• 【發(fā)布單位】廣東省
• 【發(fā)布文號】廣東省人民政府令第130號
• 【發(fā)布日期】2009-01-04
• 【生效日期】2009-01-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】廣東省
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則（2009修訂）

廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則（2009修訂）

(廣東省人民政府令第130號)





 《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2008年11月28日廣東省人民政府第十一屆20次常務(wù)會議修訂通過,，現(xiàn)將修訂后的《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》公布,，自公布之日起施行。



二○○九年一月四日





廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則

（1989年3月25日廣東省人民政府以粵府〔1989〕39號發(fā)布 2008年11月28日廣東省人民政府第十一屆20次常務(wù)會議修訂通過）




第一條 根據(jù)《
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定,，制定本實(shí)施細(xì)則,。




第二條 城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的征收地區(qū)范圍：



 （一）城市為市行政區(qū)（不含建制鎮(zhèn)）的區(qū)域范圍；



 （二）縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍,；



 （三）建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍,；



 （四）工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的工礦園區(qū)區(qū)域范圍,。




第三條 凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,，為土地使用稅的納稅人，應(yīng)按《條例》及本實(shí)施細(xì)則規(guī)定繳納土地使用稅,。



 前款所稱單位,，包括國有企業(yè)、集體企業(yè),、私營企業(yè),、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè),、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位,、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān),、軍隊(duì)以及其他單位,；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人,。




第四條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù),，由所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照省人民政府確定的適用稅額計算征收。




第五條 土地使用稅每平方米年稅額：



 廣州,、深圳市為1.5元至30元,；



 佛山、東莞,、中山、珠海,、江門市為1.2元至24元,；



 惠州,、汕頭、湛江,、韶關(guān),、肇慶、茂名,、梅州,、清遠(yuǎn)、陽江,、河源,、汕尾、潮州,、揭陽,、云浮市為0.9元至18元；



 縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)為0.6元至12元。




第六條 市,、縣（含縣級市,、區(qū)，下同）財政局和地方稅務(wù)局根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況,、經(jīng)濟(jì)繁榮程度以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況,，將土地劃分為若干等級，在本實(shí)施細(xì)則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定或適時調(diào)整各等級的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),，報市,、縣人民政府審核后，上報省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行,。




第七條 經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本細(xì)則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十,。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)需要提高到超出本細(xì)則第五條規(guī)定的最高稅額的,，經(jīng)省人民政府審核后報財政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn),。




第八條 下列土地免繳土地使用稅：



 （一）國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地,；



 （二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,；



 （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地,；



 （四）市政街道,、廣場、綠化地帶等公共用地,；



 （五）直接用于農(nóng),、林、牧,、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,；



 （六）學(xué)校、圖書館（室）,、文化宮（室）,、體育場（館）、醫(yī)院,、幼兒園,、托兒所、敬老院等公共,、公益事業(yè)自用的土地,；



 （七）財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通,、水利設(shè)施用地以及其他用地,。




第九條 經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，由納稅人向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請,，經(jīng)市,、縣地方稅務(wù)局審核，報省地方稅務(wù)局（計劃單列市地方稅務(wù)局按程序自行審批）批準(zhǔn)后,，可從使用的月份起免征土地使用稅5至10年,。




第十條 個人所有的居住房屋及院落用地，暫緩征收土地使用稅,。




第十一條 除本實(shí)施細(xì)則第八,、九、十條規(guī)定外,，納稅人按規(guī)定納稅確有困難的,，可向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，按規(guī)定權(quán)限審批后,，可酌情給予減稅或免稅照顧,。




第十二條 土地使用稅按年計算，分期繳納,，具體的繳納期限,，由市,、縣地方稅務(wù)局確定。




第十三條 新征用的土地,，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：



 （一）征用的耕地,，自批準(zhǔn)征用之日滿1年時開始繳納土地使用稅；



 （二）征用的非耕地,，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。



 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市,、村莊,、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃,、村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃而統(tǒng)一征地的，在沒有確定建設(shè)用地單位前,，暫不征收土地使用稅,。確定建設(shè)用地單位后，由用地單位按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。




第十四條 土地使用稅由土地所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)向土地所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)和土地占用面積等有關(guān)資料，協(xié)助地方稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)對土地使用稅的征收管理,。




第十五條 納稅人應(yīng)將使用土地的坐落地址,、面積、用途等情況,，據(jù)實(shí)向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報登記,。申報登記后，發(fā)生變更地址,、新征土地,、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地面積增加或減少等事項(xiàng),，納稅人應(yīng)在30日內(nèi),，向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報。




第十六條 土地使用稅的征收管理,，按照《
中華人民共和國稅收征收管理法》及《
中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行,。




第十七條 本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行。