• 【發(fā)布單位】80402
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-10-25
• 【生效日期】1997-10-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

山西省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實施辦法

山西省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實施辦法
 
（1994年11月8日山西省人民政府發(fā)布1997年10月
 25日根據(jù)《山西省人民政府關(guān)于修改〈山西省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃
 建設(shè)管理實施辦法〉的決定》修正發(fā)布）

 第一條 為實施國務(wù)院發(fā)布的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》（以下簡稱《條例》）,，結(jié)合本省實際情況,，制定本辦法。



 第二條 在城市規(guī)劃區(qū)外的村莊,、集鎮(zhèn)進行規(guī)劃建設(shè),，除國家征用集體土地建設(shè)的項目外，均適用本辦法,。



 第三條 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的主管部門,。

 鄉(xiāng)級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作,。

 村莊和集鎮(zhèn)的村民委員會在鄉(xiāng)級人民政府委托范圍內(nèi)負(fù)責(zé)本村莊或本集鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理工作。



 第四條 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門的主要職責(zé)是：

 （一）組織實施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章,，依法查處違法行為,。

 （二）指導(dǎo)和監(jiān)督檢查村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的編制,、調(diào)整、實施,。

 （三）組織編制和審定村莊和集鎮(zhèn)住宅及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的公共設(shè)施、公益事業(yè)建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和通用設(shè)計,。

 （四）對村莊、集鎮(zhèn)的住宅,、企業(yè),、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)項目進行審查及選址,、定點,。

 （五）對村莊,、集鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán),、產(chǎn)籍進行管理,。

 （六）對村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事建筑工程設(shè)計、施工活動的單位和個體工匠的資質(zhì)進行審查管理,。



 第五條 鄉(xiāng)級人民政府的主要職責(zé)是：

 （一）組織編制,、調(diào)整,、變更村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,，并監(jiān)督村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的實施,。

 （二）審批農(nóng)村居民住宅建設(shè)的開工申請，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場放樣,、驗線,。

 （三）對村莊,、集鎮(zhèn)的房屋、公共設(shè)施、村容鎮(zhèn)貌和環(huán)境衛(wèi)生進行管理,。



 第六條 村莊,、集鎮(zhèn)的建設(shè)必須編制規(guī)劃,。村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃包括村莊,、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊,、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,。



 第七條 村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的編制,，應(yīng)當(dāng)以縣域規(guī)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃,、土地利用總體規(guī)劃為依據(jù),，并與國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃和城市規(guī)劃等專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào),。



 第八條 地處洪澇,、地震,、滑坡以及地質(zhì)構(gòu)造斷裂帶等自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)的村莊,、集鎮(zhèn),，應(yīng)在村莊,、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃中編制防災(zāi)專業(yè)規(guī)劃。



 第九條 編制村莊和集鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃,，應(yīng)以村莊,、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃為依據(jù),。

 村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：住宅,、企業(yè)、公共設(shè)施,、公益事業(yè)等各項建設(shè)的用地布局,、規(guī)模和發(fā)展方向,；道路、防洪,、供熱,、供排水、消防,、供電,、通信、綠化環(huán)境衛(wèi)生等安排,；有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的確定,；近期建設(shè)工程、重點地段建設(shè)的具體安排,；村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃說明書中，應(yīng)包括近期建設(shè)項目投資概算和實施步驟等內(nèi)容,。



 第十條 村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)報縣級人民政府審批,。鄉(xiāng)級人民政府在報送村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃時,，須附送審報告,、規(guī)劃說明書,、現(xiàn)狀圖,、規(guī)劃圖。

 縣級人民政府審查批準(zhǔn)后,，須以公文形式批復(fù)鄉(xiāng)級人民政府,，由鄉(xiāng)級人民政府予以公布。



 第十一條 經(jīng)批準(zhǔn)公布的村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃,，任何單位和個人均須遵守。各項建設(shè)須符合規(guī)劃,。確需變更的,，經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會或村民會議同意，鄉(xiāng)級人民政府可以對村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進行局部調(diào)整,，并報縣級人民政府備案,。



 第十二條 村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限為15年,，村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的遠(yuǎn)期規(guī)劃期限為10年,，近期建設(shè)規(guī)劃期限為5年。規(guī)劃期限自批準(zhǔn)之日起計算,。



 第十三條 因?qū)嵤┐迩f,、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要拆除村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已有建筑物,、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)辦理審批手續(xù),，對被拆除建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的所有者給予適當(dāng)補償,。



 第十四條 在村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)設(shè)立企業(yè)按下列規(guī)定審批：

 （一）投資在50萬元以下或建筑面積在1000平方米以下的,，由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書,。

 （二）投資在50萬元以上100萬元以下，建筑面積在1000平方米以上2000平方米以下的，由設(shè)區(qū)的市級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書,。

 （三）投資在100萬元以上,、建筑面積在2000平方米以上的,，由所在地的市,、縣人民政府建設(shè)行政主管部門提出審查意見報省人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)選址意見書。

 個體工商戶經(jīng)營場所占用村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，須經(jīng)所在地的鄉(xiāng)級人民政府審核,，報縣級人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn),，劃定規(guī)劃占地紅線,，并出具規(guī)劃遷址意見書,。



 第十五條 村莊,、集鎮(zhèn)建設(shè)項目中,，建筑跨度、跨徑在6米以上,，高度在6米以上或建筑面積在2000平方米以上的建筑物，生產(chǎn)和公用設(shè)施中的水塔,、水池,、料倉和高度10米以上的煙囪、獨立構(gòu)筑物,、供排水防洪工程及二層以上住宅，必須由取得等級設(shè)計資質(zhì)證書的建筑設(shè)計單位或持有村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計專項證書的單位進行設(shè)計；也可選用縣級以上建設(shè)行政主管部門推薦的通用建筑設(shè)計圖或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖。



 第十六條 村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計專項證書和村鎮(zhèn)施工資質(zhì)審查證書及村莊,、集鎮(zhèn)個體建筑工匠的施工資質(zhì)審批辦法,，按省人民政府建設(shè)行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行,。



 第十七條 村莊,、集鎮(zhèn)內(nèi)的各項建設(shè),，須按照下列規(guī)定辦理開工建設(shè)手續(xù)：

 （一）生產(chǎn)經(jīng)營,、公共設(shè)施,、公益事業(yè)等建設(shè)，持規(guī)劃選址意見書,、用地批準(zhǔn)文件和設(shè)計圖紙到縣級人民政府建設(shè)行政主管部門辦理許可證后,，由鄉(xiāng)級人民政府主管建設(shè)的人員到現(xiàn)場放樣、驗線,，方可開工建設(shè),。

 （二）住宅建設(shè),，由建房單位和個人提出開工申請,，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府核查規(guī)劃選址意見書、用地批準(zhǔn)文件和設(shè)施圖紙,，發(fā)給建設(shè)許可證,，派管理建設(shè)的人員到現(xiàn)場放樣、驗線后,，方可開工建設(shè),。



 第十八條 建設(shè)單位或個人必須在取得建設(shè)許可證之日起一年內(nèi)開工建設(shè)。逾期未開工建設(shè)的,，建設(shè)許可證自行失效,。



 第十九條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)對本行政區(qū)域內(nèi)貧困地區(qū)的村莊、集鎮(zhèn)公共設(shè)施建設(shè)給予支持,。

 村莊的公共設(shè)施,、公益事業(yè)的建設(shè)和維護資金，由村民委員會根據(jù)本村的經(jīng)濟狀況予以安排,。

 集鎮(zhèn)的公共設(shè)施,、公益事業(yè)的建設(shè)和維護資金，由鄉(xiāng)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)刎斦顩r予以安排,。

 鼓勵一切單位和個人,，在村莊、集鎮(zhèn)投資建設(shè)道路、橋梁,、防洪,、供排水、供電,、供熱,、郵電、通信,、園林綠化等基礎(chǔ)設(shè)施,，并按照誰投資、誰經(jīng)營,、誰受益的原則,，有償使用。



 第二十條 對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）未組織編制村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃而隨意建設(shè)或擅自變更已經(jīng)批準(zhǔn)的村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃進行建設(shè)，由縣級建設(shè)行政主管部門建議同級人民政府或有關(guān)機關(guān)追究其負(fù)責(zé)人的行政責(zé)任,。



 第二十一條 未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定,，在村莊、集鎮(zhèn)進行生產(chǎn)建設(shè)和公用設(shè)施建設(shè),，嚴(yán)重影響村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃的，由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止建設(shè),、限期拆除或者沒收違法建筑物,、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；影響村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃尚可采取改正措施的,，由縣級人民政府建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正，處以10000元以下罰款,。

 農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或違反規(guī)劃的規(guī)定建住宅的,，由鄉(xiāng)級人民政府依照前款規(guī)定處罰。



 第二十二條 個體工商戶未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)而占用經(jīng)營場所的,，鄉(xiāng)級人民政府應(yīng)責(zé)令其補辦手續(xù),，并處以200元以上500元以下罰款。



 第二十三條 有下列行為之一的,，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止設(shè)計或施工,，限期改正并按下列規(guī)定進行處罰：

 （一）未取得設(shè)計資質(zhì)證書或村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計專項證書而承擔(dān)本辦法第十五條規(guī)定工程范圍設(shè)計的，處以30000元以下罰款,。

 （二）未取得施工資質(zhì)證書或資質(zhì)審查證書承擔(dān)本辦法第十五條規(guī)定工程范圍施工的,，處以5000元以下30000元以下罰款。

 （三）未按有關(guān)規(guī)定進行施工的（包括使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件）處以5000元以上10000元以下罰款；造成損失的,，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

 （四）未按設(shè)計圖紙進行施工或者擅自修改設(shè)計圖紙的，處以5000元以上30000元以下罰款,，并追究單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任,。



 第二十四條 有下列行為之一，由鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令停止侵害,，并按下列規(guī)定處罰：

 （一）損壞村莊,、集鎮(zhèn)房屋和公共設(shè)施的，責(zé)令負(fù)責(zé)修復(fù),，并處以300元以上500元以下罰款,。

 （二）亂堆糞便、垃圾,、柴草,，破壞村容鎮(zhèn)貌環(huán)境衛(wèi)生的，處以30元以上50元以下的罰款,。



 第二十五條 擅自在村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)修建臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的,，由鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令限期拆除,，并對公民處以500元以下罰款，對法人和其他組織處以1000元以下罰款,。



 第二十六條 違反《條例》和本辦法的有關(guān)規(guī)定,，建設(shè)行政主管部門下達(dá)責(zé)令停止建設(shè)或拆除建筑物、構(gòu)筑物的處罰決定后,，違法單位和個人繼續(xù)施工的，由縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強行拆除,。



 第二十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,，可以自接到處罰決定通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議,；對復(fù)議仍不服的,，可以自接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院提起訴訟,。當(dāng)事人也可以自接到處罰決定通知之日起十五日內(nèi)直接向人民法院提起訴訟,。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院提起訴訟,，又不履行處罰決定的,，作出處罰決定的機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行或者依法強制執(zhí)行。



 第二十八條 本辦法由山西省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。



 第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。