撫順市房屋建筑面積計量管理暫行規(guī)定

（1998年5月8日撫政發(fā)〔1998〕19號）

第一條為規(guī)范我市房屋建筑面積的計量管理與監(jiān)督，保護房屋所有人,、使用人和管理者的合法權益,，根據有關法律、法規(guī),，結合我市實際,，特制定本規(guī)定。

第二條凡在撫順地區(qū)進行房屋拆遷及安置,、房屋銷售,、出租、轉讓涉及房屋建筑面積計量的,，適用于本規(guī)定,。

第三條房屋面積的計算，按照撫綜開辦字〔1995〕26號《撫順市新建房屋住戶建筑面積計算方法暫行規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》進行,。其每戶的標稱面積與實際面積之差不得超過千分之五,，整棟樓的實際總建筑面積與各分戶建筑面積之和的差不得超過萬分之五。

第四條凡《規(guī)定》實施前交付使用的房屋,，對建筑面積有異議的,，由產權單位或物業(yè)管理部門按《規(guī)定》重新核定、計算,。

第五條對《規(guī)定》實施后交付使用的房屋,，由建設單位，根據《規(guī)定》重新計算房屋建筑面積,；已移交的由接管部門重新計算,。對結果有異議的,，由技術監(jiān)督部門認定。
建設單位撤銷或變更的,，又未移交的,，由其主管部門負責房屋面積計量。

第六條經簽發(fā)的房屋使用證明,，必須注明房屋的建筑面積,，對更改有異議，須經技術監(jiān)督部門核準,。

第七條凡經濟適用住房的出售,，房屋建筑面積，經用戶提出要求或市政府指定,，可由技術監(jiān)督部門計量,。

第八條凡到技術監(jiān)督部門辦理房屋建筑面積計量的，須提供下列證件：
（一）公正計量申請書,；
（二）單位證明或個人身份證,；
（三）房屋購買或使用證明復印件。
各建設單位,、物業(yè)管理等部門,，按照技術監(jiān)督部門的要求提供圖紙,、技術檔案等相關資料。

第九條經核準后的房屋建筑面積,，偏差超出第三條規(guī)定的,，房屋使用證明必須按照核準后的面積進行更改,。

第十條凡對各級技術監(jiān)督部門認定的房屋建筑面積有異議的,，可到認定機關的上一級技術監(jiān)督部門申請復議,。

第十一條各級技術監(jiān)督部門應加強對房屋建筑面積計量的監(jiān)督，依法維護房屋所有人,、使用人和管理者的合法權益,。

第十二條技術監(jiān)督執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權,、徇私舞弊，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分,；構成犯罪的,，移送司法機關依法追究刑事責任。

第十三條本規(guī)定由市技術監(jiān)督局負責解釋,。

第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。

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