• 【發(fā)布單位】82302
• 【發(fā)布文號(hào)】云政發(fā)[1999]176號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-09-22
• 【生效日期】1999-09-22
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

云南省人民政府關(guān)于印發(fā) 《云南省商場(chǎng)出租管理辦法》的通知

 云南省人民政府關(guān)于印發(fā)
 《云南省商場(chǎng)出租管理辦法》的通知
 
（云政發(fā)〔1999〕176號(hào)一九九九年九月二十二日）
各州,、市,、縣人民政府，各地區(qū)行政公署,，省直各委,、辦、廳,、局：

 現(xiàn)將《云南省商場(chǎng)出租管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行,。



 云南省商場(chǎng)出租管理辦法





 第一條 為規(guī)范全省商場(chǎng)出租行為,，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)出（承）租人和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法。



 第二條 本辦法所稱商場(chǎng)出租是指法人或者其他組織,、個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱出租方）將自有或者自用的商場(chǎng)或者柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施交由其他法人或者其他組織,、個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱承租方）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并收取租金的行為,。



 第三條 凡是在本省行政區(qū)域內(nèi)的出租和承租商場(chǎng)的,，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。



 第四條 全省各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)商場(chǎng)出租的監(jiān)督管理工作,。

 技術(shù)監(jiān)督,、公安,、衛(wèi)生、物價(jià),、文化等部門(mén),，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)做好商場(chǎng)出租的監(jiān)督管理工作。



 第五條 出租方必須是具有法定資格的法人或者其他組織和個(gè)體工商戶,。

 承租方必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊(cè)登記的企業(yè)（公司）法人或者其他從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位,、個(gè)體工商戶。



 第六條 出租方應(yīng)當(dāng)在確定出租后10日內(nèi),，將自有或者自用的商場(chǎng)或者柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施的基本情況書(shū)面報(bào)縣以上工商行政管理機(jī)關(guān)備案,。



 第七條 商場(chǎng)、柜臺(tái)出租,，租金可由承,、出租雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。



 第八條 出租方與承租方應(yīng)當(dāng)依法簽訂書(shū)面合同,。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括商場(chǎng)或者柜臺(tái)名稱及序號(hào),、面積、用途,、出租和承租時(shí)限,、租金及支付時(shí)間和支付方式、商場(chǎng)或者柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施的維護(hù),、違約責(zé)任和合理爭(zhēng)議解決的途徑等條款,，明確各方權(quán)利和義務(wù)。



 第九條 商場(chǎng)出租方與承租方所簽合同實(shí)行示范文本,。



 第十條 商場(chǎng)出租方與承租方所簽合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證,。



 第十一條 承租方屬于企業(yè)（公司）承租商場(chǎng)或者柜臺(tái)的，視為設(shè)立分支機(jī)構(gòu),，應(yīng)當(dāng)向出租方所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記,。

 承租方屬于個(gè)體工商戶并且在同一轄區(qū)內(nèi)，承租時(shí)間在半年以上的,，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）,。承租時(shí)間在半年以內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

 承租方為個(gè)體工商戶且屬異地承租的,，應(yīng)當(dāng)向出租方所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。



 第十二條 出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

 （一）制作出租商場(chǎng)或者柜臺(tái)標(biāo)志,，并監(jiān)督承租方在承租的商場(chǎng)或者柜臺(tái)的明顯處懸掛或張貼,；

 （二）監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租者違反法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定和損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),；

 （三）建立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)部管理機(jī)構(gòu),，制定相應(yīng)的管理措施及辦法,；

 （四）配合各行政管理機(jī)關(guān)做好監(jiān)督管理工作；

 （五）搞好出租場(chǎng)所的安全,、保衛(wèi),、衛(wèi)生和環(huán)保工作。



 第十三條 承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

 （一）在承租方場(chǎng)所明顯位置懸掛或者張貼租賃標(biāo)志和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

 （二）不得超出核準(zhǔn)注冊(cè)登記的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

 （三）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商場(chǎng)或者柜臺(tái),；

 （四）不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

 （五）出售商品應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)并向消費(fèi)者提供有效的銷售憑證；

 （六）承租方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。



 第十四條 經(jīng)出租方許可，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)或者柜臺(tái)的,，租金或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不得超過(guò)原租金的100％。



 第十五條 出租方違反本辦法第十二條規(guī)定之一的,，由工商行政管理機(jī)關(guān)按照《
租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處罰,。



 第十六條 承租方違反本辦法第十一、十三條規(guī)定之一的,，由工商行政管理機(jī)關(guān)分別按下列情況給予處罰：

 （一）屬于企業(yè)法人或其他組織的,，按照《
中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例施行細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定處罰。

 （二）屬于公司（包括子公司,、分公司）的,，按照《
中華人民共和國(guó)公司法》及《
中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰；

 （三）屬于個(gè)體工商戶的,，按照《
城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定處罰,。



 第十七條 承租方違反本辦法第十四條規(guī)定的，由工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令退還多收租金,。



 第十八條 承租方的行為損害消費(fèi)者合法權(quán)益的，消費(fèi)者可以向承租方要求賠償,。承租合同期滿后,，消費(fèi)者也可以向出租方要求賠償。



 第十九條 工商行政管理機(jī)關(guān)違反本辦法規(guī)定給出租方或者承租方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。



 第二十條 商場(chǎng)或者柜臺(tái)出租標(biāo)志式樣和合同示范文本，由省工商行政管理局統(tǒng)一制定,。



 第二十一條 本辦法自公布之日起施行,。