• 【發(fā)布單位】內(nèi)蒙古自治區(qū)
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-01-01
• 【生效日期】1999-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于核定房地產(chǎn)交易手續(xù)費標準的通知

內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于核定房地產(chǎn)交易手續(xù)費標準的通知





各盟市物價局,，建設(shè)局（委）、房地產(chǎn)局（處）：

 為進一步規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)交易市場收費行為,，培育房地產(chǎn)交易市場,，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟增長點和有利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,，根據(jù)財政部,、國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于公布取消第二批行政事業(yè)收費項目的通知》（財綜字〔1998〕112號）精神和國家,、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將房地產(chǎn)交易手續(xù)費問題通知如下：

 一,、收費范圍

 交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所,、信息服務(wù)和交易手續(xù)等所發(fā)生費用的合理補償。

 凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣（預(yù)售）,、租賃,、抵押、典當,、析產(chǎn),、交換（換房）、贈與,、繼承,、兼并房屋等房地產(chǎn)交易手續(xù)的房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定交納交易手續(xù)費。

 二,、收費項目和標準

 1．房屋買賣交易手續(xù)費,，按評估價格總額的2％收取。其中,，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的,，交易手續(xù)費按評估價格的1％交納。買賣雙方各負擔一半,。

 2．新建商品房,，按房屋預(yù)銷售價格0．7％交納，其中,，經(jīng)濟適用住房（安居工程）按價格主管部門與房地產(chǎn)主管部門共同核準價格的0．5％交納,。買賣雙方各負擔一半，其中賣方負擔部分,，在辦理預(yù)銷售許可手續(xù)時交納,。

 3．租賃

 （1）住宅，按租賃合同期租金總額的1％收取,，出租人負擔應(yīng)收費的三分之二,，承租人負擔應(yīng)收費的三分之一，在租賃期限內(nèi)按年收取,，租賃期不足一年的,，據(jù)實一次性征收。

 （2）非住宅（包括以出租柜臺,、住宿鋪位等分割出租或聯(lián)營及其它變相出租的房屋）,，按租賃合同期租金總額的2％收取，出租,、承租雙方各負擔一半,，在租賃期限內(nèi)按年收取,，租賃期不足一年，據(jù)實一次性征收,。

 4．房地產(chǎn)抵押登記,，抵押價格在1000萬元以下，按1‰收??；抵押價格在1000萬元以上部分，按0．3‰收??；收費最低起點額為50元，由抵押人負擔,。

 5．典當,，按典當價的0．1％－1％收取，由出,、承典方各負擔應(yīng)收費的一半,。

 6．析產(chǎn)，按房屋評估價格的0．5％－1％收取,，由參加析產(chǎn)人按所得面積比例負擔,。

 7．交換（換房），按評估價格的0．1％－1％收取,，交換雙方各負擔一半,。

 8．贈與、繼承,，按評估價格的1％交納,，由受贈人,、繼承人負擔,。

 9．為體現(xiàn)對企業(yè)特別是國有企業(yè)改革的支持，切實減輕企業(yè)負擔,，凡企業(yè)在改革,，改組、改造過程中發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移,，只按房地產(chǎn)評估價格的0．5％收取,。

 10．委托評估，凡取得國家,、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的評估機構(gòu)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)評估機構(gòu),，接受委托，對房地產(chǎn)等級,、質(zhì)量,、價格進行評估,，按內(nèi)價費字〔1996〕77號文件規(guī)定標準執(zhí)行。

 其中,，商品房預(yù)售條件評估,，根據(jù)申請預(yù)售商品房（包括經(jīng)濟適用房、安居工程房）的評估價格總額按上述標準的一半收取,。

 經(jīng)濟適用房,、安居工程房售價審定評估，根據(jù)審定價格總額按上述標準的三分之一收取,。

 凡按上述標準收取交易手續(xù)費的,，不準再收服務(wù)費。

 三,、對不進入市場進行的私下非法交易行為,，要根據(jù)有關(guān)規(guī)定、辦法予以查處和糾正,。

 四,、收費管理

 房地產(chǎn)交易手續(xù)費屬經(jīng)營性服務(wù)收費，收費前應(yīng)到當?shù)貎r格主管部門辦理收費許可證,，亮證收費,；收費時嚴格按規(guī)定的收費項目和標準執(zhí)行，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制或監(jiān)制的發(fā)票,，照章納稅,，主動接受物價等部門的監(jiān)督檢查。

 五,、旗,、縣、市（區(qū)）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)每年從收取的房地產(chǎn)交易手續(xù)費總額,，額中提取10％交盟市房地產(chǎn)行政主管部門,，其中留成60％用于盟市房地產(chǎn)市場管理工作，其余上繳自治區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門,。

 六,、本通知自1999年1月1日起執(zhí)行，內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳,、物價,、財政廳《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記及房地產(chǎn)市場管理收費標準的通知》（內(nèi)建房字〔1995〕第66號）中房地產(chǎn)交易管理費部分按國家規(guī)定停止執(zhí)行。

 城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記收費（包括勘丈測繪,、發(fā)證收費）仍按內(nèi)建房字〔1995〕第66號文件規(guī)定標準執(zhí)行,。