

 2,、土地權(quán)屬變更費(fèi)（土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)）

 3,、教育設(shè)施配套費(fèi)

 4、土地辦證費(fèi)

 5,、電網(wǎng)改造費(fèi)（貼費(fèi)）

 6、郵電通訊設(shè)施配套費(fèi)

 7,、建筑施工中的噪聲費(fèi)（噪聲超標(biāo)費(fèi)）

 8,、劃撥、出讓土地的土地評(píng)估費(fèi)

 9,、民用建筑衛(wèi)生設(shè)計(jì)審查費(fèi)

 10,、臨時(shí)建筑規(guī)劃管理費(fèi)

 11、道路污染費(fèi)（保潔費(fèi)）

 12,、施工企業(yè)治安費(fèi)

 13,、土地測(cè)量費(fèi)

 14、考古調(diào)查費(fèi)

 15,、考古勘探費(fèi)



 二,、降低以下25項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

 1、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)市區(qū)降為按建安工作量的1．48‰收??；縣（市）降低為2．46‰收取,。財(cái)政不再對(duì)此項(xiàng)收費(fèi)統(tǒng)籌。

 2,、城市房屋拆遷管理費(fèi)市區(qū)降為按拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)的0．59％收?。桓骺h（市）降為0．79％收取,。

 3,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)降為按建安工程造價(jià)的5．9％收取。同時(shí),，根據(jù)“誰(shuí)投資,、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則,，凡住宅小區(qū)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)劃建設(shè)了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的,，不再收取商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)。

 4,、定額測(cè)編費(fèi)降為按建安工作量的0．49‰征收,。

 5、城市道路基本建設(shè)占用費(fèi)降為每天每平方米0．10元收取,。

 6,、新建商品房鑒證費(fèi)（居民個(gè)人購(gòu)房的）降為按物價(jià)部門審核房?jī)r(jià)的0．49％收取。

 7,、市政公用設(shè)施配套費(fèi)降為按建安造價(jià)的5．9％收取,。

 8、土地管理費(fèi)（征地管理費(fèi)）降為按征地費(fèi)1．48－3．94％征收,。

 9,、城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)降為按所破道路造價(jià)的1．48倍收取。

 10,、房屋估價(jià)費(fèi)降為按評(píng)估額的1．97‰收取,。

 11、城市建設(shè)綜合開發(fā)管理費(fèi)降為按物價(jià)部門審核商品房?jī)r(jià)格中管理費(fèi)的1．97％收取,。

 12,、新墻體材料（發(fā)展基金）改革費(fèi)降為工業(yè)建筑每平方米收3．94元，民用建筑每平方米收4．53元,。

 13,、消防設(shè)施配套費(fèi)降為24米（含24米）以上的工業(yè)、民用建筑以及10層（含10層）以上住宅建筑每平方米收1．9元,，此以下的每平方米收0．49元,。

 14、工程合同鑒證費(fèi)按湖南省物價(jià)局、財(cái)政廳（97）湘價(jià)房字第53號(hào)文件規(guī)定不得在報(bào)建時(shí)收取,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降為按建安造價(jià)的0．19‰收取,。

 15、工業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展基金降為按征地面積每平方米2．46元收取,。

 16,、價(jià)格調(diào)節(jié)基金降為按建安造價(jià)的4．92‰收取。

 17,、房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待省物價(jià)局,、省財(cái)政廳確定后另行公布。

 18,、人防工程易地統(tǒng)建費(fèi)降為按建筑面積每平方米9．84元收取,。

 19、交通設(shè)施建設(shè)基金降為按建設(shè)用地（包括征地,、劃撥,、出讓）每畝787元征收。

 20,、城市供水設(shè)施增容費(fèi)降為按新增用水量每噸216元收取,。

 21、新菜地開發(fā)建設(shè)基金降為按每畝1．97萬(wàn)元征收,，占用重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)的菜地另加收50％,。

 22、新漁塘開發(fā)建設(shè)費(fèi)改為國(guó)家公用設(shè)施按每畝0．98萬(wàn)元征收,，其它按每畝1．97萬(wàn)元征收,。

 23、防洪保安資金降為按征地面積每畝984元收取,。

 24,、城市建設(shè)規(guī)劃費(fèi)降為按建安造價(jià)的1－2．9‰收取。

 25,、勞保費(fèi)降為按建安造價(jià)的3．4％收取,。



 三、市政府以前有關(guān)基本建設(shè)收費(fèi)的優(yōu)惠政策,，其標(biāo)準(zhǔn)低于本通知的，按原規(guī)定執(zhí)行,，其標(biāo)準(zhǔn)高于本通知的,，則按本通知執(zhí)行。



 四,、建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)實(shí)行中央和省兩級(jí)管理,。凡按規(guī)定程序批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，都要嚴(yán)格執(zhí)行,。凡未按規(guī)定程序報(bào)批的一律為不合法收費(fèi),，應(yīng)立即取締,。



 五、物價(jià),、財(cái)政,、監(jiān)察等部門要把建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的治理和檢查作為今年的一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，組織專門力量,，根據(jù)國(guó)家和省,、市的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)行一次全面清理,。對(duì)不按本通知執(zhí)行的,，物價(jià)、財(cái)政,、監(jiān)察部門要從嚴(yán)查處,。




 附件： 長(zhǎng)沙市向建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)一覽表



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┃序│執(zhí) 收 單 位 │ 收 費(fèi) 項(xiàng) 目 │ 原 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) │降 低 后 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) ┃
┃號(hào)│ │ │ │ ┃
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┃1 │市建筑工程質(zhì)監(jiān)站│工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) │按建安工作量2.5‰ │按建安工作量1.48‰ ┃
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┃2 │市房地局房屋拆遷│城市房屋拆遷管理費(fèi)│按拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)的│按拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)的 ┃
┃ │辦 │ │0.7％ │0.59％ ┃
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┃3 │市財(cái)委商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦│商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi) │按建安造價(jià)7％ │按建安造價(jià)5.9％ ┃
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┃4 │市工程定額管理站│定額測(cè)編費(fèi) │按建安工作量 1‰ │按建安工作量0.49‰ ┃
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┃5 │市政工程管理處 │城市道路占用費(fèi) │0.15元/m2?天 │0.10元/m2?天 ┃
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┃6 │市房地局交易所 │新建商品房鑒證費(fèi) │按物價(jià)部門審核房?jī)r(jià)的│按物價(jià)部門審核房?jī)r(jià)的 ┃
┃ │ │ │1％（居民個(gè)人購(gòu)買） │0.49％（居民個(gè)人購(gòu)買）┃
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┃7 │市建委 │市政公用設(shè)施配套費(fèi)│按建安造價(jià)8％ │按建安造價(jià)5.9％ ┃
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┃8 │市國(guó)土局 │土地管理費(fèi)（或征地│按征地費(fèi)1.5－5％ │按征地費(fèi)1.48－3.94％ ┃
┃ │ │管理費(fèi)） │ │ ┃
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┃9 │市政工程管理處 │城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)│按所破道路造價(jià)2倍 │按所破道路造價(jià)1.48倍 ┃
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┃10│市房地局交易所 │房屋估價(jià)費(fèi) │按評(píng)估額5‰ │按評(píng)估額1. ┃
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┃11│市建委 │城市建設(shè)綜合開發(fā)管│按物價(jià)部門審核房?jī)r(jià)中│按物價(jià)部門審核房?jī)r(jià)中管┃
┃ │ │理費(fèi) │管理費(fèi)2％ │理費(fèi)1.97％ ┃
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┃12│市墻改辦 │新墻體材料（發(fā)展基│工業(yè)建筑4元／m2 │工業(yè)建筑3.94元／m2 ┃
┃ │ │金）改革費(fèi) │民用建筑4.6元／m2 │民用建筑4.53元／m2 ┃
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┃13│市公安局消防支隊(duì)│消防設(shè)施配套費(fèi) │24m以上,10層以上2元 │24m以上,10層以上1.90元┃
┃ │ │ │／m2,24m以下,10層以 │/m2 24m以下,10層以下┃
┃ │ │ │下0.5元／m2 │0.49元／m2 ┃
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┃14│市工商局 │工程合同鑒證費(fèi) │按建安工程造價(jià)0.2‰ │按建安工程造價(jià)0.19‰ ┃
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┃15│市國(guó)土局（代） │工業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展基金 │2.5元／m2 │2.46元／m2 ┃
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┃16│市物價(jià)局價(jià)調(diào)辦 │價(jià)格調(diào)節(jié)基金 │按建安造價(jià)5‰ │按建安造價(jià)4.92‰ ┃
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┃17│市房地局產(chǎn)權(quán)處 │房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證費(fèi)│按建筑面積計(jì)算具體標(biāo)│具體標(biāo)準(zhǔn)由省另行確定 ┃
┃ │ │ │準(zhǔn)另行確定 │ ┃
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┃18│市人防辦 │人防工程易地統(tǒng)建費(fèi)│10元／m2 │9.84元／m2 ┃
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┃19│市國(guó)土局（代） │交通設(shè)施建設(shè)基金 │1500元／畝 │787元／畝 ┃
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┃20│市自來(lái)水公司 │城市供水設(shè)施增容費(fèi)│400元／噸 │216元／噸 ┃
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┃21│市財(cái)委 │新菜地開發(fā)建設(shè)基金│2-4萬(wàn)元／畝 │1.97萬(wàn)元／畝，占用重點(diǎn)┃
┃ │ │ │ │保護(hù)區(qū)內(nèi)菜地另加收50％┃
┠─┼────────┼─────────┼──────────┼───────────┨
┃22│市畜牧局 │新漁塘開發(fā)建設(shè)費(fèi) │2-4萬(wàn)元／畝 │國(guó)家公用設(shè)施0.98萬(wàn)元／┃
┃ │ │ │ │畝 其它1.97萬(wàn)元／畝┃
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┃23│市國(guó)土局（代） │防洪保安資金 │1000元／畝 │984元／畝 ┃
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┃24│市勞保辦 │勞保費(fèi) │按建安造價(jià)3.5％ │按建安造價(jià)3.4％ ┃
┠─┼────────┼─────────┼──────────┼───────────┨
┃25│市規(guī)劃局 │城市建設(shè)規(guī)化費(fèi) │按建安造價(jià)1-3‰ │按建安造價(jià)1-2.9‰ ┃
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 備注：執(zhí)收單位16個(gè),，收費(fèi)項(xiàng)目25個(gè),。