• 【發(fā)布單位】80620
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-10-29
• 【生效日期】1997-10-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

本溪市人民政府令

本溪市人民政府令
 
（第53號）
 《本溪市城市危險房屋管理辦法》,，業(yè)經(jīng)1997年6月3日本溪市人民政府第134次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行,。



 1997年10月29日



 本溪市城市危險房屋管理辦法





 第一條 為加強我市城市危險房屋管理,，保障居住和使用安全，促進房屋有效利用,，根據(jù)國家有關規(guī)定,，制定本辦法。



 第二條 本辦法所稱危險房屋,，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定性和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。



 第三條 本辦法適用于我市城區(qū)內(nèi)各種所有制的房屋,。房屋所有人、使用人均應遵守本辦法,。



 第四條 市,、自治縣房產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)危險房屋的行政主管部門,，其所屬的房屋安全鑒定機構具體負責轄區(qū)內(nèi)危險房屋安全鑒定工作,。



 第五條 房屋所有人或使用人向當?shù)胤课莅踩b定機構提出房屋安全鑒定申請時，應持有房屋產(chǎn)權證或房屋租賃合同等證明其具備相關民事權利的合法證件,，并提供有關技術資料,。



 第六條 房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

 （一）受理申請；

 （二）初始調(diào)查,，了解房屋的歷史和現(xiàn)狀,；

 （三）現(xiàn)場察勘、測試,，記錄各項損壞數(shù)據(jù)和狀況,；

 （四）檢測驗算，整理技術資料,；

 （五）全面分析,，論證定性，作出綜合判斷,，提出處理意見,；

 （六）簽發(fā)鑒定文書。



 第七條 房屋安全鑒定執(zhí)行建設部《危險房屋鑒定標準》（ＣＪ13－86）,。



 第八條 房屋安全鑒定人員必須具備相應的專業(yè)技術資格,，經(jīng)市,、自治縣房產(chǎn)主管部門審查合格，取得作業(yè)證書后方可上崗作業(yè),。



 第九條 進行房屋安全鑒定,，必須有兩名以上鑒定人員參加。特殊復雜的鑒定項目,，可聘請有關專業(yè)人員或邀請有關部門派員參加,。



 第十條 房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構應及時發(fā)出《房屋安全鑒定書》,?！斗课莅踩b定書》按統(tǒng)一格式填寫，要做到項目齊全,、術語統(tǒng)一,、數(shù)據(jù)清楚、定性準確,。屬于非危險房屋的,，應注明在正常使用條件下的有效時限。



 第十一條 對在建的和已拆除的房屋不做安全鑒定,。



 第十二條 申請進行房屋安全鑒定應交納鑒定費用,。鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔,；鑒定為非危險房屋的,，鑒定費由申請人承擔。

 鑒定機構應嚴格執(zhí)行物價部門制定的收費標準,。



 第十三條 受理涉及房屋糾紛案件的仲裁機構或?qū)徟袡C關,，可指定糾紛案件當事人申請進行房屋安全鑒定，確有必要的,，還可直接提出房屋安全鑒定的要求,。



 第十四條 房屋所有人應定期對房屋進行安全檢查。對檢查發(fā)現(xiàn)存在危險的房屋必須采取措施進行加固和修繕,，并登記造冊,，每年將當年危險房屋及處理情況上報市房屋安全鑒定機構。

 在暴風,、雨雪季節(jié),，房屋所有人應加強巡查，提前做好排險解危的各項準備,。各級房產(chǎn)管理部門要加強監(jiān)督檢查,，在市、自治縣（區(qū)）政府領導下,，做好搶險救災工作,。



 第十五條 對已經(jīng)鑒定的危險房屋,，房屋所有人必須按照鑒定機構提出的處理意見，及時加固和修繕,。



 第十六條 房屋所有人進行搶險解危需要辦理各項手續(xù)時,，各有關部門應給予支持，及時辦理,，避免延誤時間發(fā)生事故,。



 第十七條 異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有人，應按照國家有關規(guī)定,，共同履行治理責任,。拒不承擔責任的，由房屋所在地房產(chǎn)行政主管部門調(diào)處,；當事人對調(diào)處意見不服的,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。



 第十八條 已經(jīng)鑒定的危險房屋需拆除重建時,，有關部門應酌情給予政策優(yōu)惠,。



 第十九條 因下列原因造成事故的，房屋所有人應承擔民事責任,。

 （一）房屋有險不查或損壞不修的,；

 （二）已經(jīng)鑒定為危險房屋而未采取有效解危措施的。



 第二十條 因下列原因造成事故的,，使用人,、行為人應承擔民事責任。

 （一）使用人擅自改變房屋結構,、構件,、設備或使用性質(zhì)的,；

 （二）使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施的,；

 （三）行為人施工、堆物,、碰撞等行為危及房屋的,。



 第二十一條 有下列情形之一的，房屋安全鑒定機構應承擔民事或行政責任,。

 （一）故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失的,；

 （二）因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內(nèi)發(fā)生事故的,。



 第二十二條 有本辦法第十九,、二十、二十一條所列行為,，造成他人生命財產(chǎn)損失,、構成犯罪的,，提請司法機關依法追究刑事責任。



 第二十三條 本辦法由市房產(chǎn)局負責解釋,。



 第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。