• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號(hào)】廈門市人民政府令第78號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-01-07
• 【生效日期】1999-01-07
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市人民政府令

廈門市人民政府令
 
（第78號(hào)）
 《廈門市建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議通過(guò),，現(xiàn)予發(fā)布,，自發(fā)布之日起施行。



 市長(zhǎng) 洪永世

 一九九九年一月七日

 廈門市建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定




 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)建筑外墻裝飾管理,，維護(hù)人身,、財(cái)產(chǎn)等公共安全、美化市容和保護(hù)環(huán)境,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定,。



 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑外墻裝飾的管理適用本規(guī)定,。



 第三條 本規(guī)定所稱建筑外墻裝飾是指對(duì)建筑物外表進(jìn)行修飾處理以及在外墻上附加各類設(shè)備及飾品的活動(dòng)。

 本規(guī)定所稱外墻飾面是指在建筑外圍結(jié)構(gòu)表面粘貼,、涂刷或安裝裝飾材料,。



 第四條 建筑外墻裝飾應(yīng)遵循安全、美觀,、節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的原則,。



 第五條 推廣使用飾面與墻身一體化的新型節(jié)能外墻體系。

 建筑外墻的裝飾標(biāo)準(zhǔn)和材料的選擇應(yīng)與建筑物的性質(zhì),、功能,、標(biāo)準(zhǔn)及其所處環(huán)境相適應(yīng)。



 第六條 建筑外墻設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮外墻裝飾的內(nèi)容和需要,。已建成的建筑外墻不得隨意加設(shè)原設(shè)計(jì)以外的影響建筑外觀和周圍環(huán)境以及增加荷重等不安全因素的內(nèi)容,。



 第七條 建筑物的管理責(zé)任人對(duì)其建筑外墻裝飾應(yīng)定期檢查、清洗和維護(hù),，對(duì)有使用保質(zhì)期的材料和飾品應(yīng)按時(shí)檢查和更換,，對(duì)出現(xiàn)危險(xiǎn)征兆的建筑外墻裝飾應(yīng)及時(shí)加固或拆除。



 第八條 廈門市建設(shè)行政主管部門對(duì)本市建筑外墻裝飾進(jìn)行監(jiān)督管理,。各區(qū)建設(shè)行政主管部門在市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下負(fù)責(zé)各自管理權(quán)限范圍內(nèi)的建筑外墻裝飾的監(jiān)督管理,。

 政府各有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法對(duì)建筑外墻裝飾進(jìn)行監(jiān)督管理。




 第二章 外墻飾面





 第九條 采用涂料飾面的建筑外墻應(yīng)定期刷新,，刷新周期為5～7年,。

 涂料應(yīng)當(dāng)符合有毒有害含量控制標(biāo)準(zhǔn)。

 限制使用彈涂及噴塑飾面,。



 第十條 建筑外墻采用貼面材料飾面的,，應(yīng)采取有效措施防止貼面材料脫落。

 建筑外墻離地高度24米至50米的,，限制采用貼面磚,；建筑外墻離地高度50米以上的禁止采用貼面磚,。



 第十一條 限制建筑外墻采用水泥砂漿現(xiàn)場(chǎng)粘貼石板飾面。確需采用水泥砂漿現(xiàn)場(chǎng)粘貼石板的,，應(yīng)有可靠的嵌固措施,，且石板墻面的離地高度不得大于10米。



 第十二條 采用單向尺寸大于5厘米的貼面磚（石）飾面的外墻下有出入口,、通道或人員活動(dòng)場(chǎng)地的,，必須在該場(chǎng)地的上空設(shè)置遮擋構(gòu)件。遮擋構(gòu)件伸出墻面的長(zhǎng)度應(yīng)大于墻高的1／20,，且不小于1．2米,。遮擋構(gòu)件應(yīng)具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度。




 第三章 墻板與幕墻





 第十三條 本規(guī)定所稱建筑幕墻是指由承重構(gòu)件與外墻裝飾板組成的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu),。

 推廣使用鋼筋混凝土墻板和金屬板幕墻,，限制使用玻璃幕墻和石板幕墻。

 采用玻璃幕墻,、石板幕墻,、金屬板幕墻和組合幕墻等建筑幕墻或鋼筋混凝土板作為建筑外墻的，其設(shè)計(jì),、制作安裝方案應(yīng)由建設(shè)單位組織專家進(jìn)行技術(shù)論證并按規(guī)定報(bào)建,。

 在市建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門確定的城市重要區(qū)域、重要地段的建筑物使用幕墻玻璃面積不得超過(guò)外墻面建筑面積的40％,。

 幕墻玻璃必須采用安全玻璃,。



 第十四條 對(duì)周圍環(huán)境會(huì)產(chǎn)生光照污染的玻璃幕墻或金屬幕墻，應(yīng)采用低幅射率鍍膜玻璃或非拋光金屬板,，不得采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料,。



 第十五條 玻璃幕墻或石板幕墻的下部設(shè)置出入口、通道或人員活動(dòng)場(chǎng)地的,，應(yīng)在該場(chǎng)地上空設(shè)置保證人員安全的遮擋構(gòu)件。



 第十六條 建筑幕墻或鋼筋混凝土墻板應(yīng)采用預(yù)埋件與建筑主體結(jié)構(gòu)連接,。建筑外墻上采用的預(yù)埋件應(yīng)為不銹鋼件,、熱鍍鋅鐵件或其他不銹金屬件。嚴(yán)禁采用膨脹螺栓等非預(yù)埋件和易銹蝕連接件,。

 用于玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)膠必須是經(jīng)國(guó)家經(jīng)貿(mào)主管部門認(rèn)定的產(chǎn)品,，且應(yīng)在產(chǎn)品有效期內(nèi)使用，同時(shí)應(yīng)有產(chǎn)品保險(xiǎn)年限的質(zhì)量證書(shū),。



 第十七條 建筑幕墻應(yīng)按建筑物的特點(diǎn)和幕墻材料特性確定的周期定期清洗和維護(hù),。玻璃幕墻每年至少清洗一次。




 第四章 空調(diào)設(shè)備





 第十八條 需在新建,、擴(kuò)建,、改建的建筑物外墻設(shè)置空調(diào)設(shè)備的,，應(yīng)設(shè)計(jì)空調(diào)設(shè)備位置。



 第十九條 在建筑外墻設(shè)置或預(yù)留空調(diào)設(shè)備位置的,，應(yīng)同時(shí)考慮設(shè)備安裝和維護(hù),、排水、電源,、機(jī)座等內(nèi)容及其對(duì)建筑外觀,、環(huán)境和市容的影響。



 第二十條 沒(méi)有設(shè)置或預(yù)留空調(diào)設(shè)備位置的沿城市道路兩側(cè)和新的已建居住小區(qū)的建筑外墻的空調(diào)設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一安裝位置,，符合市容要求。單位和個(gè)人應(yīng)按建設(shè)行政主管部門要求的統(tǒng)一位置安裝空調(diào),。



 第二十一條 安裝空調(diào)設(shè)備不得占用人行道,。

 禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯,、出口等共用部位安裝空調(diào)設(shè)備,。

 沿道路兩側(cè)建筑物或人員活動(dòng)場(chǎng)地的建筑外墻安裝的空調(diào)設(shè)備，其托架底端距室外地面的高度不得低于3米,。



 第二十二條 安裝空調(diào)設(shè)備不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),，影響房屋安全。

 空調(diào)設(shè)備的使用者應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全保障措施,，并定期檢查,，防止意外事故發(fā)生。



 第二十三條 空調(diào)設(shè)備應(yīng)當(dāng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗,，保持一定距離,。

 空調(diào)設(shè)備與相對(duì)方門窗不得小于下列水平距離：

 （一）制冷額定電功率小于2千瓦的為3米；

 （二）制冷額定電功率2千瓦以上小于5千瓦的為4米,；

 （三）制冷額定電功率5千瓦以上小于10千瓦的為5米,；

 （四）制冷額定電功率10千瓦以上小于30千瓦的為6米。

 確因客觀條件所限,，無(wú)法達(dá)到前款規(guī)定距離的,，應(yīng)當(dāng)采取其他保護(hù)相對(duì)方權(quán)益的措施，并通過(guò)協(xié)商,，與相對(duì)方訂立書(shū)面協(xié)議,。



 第二十四條 空調(diào)設(shè)備冷凝水的排放，不得妨礙他人的正常工作,、生活,。

 空調(diào)冷凝水應(yīng)集中排至室外主管或引入室內(nèi)由使用者處理。禁止將空調(diào)設(shè)備的冷凝水直接排放到建筑物的外墻面和室外地面上,。



 第二十五條 使用空調(diào)設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)避免噪聲,、熱風(fēng)妨礙他人的正常工作、生活,。

 使用空調(diào)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲,、熱風(fēng)，應(yīng)當(dāng)符合城市功能區(qū)域環(huán)境噪聲等標(biāo)準(zhǔn),；達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，必須采取有效治理措施，消除噪聲等污染,。

 確因客觀條件所限,，暫時(shí)不能通過(guò)治理消除空調(diào)設(shè)備噪聲污染的，必須把噪聲污染危害減少到最低程度,，并與受污染者協(xié)商,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。



 第二十六條 下列新建,、擴(kuò)建,、改建建筑物的空調(diào)設(shè)備應(yīng)設(shè)計(jì)采用中央空調(diào)系統(tǒng)，不得在建筑外墻臨空掛設(shè)空調(diào)設(shè)備：

 （一）城市主干道沿街建筑和對(duì)城市景觀影響較大的建筑,；

 （二）賓館,、酒樓、影劇院,、娛樂(lè)場(chǎng)等大中型公共建筑,；

 （三）高層、超高層非住宅建筑,。



 第二十七條 排氣扇的安裝應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定第二十一條,、第二十五條的規(guī)定。


 第五章 圍護(hù)柵欄,、雨陽(yáng)篷,、陽(yáng)臺(tái)與管線





 第二十八條 建筑外墻需設(shè)置圍護(hù)柵欄、雨陽(yáng)篷,、管線及陽(yáng)臺(tái),、曬衣架的，應(yīng)納入建筑立面設(shè)計(jì)內(nèi)容,，統(tǒng)一設(shè)計(jì)和施工，滿足安全和建筑美觀的要求,。

 窗柵應(yīng)設(shè)在窗扇內(nèi)側(cè),。

 禁止在建筑外墻加設(shè)原設(shè)計(jì)以外的圍護(hù)柵欄、雨陽(yáng)篷,、管線,、陽(yáng)臺(tái)和曬衣架,。

 禁止將陽(yáng)臺(tái)封閉、設(shè)置圍護(hù)柵欄,、雨陽(yáng)篷或改作他用,。



 第二十九條 雨水管、污水管,、自來(lái)水管,、煤氣管、電線電纜,、避雷接地線以及其他管線,，應(yīng)設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)或外走道的欄桿內(nèi)側(cè)；設(shè)置在欄桿外側(cè)的管線應(yīng)遠(yuǎn)離陽(yáng)臺(tái),、窗口邊緣,，其下部應(yīng)采取防止攀爬措施。



 第三十條 陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)設(shè)置花槽,、花臺(tái)或其他擺設(shè)花盆的專用設(shè)施,，并處理好安全、排水等問(wèn)題,。嚴(yán)禁在無(wú)專用設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)欄桿上擺設(shè)花盆,。




 第六章 戶外廣告與燈具





 第三十一條 標(biāo)志性建筑、重要地段的沿街建筑和其他對(duì)城市夜景影響較大的建筑應(yīng)進(jìn)行建筑夜景設(shè)計(jì),。



 第三十二條 戶外廣告構(gòu)筑物,、大型燈具或牌匾的設(shè)置，應(yīng)作為設(shè)計(jì)的內(nèi)容予以考慮,。



 第三十三條 建筑外墻設(shè)置戶外廣告構(gòu)筑物,、大型燈具或牌匾的，其安裝支架或預(yù)埋件,，應(yīng)能承受戶外廣告載體的重量,、風(fēng)力和地震力。

 突出于建筑外墻的戶外廣告,、大型燈具或牌匾,，在車行道上距離地面不得低于4．5米，在人行道上不得低于3米,。



 第三十四條 已建工程建筑外墻需要安裝戶外廣告或大型燈具但原建筑物未曾預(yù)留戶外廣告或大型燈具位置的,，必須委托該工程的原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算建筑外墻及相關(guān)結(jié)構(gòu)的安全性，并提出可行的技術(shù)方案,，按戶外廣告設(shè)置管理規(guī)定,，報(bào)有關(guān)管理部門審批后安裝。



 第三十五條 設(shè)于建筑物上的戶外廣告和大型燈具應(yīng)定期檢查和維護(hù),，確保安全,。




 第七章 罰則





 第三十六條 設(shè)計(jì)或施工單位違反本規(guī)定有下列情形之一的,，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期改正，給予警告,，可并處以5000元以上20000元以下的罰款：

 （一）建筑外墻離地高度在50米以上采用貼面磚的,；

 （二）建筑外墻粘貼石板而不采取嵌固措施或石板墻面的離地高度大于10米的；

 （三）建筑外墻采用貼面磚（石）,、玻璃幕墻,、石板幕墻，墻下有出入口,、通道或活動(dòng)場(chǎng)地未按本規(guī)定設(shè)置遮擋構(gòu)件的,；

 （四）墻板或幕墻采用鏡面玻璃或拋光金屬等材料而產(chǎn)生光照污染的；

 （五）建筑幕墻或鋼筋混凝土墻板采用膨脹螺栓等非預(yù)埋件或易銹蝕連接件的,；

 （六）新建,、擴(kuò)建、改建的建筑物外墻未設(shè)計(jì)空調(diào)位置的,。



 第三十七條 建設(shè)單位或建筑物的管理責(zé)任人違反本規(guī)定有下列情形之一的,，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期改正，給予警告,，可并處以3000元以上20000元以下的罰款：

 （一）采用涂料飾面的建筑外墻不定期刷新的,；

 （二）玻璃幕墻不定期清洗的。



 第三十八條 違反本規(guī)定設(shè)置空調(diào)裝置,、排氣扇,、戶外廣告、燈具或牌匾的,，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期改正,，對(duì)單位可處500元以上5000元以下的罰款，對(duì)個(gè)人可處200元以上1000元以下的罰款,。



 第三十九條 違反本規(guī)定安裝圍護(hù)柵欄,、雨陽(yáng)篷、陽(yáng)臺(tái)或管線的,，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期改正,，逾期不改正的，除強(qiáng)制拆除外,，對(duì)單位可處500元以上2000元以下的罰款,，對(duì)個(gè)人可處200元以上1000元以下的罰款。



 第四十條 市建設(shè)行政主管部門可委托市城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì),，對(duì)違反本規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰,。



 第四十一條 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)行政主管部門依照本規(guī)定作出的行政處罰或其他具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。

 當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,，不起訴，又不履行行政處罰決定或其他具體行政行為決定的,，建設(shè)行政主管部門可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第四十二條 違反本規(guī)定，給他人人身,、財(cái)產(chǎn)造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。




 第八章 附則



 第四十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。

 本規(guī)定施行前已建或在建建筑物的外墻飾面,、墻板和幕墻以及空調(diào)設(shè)備、圍護(hù)柵欄,、雨陽(yáng)篷,、陽(yáng)臺(tái)與管線、戶外廣告與燈具的設(shè)置不符合本規(guī)定要求的,，除經(jīng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的確實(shí)無(wú)法整改的之外,，應(yīng)按本規(guī)定要求自行整改。不自行整改的,，建設(shè)行政主管部門可責(zé)令其限期改正,；逾期不改正的，建設(shè)行政主管部門可按本規(guī)定進(jìn)行處罰,。