• 【發(fā)布單位】81907
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1998-05-15
• 【生效日期】1998-05-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財(cái)產(chǎn)拍賣條例》的決定

深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改
 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財(cái)產(chǎn)拍賣條例》的決定
 
（1998年5月15日深圳市第二屆人民代表大會(huì)
 常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過）
 深圳市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議審議了深圳市人民政府提出的《關(guān)于提請審議＜深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財(cái)產(chǎn)拍賣條例＞修正案（草案）》的議案，決定對《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財(cái)產(chǎn)拍賣條例》作如下修改：



 一,、第一條修改為：“為規(guī)范財(cái)產(chǎn)拍賣行為,，維護(hù)拍賣市場秩序，保障國家利益和當(dāng)事人合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）的實(shí)際,，制定本條例,。”



 二,、第二條修改為：“本條例適用于特區(qū)內(nèi)進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)拍賣活動(dòng),。”



 三,、第三條中的“出售”修改為“轉(zhuǎn)讓”,。



 四,、第九條第一款第（二）項(xiàng)增加規(guī)定：“充抵罰金,、罰款的財(cái)產(chǎn)及無法返還的追回物品”；第（三）項(xiàng)增加規(guī)定：“充抵稅款,、罰款的財(cái)產(chǎn)”,。

 刪去第二款。



 五,、第十條修改為：“人民法院審理民事,、經(jīng)濟(jì)和破產(chǎn)案件需拍賣有關(guān)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)依法作出裁定,，并由依法設(shè)定的評估機(jī)構(gòu)評估后確定保留價(jià)格,，評估應(yīng)有債權(quán)人參加。

 未按前款規(guī)定確定保留價(jià)格的,，拍賣人不得拍賣,，擅自拍賣的，拍賣無效,，由工商行政管理機(jī)關(guān)處以拍賣人該項(xiàng)拍賣所得一至三倍的罰款,；造成他人損失的，拍賣人應(yīng)賠償損失,?！?


 六、第十三條增加一款,，作為第一款：“未付清地價(jià)款的房地產(chǎn),、違法違章建筑物和法律,、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他房地產(chǎn)不得拍賣”。

 原第一款改為第二款,，其中的“房產(chǎn)”修改為“房地產(chǎn)”,。



 七、第十四條增加規(guī)定：“但法律,、法規(guī)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定?！?


 八,、在第十六條中的“留置物”及“留置權(quán)人”前分別增加“質(zhì)物”及“質(zhì)權(quán)人”的規(guī)定。



 九,、第二十條第一款增加一項(xiàng),，作為第（五）項(xiàng)：“（五）有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的特種行業(yè)許可證?！?
 原第（五）項(xiàng)改為第（六）項(xiàng),。

 增加一款，作為第二款：“經(jīng)營文物及藝術(shù)品拍賣的,，應(yīng)有一千萬元人民幣以上的注冊資本,，有具有文物及藝術(shù)品專業(yè)知識的人員”。

 原第二款改為第三款,，刪去其中有“前款”二字,。



 十、第二十一條第一款修改為：“本條例第九條,、第十條規(guī)定的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)由市政府指定的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣?！?
 第二款修改為：“拍賣機(jī)構(gòu)違反前款規(guī)定,，由工商行政管理機(jī)關(guān)沒收違法所得，處以違法所得一至三倍的罰款,?！?


 十一、增加一條,，作為第二十二條：“市政府指定拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)采用公開招標(biāo)的方式,，招標(biāo)的具體辦法由市政府規(guī)定”。



 十二,、增加一條,，作為第二十三條：“被指定的拍賣機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由市政府撤銷其從事拍賣本條例第九條,、第十條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)資格：

 （一）拍賣禁止拍賣物的,；

 （二）未經(jīng)市、區(qū)財(cái)政部門的委托拍賣本條例第九條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)的,；

 （三）與競買人、委托人或其他利害關(guān)系人惡意串通的,；

 （四）有其他違法拍賣行為的,。”

 被撤銷拍賣資格的,，自被撤銷之日起五年內(nèi)不再被指定,。



 十三,、原第二十二條改為第二十四條,，第三款中的“競買人”修改為“買受人”。



 十四,、增加一條,，作為第二十八條：“拍賣人可以向委托人,、買受人各收取不超過拍賣成交價(jià)5％的傭金,，收取傭金的比例按照拍賣成交價(jià)增加而遞減的原則確定，但本條例另有規(guī)定的除外,。

 不動(dòng)產(chǎn)的拍賣人向委托人,、買受人各收取的傭金比例不得超過拍賣成交價(jià)的3％,?！?


 十五,、增加一條，作為第二十九條：“市政府指定的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣本條例第九條所指財(cái)產(chǎn)的,，不得向委托人收取傭金?！?


 十六、增加一條,，作為第三十條：“拍賣人向買受人收取傭金或其他費(fèi)用的,，應(yīng)于拍賣前告知競買人,，并在拍賣資料中列明傭金的比例、檔次,、計(jì)算方法及其他費(fèi)用的數(shù)額,。

 違反前款規(guī)定的,，視為放棄收取傭金或其他費(fèi)用要求,，不得向買受人收取傭金或其他費(fèi)用,。”



 十七,、原第二十六條第二款修改為第三十一條,，刪去“前款”二字,。

 刪去原第二十六條第一款、第三款,。



 十八,、增加一條，作為第三十二條：“競買人之間,、競買人與拍賣人之間,、競買人與委托人之間不得有下列惡意串通行為：

 （一）操作競價(jià)；

 （二）指定價(jià)格,；

 （三）指定買受人,；

 （四）其他惡意串通行為。

 違反前款規(guī)定的,，由工商行政管理機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國拍賣法》第六十五條的規(guī)定予以處罰,。”



 十九,、原第二十九條改為第三十五條,，修改為：“本條例第九條所指財(cái)產(chǎn)應(yīng)一律交公物倉，由市、區(qū)財(cái)政部門統(tǒng)一管理,。

 公物倉管理辦法由市政府制定?！?


 二十、增加一條，作為第三十六條：“上交公物倉的財(cái)產(chǎn)由市,、區(qū)財(cái)政部門委托市政府指定的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣,。

 本條例第十條第一款所指財(cái)產(chǎn),，由人民法院統(tǒng)一委托市政府指定的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣,?！?


 二十一,、增加一條,，作為第三十七條：“未經(jīng)市、區(qū)財(cái)政部門的委托拍賣本條例第九條所指財(cái)產(chǎn)的，由擅自拍賣的單位負(fù)責(zé)追回其處理的財(cái)產(chǎn),；并由工商行政管理機(jī)關(guān)沒收拍賣人違法所得，處以違法所得一至三倍的罰款,；造成國家或他人損失的,，應(yīng)賠償損失。

 行政執(zhí)法機(jī)關(guān)及其工作人員違反本條例規(guī)定的,，應(yīng)追究其主管人員及直接責(zé)任人員的行政責(zé)任,，造成國家損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任”,。



 二十二,、原第三十一條改為第三十九條，第三款修改為：“拍賣人以底價(jià),、開叫價(jià)或其他方式泄露保留價(jià)格的,，拍賣無效,，由工商行政管理機(jī)關(guān)處以其拍賣所得三倍的罰款，造成他人損失的,，應(yīng)賠償損失,。”



 二十三,、增加一條,，作為第四十條：“拍賣國有資產(chǎn)及本條例第九條所指的資產(chǎn)，應(yīng)在依法評估后確定保留價(jià)格”,。



 二十四,、增加一條，作為第六十五條：“拍賣人拍賣本條例第十一,、十二,、十三、十四,、十五條規(guī)定的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)預(yù)先特別聲明，出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,，并告知拍賣成交后應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,。

 拍賣人違反前款規(guī)定造成買受人損失的，應(yīng)賠償損失,?！?


 二十五、原第五十七條改為第六十七條,，第一款增加規(guī)定：“但本條例第九條所指拍賣物除外,。”



 二十六,、增加一條,，作為第七十一條：“拍賣不動(dòng)產(chǎn)成交后，依本條例合法簽署的《拍賣成交確認(rèn)書》與《房地產(chǎn)買賣合同》具有同等的法律效力,。

 《動(dòng)產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書》和《不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書》的示范文本分別由市工商行政管理部門和市房地產(chǎn)管理部門制定,。”



 二十七,、刪去原第六十五條,。



 二十八、原第六十九條改為第七十九條,；增加四項(xiàng),，分別作為第八項(xiàng)、第九項(xiàng),、第十項(xiàng),、第十一項(xiàng)：

 “（八）本條例第十一,、十二、十三,、十四條所指的拍賣物未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),、許可逕行拍賣的,；

 （九）違反本條例有關(guān)傭金規(guī)定的,；

 （十）應(yīng)中止或終結(jié)拍賣而未中止或終結(jié)的；

 （十一）其他違反本條例規(guī)定進(jìn)行拍賣的行為,?！?


 二十九、增加一條,，作為第八十條：“違反本條例第八條第（二）,、（三）項(xiàng)、第十一條,、第十二條,、第十四條及第七十九條第（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定的,，由工商行政管理機(jī)關(guān)沒收其拍賣所得,，處以拍賣所得一至三倍的罰款”。



 三十,、增加一條,，作為第八十一條：“拍賣機(jī)構(gòu)違反本條例第八條第（一）項(xiàng)規(guī)定，擾亂特種行業(yè)治安管理的,，由市公安機(jī)關(guān)依法沒收其收取的拍賣傭金,，處以拍賣傭金一至三倍的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的,，可吊銷其特種行業(yè)許可證,。

 拍賣機(jī)構(gòu)違反本條例第十三條規(guī)定，由市房地產(chǎn)管理部門沒收其收取的拍賣傭金,，并處拍賣傭金一至三倍的罰款,。”



 三十一,、本《條例》所稱“競得人”改為“買受人”,。



 三十二、《條例》原條文序號作相應(yīng)調(diào)整,。



 三十三,、本決定自一九九八年七月一日起施行。

 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財(cái)產(chǎn)拍賣條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正,，重新公布,。