• 【發(fā)布單位】81508
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-05-27
• 【生效日期】1997-05-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

青島市商品房銷售價格管理暫行規(guī)定

青島市商品房銷售價格管理暫行規(guī)定
 
（1997年5月27日青島市人民政府）

 第一條 為加強(qiáng)對商品銷售價格的管理,，制止價格欺詐行為，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序,，保護(hù)商品房購銷雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國價格管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定,。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事商品房銷售（包括現(xiàn)售和預(yù)售）業(yè)務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。



 第三條 商品房銷售價格由商品房銷售者,，按照國家有關(guān)規(guī)定制訂,。

 公布商品房銷售價格，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明是否包含管道煤氣,、電話,、有線電視、集中供熱等設(shè)施配套費(fèi),。



 第四條 銷售商品房必須備有售房說明書,，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括各種規(guī)格房型簡圖，各套房建筑面積（含按比例分?jǐn)偟墓妹娣e）,，各廳,、室使用面積及樓層、朝向和價格增減系數(shù)等,。

 售房說明書應(yīng)當(dāng)在銷售商品房前向物價部門備案,。其中，商品房在市南區(qū),、市北區(qū),、四方區(qū)、李滄區(qū)的向市物價部門備案,；在其他區(qū)（市）的向所在地物價部門備案,。



 第五條 銷售商品房應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價,，商品房價目表應(yīng)當(dāng)懸掛在銷售處的明顯位置。

 商品房價目表由市物價檢查機(jī)構(gòu)統(tǒng)一監(jiān)制,。其內(nèi)容包括座落位置,、結(jié)構(gòu)等級、規(guī)格,、面積、計價單位,、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等,。

 商品房價目表中與售房說明書中相同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)填寫一致。商品房銷售價格若有變動應(yīng)當(dāng)及時更換商品房價目表和更改售房說明書的有關(guān)內(nèi)容,，并應(yīng)錄留存?zhèn)洳椤?
 采用電子屏幕顯示價格的,，應(yīng)當(dāng)將價目表的內(nèi)容逐項(xiàng)顯示。



 第六條 未經(jīng)物價,、計劃,、建設(shè)等有關(guān)部門審核同意，不得以安居工程,、解困房,、微利房等名義銷售商品房。



 第七條 商品房銷售者在房價之外加收其他費(fèi)用的,，應(yīng)當(dāng)同購房者簽訂協(xié)議,；在商品房交付使用時，不得委托物業(yè)管理單位收取房價外費(fèi)用,。



 第八條 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取商品房交易費(fèi),、登記費(fèi)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,，并在收費(fèi)場所明顯位置懸掛收費(fèi)許可證和收費(fèi)價目表,。



 第九條 購房者對商品房銷售價格有異議的，可以向所在地物價管理部門申請審核,；對商品房銷售價格違法行為,，可以向物價檢查機(jī)構(gòu)舉報。



 第十條 對違反本規(guī)定有關(guān)條款的,，同物價檢查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰,。



 第十一條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題,，由青島市物價局負(fù)責(zé)解釋。



 第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。