• 【發(fā)布單位】80608
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-09-01
• 【生效日期】1997-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連市市區(qū)企業(yè)國有土地資產管理暫行規(guī)定

lign='center'>
 大連市市區(qū)企業(yè)國有土地資產管理暫行規(guī)定
 

（1997年9月1日大政發(fā)〔1997〕73號）

 第一條 為加強國有土地資產管理,，防止國有土地資產流失,，根據國家有關規(guī)定，結合我市情況,，制定本暫行規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定適用于中山區(qū)、西崗區(qū),、沙河口區(qū),、甘井子區(qū)內的企業(yè)因兼并、破產以及設立上市公司等對原劃撥土地使用權處置,，或以劃撥土地使用權作為抵押物進行抵押貸款（以下簡稱土地資產處置）的管理,。



 第三條 土地資產處置，由土地使用者或實施資產重組的主管部門向大連市房地產開發(fā)管理辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）提出申請,，經市開發(fā)辦會同市規(guī)劃土地局等部門提出處置意見后,，報大連市房地產開發(fā)管理領導小組（以下簡稱領導小組）批準。

 經領導小組批準,，土地資產處置可采取土地使用權出讓,、出租或土地作價入股,、作價出資的方式進行,。



 第四條 企業(yè)兼并，對被兼并企業(yè)的土地資產處置可根據不同情況采取不同方式,。其中,，國有企業(yè)之間以及國有企業(yè)對其他所有制性質企業(yè)實施的兼并，可以通過有償受讓取得土地使用權,，土地出讓金適當調減,；也可通過企業(yè)間變更原劃撥土地使用權方式取得土地使用權，但土地使用權不能擅自轉讓和改變用途,。其他類型企業(yè)間的兼并,，須按規(guī)定辦理土地有償使用手續(xù)。



 第五條 企業(yè)破產,，土地資產處置主要采取土地使用權出讓的方式,，土地出讓金由受讓方全額繳納，主要用于職工安置,。其中,，受讓方承擔破產企業(yè)職工安置的，土地出讓金可根據實際情況調減,。承擔職工安置事項應列入土地使用權出讓合同,，其落實情況須經有關部門認定,。



 第六條 以國有土地使用權為條件興辦外資企業(yè)（含“嫁接式”企業(yè)），土地資產處置一般采取土地使用權出讓的方式,。采用出讓方式的,，由受讓方按國家有關規(guī)定繳納土地出讓金；對科技含量高的企業(yè),，以及國有大中型企業(yè)利用外資進行技術改造符合國家有關規(guī)定的,，也可采用出租方式，由承租方按年繳納租金,。屬于國家鼓勵的,、技術先進的、投資額較大的中外合資項目,，經領導小組批準,，可采取土地作價出資以政府名義投入到中方企業(yè)中。



 第七條 國有企業(yè)改建或新設股份有限公司（含上市公司）,，土地資產處置可以采取土地使用權出讓,、出租或土地作價入股的方式。采用出讓方式的,，由受讓方全額繳納土地出讓金,，其中繳納數額較大的可分期進行，但最長不超過3年,。采用出租方式的,，由承租者按年繳納租金。采用作價入股方式的,，土地資產界定為國家股,，國家股作價及國家股股權管理按國家有關規(guī)定執(zhí)行。



 第八條 企業(yè)以其依法取得所有權的房屋連同該房屋占用范圍內的劃撥土地使用權,，作為抵押物進行抵押貸款,，不能如期返還貸款造成劃撥土地使用權拍賣的，應當從地價款中將相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額返還政府,。



 第九條 在進行土地資產處置后,，土地使用者應按有關規(guī)定到規(guī)劃土地部門辦理土地使用權變更登記。



 第十條 本規(guī)定發(fā)布之前已發(fā)生土地資產處置的,，須按本規(guī)定補辦手續(xù),，期限為三個月。



 第十一條 大連市其他縣（市）,、區(qū)企業(yè)的土地資產處置可參照本規(guī)定執(zhí)行,。



 第十二條 本規(guī)定由大連市開發(fā)辦負責解釋。



 第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。