• 【發(fā)布單位】82202
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1999-07-06
• 【生效日期】1999-07-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《貴州省 房改房上市交易試行辦法的補(bǔ)充規(guī)定》的通知

省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《貴州省
 房改房上市交易試行辦法的補(bǔ)充規(guī)定》的通知
各自治州,、市人民政府,，各地區(qū)行署，各縣（自治縣,、市,、市轄區(qū)、特區(qū)）人民政府,，省政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu)。

 省房改領(lǐng)導(dǎo)小組制定的《貴州省房改房上市交易試行辦法的補(bǔ)充規(guī)定》已經(jīng)省人民政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 貴州省人民政府辦公廳

 一九九九年七月六日



 貴州省房改房上市交易試行辦法的補(bǔ)充規(guī)定



 《貴州省房改房上市交易試行辦法》的實(shí)施,，加快了我省住房分配貨幣化的進(jìn)程,。為推動(dòng)我省住房分配貨幣化改革的順利進(jìn)行，加快住房二,、三級(jí)市場的全面啟動(dòng),，滿足居民的購房需求，結(jié)合我省房改房上市交易工作的實(shí)際情況,，根據(jù)國家和省住房分配貨幣化改革的有關(guān)精神,，特作如下補(bǔ)充規(guī)定：



 一、凡上市交易的房改房須辦理《房屋所有權(quán)證》和《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證》,，兩證俱全后方可上市交易。全產(chǎn)權(quán)房改房（部分產(chǎn)權(quán)的須補(bǔ)足購房款,，取得全產(chǎn)權(quán)）須補(bǔ)交土地收益差額取得《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證》后方可上市交易,。沒有補(bǔ)交土地收益又須上市的房改房，屆時(shí)除補(bǔ)足差額外,，還要補(bǔ)足差額利息,，方可辦理《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證》。



 二,、已取得《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證》的住房,，取消“近期只限工齡在30年以上職工購買的房改房上市”和“必須自住一年或五年才能上市”的限制。



 三,、為加快住房分配貨幣化進(jìn)程,，各地房改房上市補(bǔ)交的土地收益，委托各級(jí)政府房改部門代收后轉(zhuǎn)入住房補(bǔ)貼基金。



 四,、房改房上市交易的稅率及稅費(fèi)征收辦法

 （一）房改房上市交易應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、個(gè)人所得稅及教育費(fèi)附加等暫實(shí)行按綜合稅率征收的辦法,，即房改房上市交易應(yīng)繳納的上述各項(xiàng)稅、費(fèi),，暫按交易金額全額（低于評(píng)估價(jià)的按評(píng)估價(jià)）5％的綜合征收率計(jì)征,。

 （二）印花稅，按交易金額的0．5‰,，由買賣雙方繳納,。

 （三）房改房上市交易應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，可由縣及縣以上地方稅務(wù)局委托縣以上政府房改部門代征,。



 五,、凡上市交易的房改房，其交易的基準(zhǔn)價(jià),，必須經(jīng)縣以上政府房改,、房管部門共同認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)所出售的住房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估、核定,，并如實(shí)向有關(guān)部門申報(bào),。



 六、房改房的轉(zhuǎn)讓,、租賃和抵押,，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂合同，并在20日內(nèi)按國家規(guī)定到縣以上政府房改或房管部門辦理登記手續(xù),。