• 【發(fā)布單位】81108
• 【發(fā)布文號(hào)】寧波市人民政府令第53號(hào)
• 【發(fā)布日期】1997-07-30
• 【生效日期】1994-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

寧波市人民政府令

寧波市人民政府令
 
（第53號(hào)）
 現(xiàn)發(fā)布《關(guān)于修改〈寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定〉的決定》,，自發(fā)布之日起施行,。



 市長(zhǎng) 張蔚文

 一九九七年七月三十日



 關(guān)于修改《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》的決定



 寧波市人民政府決定對(duì)《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》作如下修改：



 一、第十七條修改為：“對(duì)拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施的裝修行為,，且可能造成人身安全危險(xiǎn)的,，由縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）會(huì)同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)予以強(qiáng)行制止,，并可處以200元至2000元罰款,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,?！?


 二、對(duì)規(guī)定的個(gè)別標(biāo)點(diǎn)作適當(dāng)改動(dòng),。

 本決定自發(fā)布之日起施行,。《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,，重新發(fā)布,。



 寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定





 第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房裝修管理，保障住房所有人的合法權(quán)益和住房使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)民法通則》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱(chēng)的住房裝修，是指房屋所有人,、承租人,、借用人、代管人對(duì)住房或與之結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進(jìn)行非維修性的裝修或裝飾,、裝潢,。



 第三條 本市城鎮(zhèn)各類(lèi)所有制的住房及與住房結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進(jìn)行裝修的，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定,。

 結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨(dú)戶私有住宅不適用本規(guī)定,。



 第四條 寧波市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)住房裝修管理的行政主管部門(mén)。各縣（市）,、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房裝修的管理工作,。

 各級(jí)公安、城建,、規(guī)劃等部門(mén)及鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處和有關(guān)單位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé),，積極配合住房裝修管理部門(mén)做好住房裝修的管理工作,。



 第五條 住房裝修管理部門(mén)有權(quán)對(duì)住房裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，住房裝修人應(yīng)當(dāng)接受檢查。



 第六條 住房使用人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和合理使用房屋,。對(duì)破壞住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為,，任何單位和個(gè)人有權(quán)進(jìn)行勸止和舉報(bào)。



 第七條 住房裝修禁止下列行為：

 （一）拆改柱,、混凝土梁承重構(gòu)件,；

 （二）拆除窗間墻和在窗間墻上挖洞；

 （三）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞,；

 （四）在樓面基層上鑿槽安裝各類(lèi)管道,；

 （五）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為。



 第八條 除本規(guī)定第七規(guī)定的禁止裝修行為外,，其他住房裝修行為的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),，由市房地產(chǎn)管理局制定。



 第九條 房屋使用人要求住房裝修的,，應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理：

 （一）住房使用人向房屋所在地的縣（市）,、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）提出裝修申請(qǐng)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明裝修的項(xiàng)目,、具體部位,、裝修時(shí)間等內(nèi)容。如因裝修確需變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,，還需提交裝修設(shè)計(jì)圖紙,。住房使用人系單位自管房和私房的承租人、借用人,、代管人的,，應(yīng)當(dāng)先征得房屋所有人同意后，再向房地產(chǎn)管理處（局）提出申請(qǐng),。

 （二）房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)在接到住房裝修申請(qǐng)書(shū)之日起5日內(nèi)通知住房使用人并派人到現(xiàn)場(chǎng)檢查,，在檢查后3日內(nèi)確定其裝修項(xiàng)目,、部位和裝修時(shí)間等內(nèi)容,，并同時(shí)發(fā)給住房裝修許可單。住房裝修人必須在領(lǐng)取住房裝修許可單后,，方可進(jìn)行裝修,。

 （三）住房使用人領(lǐng)取房屋裝修許可單后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)裝修完畢,。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能裝修完畢的,，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理處（局）申請(qǐng)延長(zhǎng)裝修時(shí)間。

 （四）住房使用人在裝修完畢后,，應(yīng)當(dāng)通知房地產(chǎn)管理處（局）,，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)在接到通知后5日內(nèi)派人去現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)符合裝修規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收存檔,。



 第十條 在住房使用裝修過(guò)程中,，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違章行為,，及時(shí)予以制止和糾正,。



 第十一條 新建的由房管部門(mén)直管的公有住房使用人，在取得合法使用權(quán)時(shí),，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)先發(fā)給其臨時(shí)房屋租賃憑證,，經(jīng)檢查未經(jīng)裝修或符合裝修規(guī)定的，再換發(fā)正式房屋租賃憑證,；如住房使用人違反本規(guī)定進(jìn)行裝修的,，待其按本規(guī)定履行義務(wù)后再換發(fā)正式房屋租賃憑證。

 私人購(gòu)買(mǎi)的新建住房進(jìn)行裝修而損害相鄰權(quán)人合法權(quán)益的,，待購(gòu)買(mǎi)有按本規(guī)定履行義務(wù)后,，再由房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。



 第十二條 公有住房變更租賃關(guān)系后,，原使用人如拆除經(jīng)裝修的門(mén)窗,、地板等，必須恢復(fù)原狀,。



 第十三條 因住房裝修而損壞異產(chǎn)毗連房屋的,，受害人有權(quán)請(qǐng)求賠償。



 第十四條 住房承租人,、借用人,、代管人因住房裝修而損壞房屋的，房屋所有人有權(quán)要求其停止侵害,、賠償損失或恢復(fù)原狀,。

 房屋承租人損壞房屋結(jié)構(gòu)，情節(jié)嚴(yán)重的,，出租人有權(quán)單方終止租賃合同,。



 第十五條 對(duì)違反本規(guī)定進(jìn)行住房裝修，損壞房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施的,，由縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）進(jìn)行處罰：

 （一）責(zé)令停止住房裝修行為,；

 （二）責(zé)令恢復(fù)原狀并賠償損失,；

 （三）處以200元至2000元罰款。

 （以上處罰,，可以并處,。）



 第十六條 對(duì)違反本規(guī)定進(jìn)行住房裝修,，但未損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的,，由縣（市）,、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）處以100元至300元罰款。



 第十七條 對(duì)拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施的裝修行為,，且可能造成人身安全危險(xiǎn)的，由縣（市）,、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）會(huì)同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)予以強(qiáng)行制止,，并處以200元至2000元罰款。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。



 第十八條 當(dāng)事人對(duì)縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）作出的行政處罰決定不服的,，可以在接到處罰決定書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,，或依法向人民法院提起訴訟。



 第十九條 住房裝修管理部門(mén)的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行職責(zé),，秉公辦事,。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán),、循私舞弊的,，按照行政管理權(quán)限給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。



 第二十條 本規(guī)定由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第二十一條 本規(guī)定自1994年10月1日起施行,。本規(guī)定施行前因住房裝修而嚴(yán)重?fù)p壞房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施的，可以參照本規(guī)定處理,。