• 【發(fā)布單位】80805
• 【發(fā)布文號】哈爾濱市人民政府令第41號
• 【發(fā)布日期】1999-12-23
• 【生效日期】2000-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

哈爾濱市人民政府令

 哈爾濱市人民政府令
 
（第41號）
 《哈爾濱市建設(shè)工程造價管理辦法》,，已經(jīng)市人民政府1999年12月22日第54次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布,，自2000年1月1日起施行,。



 市長 曹廣亮

 一九九九年十二月二十三日

 哈爾濱市建設(shè)工程造價管理辦法




 第一章 總則





 第一條 為加強建設(shè)工程造價管理，規(guī)范工程造價計價行為,，合理確定和有效控制工程造價,，提高投資效益,，維護工程建設(shè)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國建筑法》,、《
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,、《黑龍江省建筑市場管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實際,，制定本辦法。



 第二條 建設(shè)工程造價是指建設(shè)項目從可行性研究到竣工交付使用前所需的全部建設(shè)費用（包括土地征購費,、拆遷安置費,、勘測設(shè)計費、建筑安裝工程費,、設(shè)備器具購置費,、工程建設(shè)其他費用以及按規(guī)定列入工程造價的建設(shè)期間貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等）,，具體表現(xiàn)為投資估算,、概算、預(yù)算和結(jié)算,。

 建筑安裝工程費是指建設(shè)工程施工期間所發(fā)生的工程直接費,、間接費、利潤和稅金,。



 第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事或者參與建設(shè)工程活動的單位和個人,，均應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。



 第四條 市建設(shè)行政主管部門是市建設(shè)工程造價主管部門（以下簡稱市造價主管部門）,，負(fù)責(zé)組織實施本辦法,，可以委托市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)（以下簡稱市造價管理機構(gòu)）具體負(fù)責(zé)造價管理工作。

 縣（市）建設(shè)行政主管部門按職責(zé)權(quán)限負(fù)責(zé)本轄區(qū)的工程造價管理工作,，并接受市造價主管部門和其委托的市造價管理機構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo),。

 財政、物價等有關(guān)部門,，依據(jù)各自的職責(zé)權(quán)限,，協(xié)同進行管理。




 第二章 計價依據(jù)





 第五條 工程造價計價依據(jù)包括：

 （一）估算指標(biāo)（概算指標(biāo)）,；

 （二）概算定額,；

 （三）預(yù)算定額（綜合預(yù)算定額）與單位估價表；

 （四）定額單價表,；

 （五）費用定額,；

 （六）勞動定額；

 （七）工期定額；

 （八）建設(shè)工程材料及設(shè)備預(yù)算價格,；

 （九）其他有關(guān)工程造價計價規(guī)定,。



 第六條 市造價主管部門對本市內(nèi)使用的各類建設(shè)工程造價計價依據(jù),，按照上級有關(guān)規(guī)定實施統(tǒng)一管理,；根據(jù)本市實際需要調(diào)整的，按照職責(zé)分工,，與有關(guān)部門會簽后公布實施,。



 第七條 市造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)省建設(shè)工程有關(guān)費用的規(guī)定，結(jié)合本市建設(shè)工程的實際需要,，及時組織編制,、修訂和補充定額補充項目、定額單價表,、建設(shè)工程材料預(yù)算價格和工程直接費價格指數(shù)以及結(jié)算規(guī)定等,，由市造價主管部門頒布實施。



 第八條 市造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場變化,，每月及時公布建設(shè)工程材料,、設(shè)備市場價格信息以及季度市場勞務(wù)價格，實行工程計價動態(tài)管理,。



 第九條 市造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時編制并定期發(fā)布新材料,、新工藝、新結(jié)構(gòu),、新技術(shù)定額項目,。



 第十條 建設(shè)工程一次性補充定額，由施工單位會同建設(shè)單位共同測算編制,，報市造價管理機構(gòu)審批后執(zhí)行,；

 未經(jīng)批準(zhǔn)的一次性補充定額，不得作為竣工結(jié)算的依據(jù),。



 第十一條 工程造價計算機軟件,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市造價主管部門對其計價依據(jù)、方法進行審查認(rèn)定后,，方可進入本市使用,。




 第三章 造價編制





 第十二條 投資估算，應(yīng)當(dāng)由有編制資格的建設(shè)單位或者委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位,，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)備選型和國家,、省,、市頒發(fā)的有關(guān)工程造價依據(jù)，在合理預(yù)測編制期至竣工期的價格、利率,、風(fēng)險等動態(tài)因素基礎(chǔ)上,，進行投資估算編制，不得留有投資缺口,。



 第十三條 設(shè)計概算,，應(yīng)當(dāng)在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，在投資估算的范圍內(nèi),，依據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額和相應(yīng)的費用定額進行編制,。



 第十四條 施工圖預(yù)算,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目投資計劃和施工圖紙，依照預(yù)算定額及有關(guān)計價規(guī)定,，綜合市場材料差價,、價格指數(shù)和必要風(fēng)險系數(shù)等動態(tài)因素編制，不得突破經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算中的建筑安裝工程費用總額,。



 第十五條 招標(biāo)發(fā)包工程,，招標(biāo)組織者應(yīng)當(dāng)按照施工圖紙、有關(guān)規(guī)定編制招標(biāo)文件和工程量清單,，并按統(tǒng)一的工程項目,、計量單位、計算規(guī)則編制標(biāo)底價,。建設(shè)單位或者受委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和省,、市有關(guān)計價方法、計價依據(jù)等規(guī)定編制招投標(biāo)標(biāo)底價,，不得弄虛作假,、壓級壓價或者附加不合理條件。投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件,、工程量清單,、價格變化因素以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工中可能發(fā)生的各種費用,，自行報價,，但不得低于工程成本價，騙取中標(biāo),。



 第十六條 實行招標(biāo)發(fā)包的工程,，承發(fā)包雙方應(yīng)以中標(biāo)價為基礎(chǔ)，明確造價調(diào)整的范圍與方式,，確定工程合同價,。直接發(fā)包的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，結(jié)合風(fēng)險系數(shù)及其他需要調(diào)整的因素,，確定工程合同價,，工程合同價不得低于工程成本。



 第十七條 承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同,，并將施工合同和有關(guān)預(yù)算文件報相應(yīng)的工程造價管理機構(gòu)審查備案。

 承發(fā)包雙方不得就同一工程另行訂立與本條前款規(guī)定的書面合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的其他協(xié)議,。



 第十八條 工程項目實行提前竣工獎勵和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則,。發(fā)包方要求承包方縮短合同工期提前竣工或者要求高于質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)施工的,，應(yīng)當(dāng)在保證工程質(zhì)量的前提下,，在施工合同中約定提前竣工獎勵或者優(yōu)質(zhì)優(yōu)價條款。



 第十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按施工合同約定的時間,、金額向施工單位預(yù)付工程備料款,，開工后按工程進度和材料所占的比例陸續(xù)扣回，不得要求墊款施工,。

 合同條款約定由建設(shè)單位供應(yīng)部分材料的,，材料價格應(yīng)按預(yù)算價格計算并抵扣備料款。



 第二十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按施工合同約定的時間,、要求和經(jīng)監(jiān)理工程師（未全權(quán)委托監(jiān)理的,，未委托部分由建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表）簽認(rèn)的工作量，及時向施工單位支付工程進度款,。



 第二十一條 施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗收之日起30日內(nèi),，以合同造價為依據(jù)，根據(jù)工程設(shè)計變更,、不可抗力等因素,，以及國家政策性調(diào)整等實際情況，依照承包合同的有關(guān)條款約定,，編制工程竣工結(jié)算文件,，并提供完整的相關(guān)結(jié)算資料，報建設(shè)單位審核,。

 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到工程竣工結(jié)算書之日起50日內(nèi)完成竣工結(jié)算工作,，按規(guī)定留足工程質(zhì)量保修抵押金后全部付清工程款；逾期不支付的,，施工單位可以依法申請人民法院將工程拍賣,，并就拍賣價款優(yōu)先受償。

 大,、中型建設(shè)工程和重點建設(shè)工程的竣工結(jié)算,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市造價主管部門審查，屬于政府投資的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)財政部門審查,；未在城市時間內(nèi)完成竣工結(jié)算的,，經(jīng)建設(shè)、施工單位雙方協(xié)商一致,，報工程造價管理機構(gòu)批準(zhǔn)后,，可適當(dāng)延長。



 第二十二條 建設(shè),、施工單位雙方就未能共同認(rèn)定的竣工結(jié)算或者在竣工結(jié)算中發(fā)生糾紛的,，可以向市造價管理機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的,，可以依照合同約定向仲裁機關(guān)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟,。



 第二十三條 市造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對工程估算、概算,、預(yù)算,、結(jié)算編制和審核的監(jiān)督管理，任何單位和個人在編制和審核估算,、概算,、結(jié)算等文件時，不得弄虛作假,，隨意壓價,、抬價或者附加不合理條件。



 第二十四條 本市從事工程概算,、預(yù)算,、結(jié)算人員，應(yīng)當(dāng)持有市造價主管部門核發(fā)的工程建設(shè)概預(yù)算人員崗位證書,。屬于市政工程的,，市造價主管部門可以委托市政部門辦理。外地人員在本市從事工程概算,、預(yù)算,、結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞性靸r主管部門進行資格審查,，合格的方可上崗,。




 第四章 中介服務(wù)





 第二十五條 從事建設(shè)工程造價咨詢中介服務(wù)業(yè)務(wù)的建設(shè)工程造價咨詢單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

 （一）按照國家和省有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)資質(zhì)證書,；

 （二）有獨立法人資格,；

 （三）有營業(yè)執(zhí)照。



 第二十六條 建設(shè)工程造價咨詢單位申請資質(zhì)證書,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市造價主管部門初審合格后,，報省或者國家建設(shè)行政主管部門審批,、發(fā)證。



 第二十七條 建設(shè)工程造價咨詢單位可以接受委托,，承擔(dān)下列業(yè)務(wù)：

 （一）建設(shè)項目的可行性研究和投資估算編制,；

 （二）建設(shè)項目的經(jīng)濟評估；

 （三）工程概算,、預(yù)算,、結(jié)算的編制或者審核；

 （四）工程招標(biāo)標(biāo)底,、投標(biāo)報價的編制,；

 （五）有關(guān)部門委托的造價審核業(yè)務(wù)。



 第二十八條 建設(shè)工程造價咨詢單位應(yīng)當(dāng)依法承接業(yè)務(wù),，不得有下列行為：

 （一）接受同一工程咨詢文件的編制和審核業(yè)務(wù),；

 （二）不簽訂書面合同即承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；

 （三）超越資質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù),；

 （四）將接受委托的中介服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他方,；

 （五）從業(yè)人員以個人名義接受委托業(yè)務(wù),。



 第二十九條 實行建設(shè)工程造價咨詢單位資質(zhì)年審制度,。未經(jīng)市造價主管部門年審或者年審不合格的，不得繼續(xù)從事造價咨詢業(yè)務(wù),。



 第三十條 建設(shè)工程造價咨詢單位應(yīng)當(dāng)按照省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取工程造價咨詢服務(wù)費用,，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。



 第三十一條 建設(shè)工程造價咨詢單位應(yīng)當(dāng)對承接的咨詢基礎(chǔ)上進行登記,，建立嚴(yán)格的編審制度,，并接受市造價管理機構(gòu)的監(jiān)督。



 第三十二條 外地建設(shè)工程造價咨詢單位承接本市建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),，應(yīng)當(dāng)?shù)绞性靸r管理機構(gòu)辦理進入本市注冊手續(xù),。

 本市建設(shè)單位聘請未經(jīng)登記備案的外地建設(shè)工程造價咨詢單位從事造價咨詢業(yè)務(wù)的，編審結(jié)論無效,。




 第五章 法律責(zé)任





 第三十三條 對違反本辦法規(guī)定有下列情形之一的,，由市造價主管部門或縣（市）建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)權(quán)限責(zé)令改正，并按下列規(guī)定處罰：

 （一）違反本辦法第十五條第二款規(guī)定,，編制招標(biāo)標(biāo)底價時弄虛作假,、隨意壓價、抬價或者附加不合理條件的,，招標(biāo)結(jié)果無效,，有違法所得的，對建設(shè)單位處以違法所得3倍以上5倍以下罰款,，最高不超過50000元,；無違法所得的,，處以5000元以上20000元以下罰款。

 （二）違反本辦法第十五條第三款規(guī)定,，投標(biāo)單位低于工程成本報價,，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效,，處以中標(biāo)項目金額5‰以上10‰以下的罰款,；有違法所得的，并處沒收違法所得,。

 （三）違反本辦法第十六條第二款規(guī)定,，直接發(fā)包工程的合同價低于成本價的，對建設(shè)單位處以5000元以上20000元以下罰款,。

 （四）違反本辦法第十七條規(guī)定,，承發(fā)包雙方不按照招標(biāo)、投標(biāo)文件訂立施工合同或者合同以外另訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的,，可處以建設(shè)單位中標(biāo)項目金額5‰以上10‰以下罰款,。

 （五）違反本辦法第十七條第一款規(guī)定，施工合同及有關(guān)預(yù)算文件未按規(guī)定報工程造價管理機構(gòu)審查的,，對直接責(zé)任方處以2000元以上10000元以下罰款,。

 （六）違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，施工單位未按規(guī)定時限向建設(shè)單位提交竣工結(jié)算文件,，建設(shè)單位多次催要無效的,，責(zé)令限期提交，逾期未提交的,，處以5000元以上20000元以下罰款,。

 （七）違反本辦法第二十三條規(guī)定，單位和個人在編制,、審核估算,、概算、結(jié)算等文件時弄虛作假,，隨意壓價,、抬價或者附加不合理條件的，有違法所得的,，處以違法所得3倍以上5倍以下罰款,，最高不超過50000元，無違法所得的,，處以1000元以上10000元以下罰款,。



 第三十四條 違反本法第二十八、二十九,、三十一條規(guī)定有下列情形之一的,，由市造價主管部門或者縣（市）建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工責(zé)令改正,，有違法所得的處以責(zé)任方違法所得3倍以上5倍以下的罰款，最高不超過50000元,；無違法所得的,，處以責(zé)任方1000元以上5000元以下罰款；

 （一）外地建設(shè)工程造價資咨詢單位未按規(guī)定辦理進入本市注冊手續(xù)在市從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的,；

 （二）未取得工程造價咨詢單位資質(zhì)證書從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)活動或者越級承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的,；

 （三）工程造價咨詢單位未經(jīng)年審或年審不合格從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的；

 （四）個人未取得崗位證書而從事工程造價編審業(yè)務(wù)的,；

 （五）從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的人員以個人名義接受委托業(yè)務(wù)的,。



 第三十五條 市造價主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊,、收受賄賂的，由所在單位或者上級機關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。



 第三十六條 對行政處罰不服的,，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。



 第三十七條 罰款使用的票據(jù)和罰款的處理，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。


 第六章 附則



 第三十八條 本辦法自2000年1月1日起施行,。