• 【發(fā)布單位】83002
• 【發(fā)布文號】瓊府辦[1999]126號
• 【發(fā)布日期】1999-10-28
• 【生效日期】1999-10-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《中央財政補助海南省 處置積壓普通住宅專項資金管理辦法》的通知

海南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《中央財政補助海南省
 處置積壓普通住宅專項資金管理辦法》的通知
 
（瓊府辦〔1999〕126號）
各市、縣,、自治縣人民政府,，省政府直屬各單位：

 《中央財政補助海南省處置積壓普通住宅專項資金管理辦法》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。



 海南省人民政府辦公廳

 一九九九的十月二十八日

 中央財政補助海南省處置積壓普通住宅專項資金管理辦法





 第一條 為確保中央財政補助海南省處置積壓普通住宅專項資金（以下簡稱中央財政專項補助資金）?？顚Ｓ茫鶕?jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)海南省人民政府,、建設(shè)部,、財政部、國土資源部,、人民銀行處置海南省積壓房地產(chǎn)試點方案的通知》（國辦發(fā)〔1999〕62號）和《財政部關(guān)于中央財政補助海南省處置積壓普通住宅專項資金審核撥付辦法的通知》（財綜字〔1999〕115號）的有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法。



 第二條 中央財政專項補助資金共4億元,，應(yīng)按規(guī)定專項用于退還本省積壓普通住宅按經(jīng)濟適用住房政策銷售后的土地出讓金,。



 第三條 本辦法所稱積壓普通住宅是指：

 （一）在1998年12月31日前已辦理竣工驗收手續(xù)、本辦法印發(fā)前尚未銷售的各類商品住房（不包括別墅和度假村等,，下同）,；

 （二）在1998年12月31日前未竣工的停緩建工程，經(jīng)續(xù)建或改建完工并辦理竣工驗收手續(xù)的各類商品住房,。



 第四條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房是指：房價低于各市,、縣、自治縣政府規(guī)定的限價,、銷售給中低收入居民,、拆遷居民的、具有社會保障性質(zhì)的積壓普通住宅,。不包括已享受各級政府劃撥土地或減免土地出讓金優(yōu)惠的經(jīng)濟適用住房,、安居工程和微利住房等。



 第五條 中央財政專項補助資金的補助對象是：經(jīng)依法或根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定擁有積壓普通住宅產(chǎn)權(quán),、并已按經(jīng)濟適用住房政策向中低收入居民,、拆遷居民銷售的國有獨資商業(yè)銀行（含國家控股的交通銀行）、地方金融機構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)）,。



 第六條 對房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)的補助標(biāo)準(zhǔn)按其擁有的積壓普通住宅所使用土地的基準(zhǔn)地價確定,，基準(zhǔn)地價以各市,、縣、自治縣印發(fā)的現(xiàn)行文件為準(zhǔn),，原則上按統(tǒng)一的基準(zhǔn)容積率將單位土地出讓金補助金額換算成單位建筑面積補助金額（即每平方米建筑面積補助金額等于每平方米基準(zhǔn)地價除以基準(zhǔn)容積率）,。各市、縣,、自治縣基準(zhǔn)容積率確定為：?？谑?．5，三亞市,、瓊山市2．0,，儋州市（包括洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、瓊海市,、文昌市1．8,，萬寧市、東方市,、澄邁縣1．6,，通什市、屯昌縣,、定安縣,、臨高縣、昌江黎族自治縣,、陵水黎族自治縣1．5,，樂東黎族自治縣、白沙黎族自治縣,、瓊中黎族苗族自治縣,、保亭黎族苗族自治縣1．0。

 本辦法所稱基準(zhǔn)容積率僅作為計算土地出讓金退還的依據(jù),。



 第七條 中央財政專項補助資金由財政行政主管部門負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督,。海口市,、三亞市和瓊山市的土地出讓金由市財政局退付給房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè),，列市本級支出；其他市,、縣,、自治縣房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)的土地出讓金由省財政廳直接退付，列省本級支出,。



 第八條 房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)應(yīng)將銷售積壓普通住宅情況每月向所在市,、縣、自治縣財政局集中申報一次，中央財政專項補助資金按房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)銷售積壓普通住宅的實際進度退付,。



 第九條 房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)申請中央財政專項補助資金,，需向市、縣,、自治縣財政局提供下列文件和材料：

 （一）申請中央財政專項補助資金報告書（格式見附件1）,；

 （二）營業(yè)執(zhí)照；

 （三）積壓普通住宅土地使用權(quán)證,、房屋所有權(quán)證和建筑平面竣工圖紙,；

 （四）按照經(jīng)濟適用住房限價銷售的證明文件和未享受各級政府劃撥土地或減免土地出讓金優(yōu)惠的證明文件以及交清地價款的證明等；

 （五）房屋銷售合同,；

 （六）房屋銷售發(fā)票,；

 （七）購房戶的證明文件（居民直接購買的，提供居民身份證件,，非房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位為其工作人員或拆遷居民集中購買的,，提供購房者花名冊并附身份證件）；

 （八）財政行政主管部門要求的其他材料,。

 上述文件和材料需提供復(fù)印件一式兩份（應(yīng)提供文件和材料原件以便核對），一份交市,、縣,、自治縣財政局建檔，一份報省財政廳備案,。



 第十條 中央財政專項補助資金按下列程序辦理撥付和退還手續(xù)：

 （一）房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)向市,、縣、自治縣財政局申報,；

 （二）市,、縣、自治縣財政局依據(jù)本辦法的規(guī)定對房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)的申報材料進行審核,；

 （三）市,、縣、自治縣財政局將審核情況于每月10日前匯總列表報省財政廳（格式見附件2）,，并同時報送房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)首次申請中央財政專項補助資金的全部文件和材料,；

 （四）省財政廳于每月20日前匯總列表報財政部審批；

 （五）財政部審核批準(zhǔn)撥款后,，省財政廳向?？谑小⑷齺喪泻铜偵绞邢逻_預(yù)算追加指標(biāo),，并及時撥付中央財政專項補助資金,，市財政局自接到省財政廳撥付的中央財政專項補助資金后7日內(nèi)退還給房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)。其他市,、縣,、自治縣房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)的土地出讓金直接由省財政廳從中央財政專項補助資金中退還,。

 中央財政補助專項資金按房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)申報的先后順序?qū)徍税才牛钡街醒胴斦a助專項資金安排完畢為止,。



 第十一條 有關(guān)部門的工作人員要嚴(yán)格執(zhí)行本辦法的規(guī)定,，確保中央財政專項補助資金及時足額退付房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)，堅決杜絕騙取中央財政專項補助資金的行為,。



 第十二條 本辦法由省財政廳負(fù)責(zé)解釋,。



 第十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行。


 附件：1．申請中央財政專項補助資金報告書

 2．中央財政專項補助資金申報表（略）




 附件1 申請中央財政專項補助資金報告書

 項目名稱：

 立項時間：

 竣工時間：

 總投資：

 建筑面積（平方米）：

 銷售價格（元／平方米）：

 銷售面積：

 其中：已享受中央財政專項補助資金面積

 本次享受中央財政專項補助資金面積

 單位面積應(yīng)享受中央財政專項補助資金金額（元／平方米）：

 本次申報中央財政專項補助資金金額（大寫）：



 房地產(chǎn)權(quán)益企業(yè)名稱：