• 【發(fā)布單位】80902
• 【發(fā)布文號(hào)】滬府辦發(fā)[1999]43號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-11-13
• 【生效日期】1999-10-14
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市政府外辦等三部門(mén) 制訂的《外國(guó)駐上海領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)館舍用房暫行規(guī)定》的通知

 上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市政府外辦等三部門(mén)
 制訂的《外國(guó)駐上海領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)館舍用房暫行規(guī)定》的通知
 
（滬府辦發(fā)〔1999〕43號(hào)）
各區(qū),、縣人民政府，市政府各委,、辦,、局：

 市政府外辦、市建委、市房地局制訂的《外國(guó)駐上海領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)館舍用房暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。



 上海市人民政府辦公廳

 一九九九年十一月十三日

 外國(guó)駐上海領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)館舍用房暫行規(guī)定



 為適應(yīng)外國(guó)駐上海領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)領(lǐng)館用房的需求,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)以及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》，特制訂本暫行規(guī)定,。



 第一條 外國(guó)駐上海領(lǐng)館（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)館）購(gòu)買(mǎi)辦公用房,、官邸、領(lǐng)館成員住宅（以下簡(jiǎn)稱館舍用房）,，必須向上海市人民政府外事辦公室提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可辦理購(gòu)買(mǎi)館舍用房手續(xù),。



 第二條 領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)的館舍用房,，必須是已取得房地產(chǎn)權(quán)證的外銷商辦樓、商住樓,、公寓,、花園住宅。領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)非外銷房屋,，需經(jīng)上海市房屋土地管理局和上海市人民政府外事辦公室批準(zhǔn),，并按規(guī)定辦理該房屋所占有土地的使用權(quán)出讓手續(xù)。



 第三條 購(gòu)房領(lǐng)館和房屋出售人應(yīng)按中國(guó)法律和上海市的有關(guān)規(guī)定簽訂房屋買(mǎi)賣合同,。房屋買(mǎi)賣合同正本應(yīng)采用中文，購(gòu)房領(lǐng)館根據(jù)需要可將合同正本譯成外文作為副本,。



 第四條 當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣合同并向上海的公證機(jī)關(guān)公證后,，按照《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定，應(yīng)持相關(guān)文件以及上海市人民政府外事辦公室批準(zhǔn)領(lǐng)館購(gòu)房的函件,，向上海市房地產(chǎn)交易中心申辦房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和變更登記手續(xù),。上海市房屋土地管理局向購(gòu)房領(lǐng)館發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證，并抄告上海市人民政府外事辦公室,。



 第五條 領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)館舍用房,，須持財(cái)政部的批準(zhǔn)函件向稅務(wù)部門(mén)辦理有關(guān)免稅手續(xù)。



 第六條 領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)的館舍用房應(yīng)當(dāng)用于領(lǐng)館辦公,、領(lǐng)事官邸,、領(lǐng)館成員住宅。因故需要轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)向上海市人民政府外事辦公室申報(bào),，經(jīng)核準(zhǔn)后，按《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。受讓方為非駐滬領(lǐng)事機(jī)構(gòu)的,，不得享受領(lǐng)館購(gòu)房時(shí)特有的待遇,。



 第七條 領(lǐng)館購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓館舍用房的有關(guān)事務(wù),，應(yīng)委托由上海市人民政府外事辦公室和上海市房屋土地管理局指定的具有領(lǐng)館館舍用房事務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的單位承辦,。境內(nèi)外其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、組織和個(gè)人不得從事領(lǐng)館館舍用房購(gòu)買(mǎi),、轉(zhuǎn)讓的居間介紹,、代理、咨詢等活動(dòng),，違反者由有關(guān)部門(mén)依法懲處,。



 第八條 本暫行規(guī)定自批準(zhǔn)之日起施行。



 上海市人民政府外事辦公室

 上海市建設(shè)委員會(huì)

 上海市房屋土地管理局

 一九九九年十月十四日